LE COTEAU a une rentabilité locative qui oscille entre 4.68% et 14.26%. A LE COTEAU, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 14.26%. Une rentabilité de 14.26% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.26% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE COTEAU est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.12%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.70% sur LE COTEAU.
La ville de LE COTEAU (42120) a une population d’environ 6 970 habitants et appartient au département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à LE COTEAU
Actifs, retraités et chômage à LE COTEAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE COTEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 26 500 € | 3 | 845 € | 315 € | 14.26 % | 129 € | +186 € |
| Appartement | 2 | 44 804 € | 12 | 928 € | 378 € | 10.12 % | 218 € | +160 € |
| Appartement | 5 | 82 600 € | 1 | 907 € | 615 € | 8.93 % | 402 € | +213 € |
| Appartement | 3 | 84 393 € | 16 | 1 093 € | 518 € | 7.37 % | 411 € | +107 € |
| Appartement | 4 | 100 905 € | 14 | 1 144 € | 542 € | 6.45 % | 491 € | +51 € |
| Maison | 4 | 146 683 € | 9 | 1 493 € | 785 € | 6.42 % | 714 € | +71 € |
| Maison | 5 | 146 025 € | 6 | 1 375 € | 778 € | 6.39 % | 710 € | +68 € |
| Maison | 3 | 122 950 € | 10 | 1 544 € | 480 € | 4.68 % | 598 € | -118 € |
Plus value immobilière à LE COTEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 6 | 124 675 € | 155 475 € | +24.70 % |
| Maison 4p | 13 | 9 | 122 000 € | 144 500 € | +18.44 % |
| Appartement 4p | 14 | 14 | 76 350 € | 81 950 € | +7.33 % |
| Maison 3p | 9 | 10 | 114 020 € | 114 750 € | +0.64 % |
| Appartement 3p | 28 | 16 | 68 000 € | 63 875 € | -6.07 % |
| Appartement 2p | 13 | 12 | 51 270 € | 41 450 € | -19.15 % |
| Appartement 5p | 3 | 1 | 120 000 € | 82 600 € | -31.17 % |
| Studio | 4 | 3 | 62 500 € | 26 500 € | -57.60 % |
Où investir près de LE COTEAU ?
- RIVE-DE-GIER : rendement potentiel de 9.55%
- LA GRAND-CROIX : rentabilité locative de 4.82%
- VEAUCHE : rentabilité brute potentielle de 7.13%
- LA TALAUDIERE : rendement locatif potentiel de 4.35%
- LA FOUILLOUSE : rentabilité locative de 4.81%
- BOEN-SUR-LIGNON : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- SAINT-CHAMOND : rendement locatif potentiel de 7.56%
- LE CHAMBON-FEUGEROLLES : rentabilité locative de 6.16%
- SAINT-GEORGES-HAUTE-VILLE : rentabilité brute potentielle de 4.24%
- FRAISSES : rendement locatif potentiel de 9.74%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)