Le meilleur rendement locatif pour SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 11.40%. Une rentabilité de 11.40% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.40% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.60%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ est de 91.02% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ (42680) a une population d’environ 4 670 habitants et appartient au département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 40 000 € | 1 | 1 111 € | 380 € | 11.40 % | 195 € | +185 € |
| Appartement | 4 | 101 785 € | 2 | 1 100 € | 560 € | 6.60 % | 495 € | +65 € |
| Maison | 5 | 169 951 € | 14 | 1 565 € | 710 € | 5.01 % | 827 € | -117 € |
| Maison | 4 | 194 161 € | 20 | 1 968 € | 710 € | 4.39 % | 944 € | -234 € |
| Maison | 2 | 131 775 € | 4 | 2 262 € | 426 € | 3.88 % | 641 € | -215 € |
| Appartement | 3 | 176 690 € | 2 | 3 302 € | 570 € | 3.87 % | 860 € | -290 € |
| Maison | 3 | 148 370 € | 10 | 1 931 € | – | – | 722 € | – |
| Maison | 1 | 98 500 € | 2 | 2 626 € | – | – | 479 € | – |
| Appartement | 2 | 115 000 € | 1 | 2 346 € | – | – | 559 € | – |
| Appartement | 5 | 69 000 € | 1 | 584 € | – | – | 336 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 3 | 2 | 92 500 € | 176 690 € | +91.02 % |
| Maison 2p | 6 | 4 | 100 500 € | 135 000 € | +34.33 % |
| Studio | 1 | 1 | 35 000 € | 40 000 € | +14.29 % |
| Maison 4p | 5 | 20 | 185 350 € | 188 099 € | +1.48 % |
| Maison 3p | 4 | 10 | 151 470 € | 153 500 € | +1.34 % |
| Maison 5p | 2 | 14 | 220 600 € | 186 000 € | -15.68 % |
Où investir près de SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ ?
- LA FOUILLOUSE : rendement potentiel de 4.81%
- BALBIGNY : rentabilité locative de 5.82%
- BOEN-SUR-LIGNON : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- FIRMINY : rendement locatif potentiel de 9.29%
- LE COTEAU : rentabilité locative de 10.12%
- SURY-LE-COMTAL : rentabilité brute potentielle de 3.89%
- LA RICAMARIE : rendement locatif potentiel de 13.10%
- VEAUCHE : rentabilité locative de 7.13%
- SAINT-GALMIER : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- SAINT-CHAMOND : rendement locatif potentiel de 7.56%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)