Le meilleur rendement locatif pour VEAUCHE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.13%. Un rendement de 7.13% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.13% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VEAUCHE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.30%.
VEAUCHE (42340) a une population d’environ 8 918 habitants et appartient au département du Loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VEAUCHE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 65 666 € | 6 | 1 349 € | 390 € | 7.13 % | 321 € | +69 € |
| Maison | 3 | 181 200 € | 9 | 2 284 € | 800 € | 5.30 % | 886 € | -86 € |
| Appartement | 3 | 128 584 € | 13 | 1 876 € | 530 € | 4.95 % | 629 € | -99 € |
| Maison | 4 | 212 954 € | 19 | 2 278 € | 795 € | 4.48 % | 1 042 € | -247 € |
| Maison | 5 | 213 096 € | 17 | 2 017 € | 790 € | 4.45 % | 1 042 € | -252 € |
| Appartement | 1 | 79 640 € | 5 | 2 118 € | – | – | 390 € | – |
| Appartement | 5 | 81 500 € | 1 | 926 € | – | – | 399 € | – |
| Maison | 1 | 40 000 € | 1 | 754 € | – | – | 196 € | – |
Plus value immobilière à VEAUCHE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 15 | 19 | 193 316 € | 212 954 € | +10.16 % |
| Maison 5p | 13 | 17 | 231 752 € | 213 096 € | -8.05 % |
| Appartement 3p | 15 | 13 | 177 076 € | 128 584 € | -27.38 % |
| Appartement 2p | 5 | 6 | 123 715 € | 65 666 € | -46.92 % |
| Studio | 2 | 5 | 136 500 € | 71 450 € | -47.66 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 170 500 € | 81 500 € | -52.20 % |
| Maison 3p | 6 | 9 | 479 748 € | 181 200 € | -62.23 % |
Où investir près de VEAUCHE ?
- ANDREZIEUX-BOUTHEON : rendement potentiel de 9.06%
- ROANNE : rentabilité locative de 9.86%
- SAINT-JEAN-BONNEFONDS : rentabilité brute potentielle de 10.28%
- LA GRAND-CROIX : rendement locatif potentiel de 4.82%
- FIRMINY : rentabilité locative de 9.29%
- FEURS : rentabilité brute potentielle de 6.49%
- ROCHE-LA-MOLIERE : rendement locatif potentiel de 5.90%
- SAINT-ETIENNE : rentabilité locative de 10.12%
- BALBIGNY : rentabilité brute potentielle de 5.82%
- LA FOUILLOUSE : rendement locatif potentiel de 4.81%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)