A LE COTEAU, un rendement locatif de 4.68% et jusqu’à 14.26% est possible. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LE COTEAU est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 14.26%. Une rentabilité de 14.26% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.26% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LE COTEAU est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 10.12%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.56% sur LE COTEAU.
LE COTEAU (42120) compte environ 6 970 habitants et fait partie du département du Loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE COTEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 26 500 € | 3 | 845 € | 315 € | 14.26 % | 130 € | +185 € |
| Appartement | 2 | 44 804 € | 12 | 928 € | 378 € | 10.12 % | 219 € | +159 € |
| Appartement | 5 | 82 600 € | 1 | 907 € | 615 € | 8.93 % | 404 € | +211 € |
| Appartement | 3 | 84 393 € | 16 | 1 093 € | 518 € | 7.37 % | 413 € | +105 € |
| Appartement | 4 | 100 905 € | 14 | 1 144 € | 542 € | 6.45 % | 494 € | +48 € |
| Maison | 4 | 146 683 € | 9 | 1 493 € | 785 € | 6.42 % | 717 € | +68 € |
| Maison | 5 | 146 025 € | 6 | 1 375 € | 778 € | 6.39 % | 714 € | +64 € |
| Maison | 3 | 122 950 € | 10 | 1 544 € | 480 € | 4.68 % | 601 € | -121 € |
Plus value immobilière à LE COTEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 6 | 118 183 € | 146 025 € | +23.56 % |
| Maison 4p | 13 | 9 | 128 276 € | 146 683 € | +14.35 % |
| Maison 3p | 9 | 10 | 112 213 € | 122 950 € | +9.57 % |
| Appartement 4p | 14 | 14 | 93 650 € | 100 905 € | +7.75 % |
| Appartement 3p | 28 | 16 | 88 562 € | 84 393 € | -4.71 % |
| Appartement 5p | 3 | 1 | 108 800 € | 82 600 € | -24.08 % |
| Appartement 2p | 13 | 12 | 62 836 € | 44 804 € | -28.70 % |
| Studio | 4 | 3 | 185 250 € | 26 500 € | -85.70 % |
Où investir près de LE COTEAU ?
- ROANNE : rendement potentiel de 9.86%
- LA TALAUDIERE : rentabilité locative de 4.35%
- BALBIGNY : rentabilité brute potentielle de 5.82%
- SAINT-ETIENNE : rendement locatif potentiel de 10.12%
- ROCHE-LA-MOLIERE : rentabilité locative de 5.90%
- VEAUCHE : rentabilité brute potentielle de 7.13%
- LA GRAND-CROIX : rendement locatif potentiel de 4.82%
- FRAISSES : rentabilité locative de 9.74%
- MABLY : rentabilité brute potentielle de 7.21%
- LORETTE : rendement locatif potentiel de 8.29%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)