Le plus haut rendement locatif pour LA TALAUDIERE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.80%. Une rentabilité de 4.80% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.80% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA TALAUDIERE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.35%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.43% sur LA TALAUDIERE.
LA TALAUDIERE (42350) a une population d’environ 6 636 habitants et appartient au département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à LA TALAUDIERE
Actifs, chômage et étudiants à LA TALAUDIERE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA TALAUDIERE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 110 400 € | 5 | 2 173 € | 442 € | 4.80 % | 537 € | -95 € |
| Appartement | 3 | 151 135 € | 17 | 2 188 € | 548 € | 4.35 % | 735 € | -187 € |
| Appartement | 4 | 197 900 € | 15 | 2 411 € | 718 € | 4.35 % | 963 € | -245 € |
| Appartement | 1 | 106 402 € | 10 | 2 931 € | 297 € | 3.35 % | 518 € | -221 € |
| Maison | 5 | 255 600 € | 9 | 2 323 € | – | – | 1 243 € | – |
| Maison | 3 | 224 325 € | 4 | 2 678 € | – | – | 1 091 € | – |
| Maison | 4 | 232 635 € | 7 | 2 622 € | – | – | 1 132 € | – |
| Maison | 2 | 150 000 € | 1 | 1 875 € | – | – | 730 € | – |
Plus value immobilière à LA TALAUDIERE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 1 | 70 000 € | 99 000 € | +41.43 % |
| Appartement 2p | 10 | 5 | 72 550 € | 99 000 € | +36.46 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 120 000 € | 147 550 € | +22.96 % |
| Maison 5p | 8 | 9 | 227 500 € | 249 000 € | +9.45 % |
| Studio | 5 | 10 | 108 735 € | 109 167 € | +0.40 % |
| Maison 4p | 6 | 7 | 243 150 € | 214 000 € | -11.99 % |
| Appartement 3p | 21 | 17 | 180 000 € | 147 550 € | -18.03 % |
| Appartement 4p | 7 | 15 | 265 000 € | 214 000 € | -19.25 % |
Où investir près de LA TALAUDIERE ?
- BOEN-SUR-LIGNON : rendement potentiel de 5.25%
- FRAISSES : rentabilité locative de 9.74%
- SAINT-JEAN-BONNEFONDS : rentabilité brute potentielle de 10.28%
- LORETTE : rendement locatif potentiel de 8.29%
- LE CHAMBON-FEUGEROLLES : rentabilité locative de 6.16%
- SURY-LE-COMTAL : rentabilité brute potentielle de 3.89%
- SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ : rendement locatif potentiel de 5.01%
- MABLY : rentabilité locative de 7.21%
- LA RICAMARIE : rentabilité brute potentielle de 13.10%
- LA GRAND-CROIX : rendement locatif potentiel de 4.82%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)