Le top rendement locatif pour la ville de LA GRAND-CROIX est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.97%. Un rendement de 8.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.97% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA GRAND-CROIX est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.10%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA GRAND-CROIX est de 60.19% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA GRAND-CROIX pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LA GRAND-CROIX (42320) compte environ 5 142 habitants et fait partie du département du Loire.
Chômage, étudiants et actifs à LA GRAND-CROIX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA GRAND-CROIX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 104 500 € | 1 | 1 393 € | 781 € | 8.97 % | 508 € | +273 € |
| Appartement | 2 | 62 500 € | 2 | 1 404 € | 370 € | 7.10 % | 304 € | +66 € |
| Appartement | 4 | 140 600 € | 6 | 1 506 € | 565 € | 4.82 % | 684 € | -119 € |
| Maison | 4 | 200 887 € | 4 | 2 342 € | 752 € | 4.49 % | 977 € | -225 € |
| Appartement | 3 | 148 126 € | 4 | 2 036 € | 442 € | 3.58 % | 721 € | -279 € |
| Appartement | 1 | 122 700 € | 1 | 1 573 € | 298 € | 2.91 % | 597 € | -299 € |
| Maison | 3 | 172 300 € | 5 | 1 989 € | – | – | 838 € | – |
| Maison | 5 | 201 761 € | 3 | 1 885 € | – | – | 981 € | – |
Plus value immobilière à LA GRAND-CROIX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 6 | 4 | 88 800 € | 142 252 € | +60.19 % |
| Maison 4p | 4 | 4 | 155 500 € | 201 375 € | +29.50 % |
| Appartement 2p | 1 | 2 | 55 000 € | 62 500 € | +13.64 % |
| Appartement 4p | 4 | 6 | 130 750 € | 141 600 € | +8.30 % |
| Maison 5p | 8 | 3 | 229 845 € | 210 000 € | -8.63 % |
Où investir près de LA GRAND-CROIX ?
- LORETTE : rendement potentiel de 8.29%
- BOEN-SUR-LIGNON : rentabilité locative de 5.25%
- SAINT-ROMAIN-LE-PUY : rentabilité brute potentielle de 4.70%
- RIVE-DE-GIER : rendement locatif potentiel de 9.55%
- BOISSET-LES-MONTROND : rentabilité locative de 5.15%
- LE COTEAU : rentabilité brute potentielle de 10.12%
- RIORGES : rendement locatif potentiel de 10.18%
- SAINT-ETIENNE : rentabilité locative de 10.12%
- SORBIERS : rentabilité brute potentielle de 6.56%
- ROANNE : rendement locatif potentiel de 9.86%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)