Investir à LA TALAUDIERE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LA TALAUDIERE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.80%. Une rentabilité de 4.80% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.80% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LA TALAUDIERE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.35%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.43% sur LA TALAUDIERE.

LA TALAUDIERE (42350) a une population d’environ 6 636 habitants et appartient au département du Loire.

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Investir à LA TALAUDIERE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA TALAUDIERE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 110 400 € 5 2 173 € 442 € 4.80 % 540 € -98 €
Appartement 3 151 135 € 17 2 188 € 548 € 4.35 % 739 € -191 €
Appartement 4 197 900 € 15 2 411 € 718 € 4.35 % 968 € -250 €
Appartement 1 106 402 € 10 2 931 € 297 € 3.35 % 520 € -223 €
Maison 5 255 600 € 9 2 323 € 1 250 €
Maison 3 224 325 € 4 2 678 € 1 097 €
Maison 4 232 635 € 7 2 622 € 1 138 €
Maison 2 150 000 € 1 1 875 € 734 €

Plus value immobilière à LA TALAUDIERE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 1 70 000 € 99 000 € +41.43 %
Appartement 2p 10 5 94 410 € 110 400 € +16.94 %
Maison 3p 3 4 134 166 € 147 550 € +9.98 %
Maison 5p 8 9 228 562 € 249 000 € +8.94 %
Maison 4p 6 7 249 200 € 214 000 € -14.13 %
Appartement 3p 21 17 183 626 € 151 135 € -17.69 %
Appartement 4p 7 15 244 328 € 197 900 € -19.00 %
Studio 5 10 137 349 € 106 402 € -22.53 %

Où investir près de LA TALAUDIERE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)