Investir à BOEN-SUR-LIGNON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BOEN-SUR-LIGNON semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.17%. Une rentabilité de 11.17% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.17% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BOEN-SUR-LIGNON est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BOEN-SUR-LIGNON est de 92.48% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BOEN-SUR-LIGNON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

BOEN-SUR-LIGNON (42130) compte environ 3 315 habitants et fait partie du département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOEN-SUR-LIGNON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 46 000 € 4 727 € 428 € 11.17 % 225 € +203 €
Appartement 4 58 000 € 1 783 € 470 € 9.72 % 284 € +186 €
Appartement 2 41 500 € 1 628 € 295 € 8.53 % 203 € +92 €
Maison 4 114 207 € 10 1 332 € 500 € 5.25 % 559 € -59 €
Maison 5 103 000 € 5 1 023 € 450 € 5.24 % 504 € -54 €
Appartement 3 155 500 € 2 2 144 € 389 € 3.00 % 761 € -372 €
Maison 2 58 857 € 7 1 078 € 288 €
Maison 1 102 625 € 2 2 359 € 502 €
Appartement 1 26 000 € 1 764 € 127 €

Plus value immobilière à BOEN-SUR-LIGNON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 7 33 250 € 64 000 € +92.48 %
Maison 5p 5 5 75 040 € 103 000 € +37.26 %
Appartement 4p 3 1 45 933 € 58 000 € +26.27 %
Maison 4p 4 10 135 675 € 114 207 € -15.82 %
Maison 3p 4 4 73 250 € 46 000 € -37.20 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)