Le top rendement locatif pour la ville de ANDREZIEUX-BOUTHEON est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.06%. Un rendement de 9.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.06% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ANDREZIEUX-BOUTHEON est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.85%.
La ville de ANDREZIEUX-BOUTHEON (42160) a une population d’environ 10 081 habitants et appartient au département du Loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANDREZIEUX-BOUTHEON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 85 395 € | 11 | 1 619 € | 645 € | 9.06 % | 418 € | +227 € |
| Appartement | 4 | 107 003 € | 15 | 1 229 € | 700 € | 7.85 % | 523 € | +177 € |
| Appartement | 5 | 114 850 € | 2 | 1 343 € | 740 € | 7.73 % | 562 € | +178 € |
| Appartement | 3 | 124 655 € | 21 | 1 794 € | 604 € | 5.81 % | 610 € | -6 € |
| Appartement | 1 | 80 000 € | 1 | 2 222 € | 372 € | 5.58 % | 391 € | -19 € |
| Maison | 3 | 157 927 € | 11 | 2 250 € | 630 € | 4.79 % | 772 € | -142 € |
| Maison | 5 | 202 892 € | 13 | 1 896 € | 805 € | 4.76 % | 992 € | -187 € |
| Maison | 4 | 191 078 € | 13 | 2 235 € | 750 € | 4.71 % | 935 € | -185 € |
| Maison | 2 | 181 500 € | 2 | 3 300 € | – | – | 888 € | – |
Plus value immobilière à ANDREZIEUX-BOUTHEON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 11 | 138 000 € | 157 927 € | +14.44 % |
| Maison 4p | 12 | 13 | 181 379 € | 191 078 € | +5.35 % |
| Maison 5p | 18 | 13 | 204 396 € | 202 892 € | -0.74 % |
| Appartement 5p | 1 | 2 | 120 000 € | 114 850 € | -4.29 % |
| Appartement 3p | 19 | 21 | 130 415 € | 124 655 € | -4.42 % |
| Appartement 4p | 15 | 15 | 117 504 € | 107 003 € | -8.94 % |
| Appartement 2p | 7 | 11 | 100 285 € | 85 395 € | -14.85 % |
Où investir près de ANDREZIEUX-BOUTHEON ?
- VEAUCHE : rendement potentiel de 7.13%
- SAINT-GALMIER : rentabilité locative de 5.85%
- LA GRAND-CROIX : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- BALBIGNY : rendement locatif potentiel de 5.82%
- ROANNE : rentabilité locative de 9.86%
- LA TALAUDIERE : rentabilité brute potentielle de 4.35%
- UNIEUX : rendement locatif potentiel de 11.86%
- BOISSET-LES-MONTROND : rentabilité locative de 5.15%
- FIRMINY : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- LE COTEAU : rendement locatif potentiel de 10.12%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)