Le meilleur rendement locatif pour ANDREZIEUX-BOUTHEON semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.06%. Un rendement de 9.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.06% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ANDREZIEUX-BOUTHEON est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.85%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ANDREZIEUX-BOUTHEON est de 80.60% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ANDREZIEUX-BOUTHEON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ANDREZIEUX-BOUTHEON (42160) a une population d’environ 10 081 habitants et appartient au département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à ANDREZIEUX-BOUTHEON
Actifs, retraités et chômage à ANDREZIEUX-BOUTHEON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANDREZIEUX-BOUTHEON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 85 395 € | 11 | 1 619 € | 645 € | 9.06 % | 415 € | +230 € |
| Appartement | 4 | 107 003 € | 15 | 1 229 € | 700 € | 7.85 % | 521 € | +179 € |
| Appartement | 5 | 114 850 € | 2 | 1 343 € | 740 € | 7.73 % | 559 € | +181 € |
| Appartement | 3 | 124 655 € | 21 | 1 794 € | 604 € | 5.81 % | 606 € | -2 € |
| Appartement | 1 | 80 000 € | 1 | 2 222 € | 372 € | 5.58 % | 389 € | -17 € |
| Maison | 3 | 157 927 € | 11 | 2 250 € | 630 € | 4.79 % | 768 € | -138 € |
| Maison | 5 | 202 892 € | 13 | 1 896 € | 805 € | 4.76 % | 987 € | -182 € |
| Maison | 4 | 191 078 € | 13 | 2 235 € | 750 € | 4.71 % | 929 € | -179 € |
| Maison | 2 | 181 500 € | 2 | 3 300 € | – | – | 883 € | – |
Plus value immobilière à ANDREZIEUX-BOUTHEON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 2 | 100 500 € | 181 500 € | +80.60 % |
| Maison 4p | 12 | 13 | 171 000 € | 192 250 € | +12.43 % |
| Appartement 4p | 15 | 15 | 95 000 € | 105 000 € | +10.53 % |
| Maison 5p | 18 | 13 | 192 000 € | 205 000 € | +6.77 % |
| Maison 3p | 4 | 11 | 149 000 € | 156 900 € | +5.30 % |
| Appartement 5p | 1 | 2 | 120 000 € | 114 850 € | -4.29 % |
| Appartement 2p | 7 | 11 | 94 000 € | 79 000 € | -15.96 % |
| Appartement 3p | 19 | 21 | 139 000 € | 85 000 € | -38.85 % |
Où investir près de ANDREZIEUX-BOUTHEON ?
- SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ : rendement potentiel de 5.01%
- FRAISSES : rentabilité locative de 9.74%
- LA TALAUDIERE : rentabilité brute potentielle de 4.35%
- LA RICAMARIE : rendement locatif potentiel de 13.10%
- LA FOUILLOUSE : rentabilité locative de 4.81%
- LE CHAMBON-FEUGEROLLES : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- FIRMINY : rendement locatif potentiel de 9.29%
- SAINT-JEAN-BONNEFONDS : rentabilité locative de 10.28%
- RIVE-DE-GIER : rentabilité brute potentielle de 9.55%
- LE COTEAU : rendement locatif potentiel de 10.12%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)