Investir à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ est un studio avec une rentabilité brute possible de 11.40%. Une rentabilité de 11.40% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.40% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.60%.

La ville de SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ (42680) a une population d’environ 4 670 habitants et appartient au département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 40 000 € 1 1 111 € 380 € 11.40 % 196 € +184 €
Appartement 4 101 785 € 2 1 100 € 560 € 6.60 % 498 € +62 €
Maison 5 169 951 € 14 1 565 € 710 € 5.01 % 831 € -121 €
Maison 4 194 161 € 20 1 968 € 710 € 4.39 % 950 € -240 €
Maison 2 131 775 € 4 2 262 € 426 € 3.88 % 645 € -219 €
Appartement 3 176 690 € 2 3 302 € 570 € 3.87 % 864 € -294 €
Maison 3 148 370 € 10 1 931 € 726 €
Maison 1 98 500 € 2 2 626 € 482 €
Appartement 2 115 000 € 1 2 346 € 562 €
Appartement 5 69 000 € 1 584 € 337 €

Plus value immobilière à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 1 1 35 000 € 40 000 € +14.29 %
Maison 2p 6 4 118 583 € 131 775 € +11.12 %
Maison 4p 5 20 177 470 € 194 161 € +9.40 %
Maison 3p 4 10 149 795 € 153 500 € +2.47 %
Maison 5p 2 14 220 600 € 169 951 € -22.96 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)