Investir à LE COTEAU, un bon rendement locatif ?

LE COTEAU a une rentabilité locative qui oscille entre 4.68% et 14.26%. Le top rendement locatif pour la ville de LE COTEAU est un studio avec une rentabilité brute possible de 14.26%. Une rentabilité de 14.26% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.26% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE COTEAU est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.12%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.56% sur LE COTEAU.

LE COTEAU (42120) compte environ 6 970 habitants et fait partie du département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE COTEAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 26 500 € 3 845 € 315 € 14.26 % 130 € +185 €
Appartement 2 44 804 € 12 928 € 378 € 10.12 % 219 € +159 €
Appartement 5 82 600 € 1 907 € 615 € 8.93 % 404 € +211 €
Appartement 3 84 393 € 16 1 093 € 518 € 7.37 % 413 € +105 €
Appartement 4 100 905 € 14 1 144 € 542 € 6.45 % 494 € +48 €
Maison 4 146 683 € 9 1 493 € 785 € 6.42 % 717 € +68 €
Maison 5 146 025 € 6 1 375 € 778 € 6.39 % 714 € +64 €
Maison 3 122 950 € 10 1 544 € 480 € 4.68 % 601 € -121 €

Plus value immobilière à LE COTEAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 6 118 183 € 146 025 € +23.56 %
Maison 4p 13 9 128 276 € 146 683 € +14.35 %
Maison 3p 9 10 112 213 € 122 950 € +9.57 %
Appartement 4p 14 14 93 650 € 100 905 € +7.75 %
Appartement 3p 28 16 88 562 € 84 393 € -4.71 %
Appartement 5p 3 1 108 800 € 82 600 € -24.08 %
Appartement 2p 13 12 62 836 € 44 804 € -28.70 %
Studio 4 3 185 250 € 26 500 € -85.70 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)