Investir à ANDREZIEUX-BOUTHEON, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour ANDREZIEUX-BOUTHEON est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.06%. Un rendement de 9.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.06% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ANDREZIEUX-BOUTHEON est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.85%.

La ville de ANDREZIEUX-BOUTHEON (42160) a une population d’environ 10 081 habitants et appartient au département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANDREZIEUX-BOUTHEON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 85 395 € 11 1 619 € 645 € 9.06 % 418 € +227 €
Appartement 4 107 003 € 15 1 229 € 700 € 7.85 % 523 € +177 €
Appartement 5 114 850 € 2 1 343 € 740 € 7.73 % 562 € +178 €
Appartement 3 124 655 € 21 1 794 € 604 € 5.81 % 610 € -6 €
Appartement 1 80 000 € 1 2 222 € 372 € 5.58 % 391 € -19 €
Maison 3 157 927 € 11 2 250 € 630 € 4.79 % 772 € -142 €
Maison 5 202 892 € 13 1 896 € 805 € 4.76 % 992 € -187 €
Maison 4 191 078 € 13 2 235 € 750 € 4.71 % 935 € -185 €
Maison 2 181 500 € 2 3 300 € 888 €

Plus value immobilière à ANDREZIEUX-BOUTHEON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 4 11 138 000 € 157 927 € +14.44 %
Maison 4p 12 13 181 379 € 191 078 € +5.35 %
Maison 5p 18 13 204 396 € 202 892 € -0.74 %
Appartement 5p 1 2 120 000 € 114 850 € -4.29 %
Appartement 3p 19 21 130 415 € 124 655 € -4.42 %
Appartement 4p 15 15 117 504 € 107 003 € -8.94 %
Appartement 2p 7 11 100 285 € 85 395 € -14.85 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)