Le top rendement locatif pour la ville de MONT-DE-MARSAN est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.99%. Un rendement de 6.99% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.99% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONT-DE-MARSAN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.80%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.11% sur MONT-DE-MARSAN.
La ville de MONT-DE-MARSAN (40000) a une population d’environ 32 722 habitants et appartient au département du Landes.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONT-DE-MARSAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 104 000 € | 1 | 920 € | 606 € | 6.99 % | 509 € | +97 € |
| Appartement | 2 | 75 887 € | 63 | 1 692 € | 430 € | 6.80 % | 371 € | +59 € |
| Appartement | 1 | 61 557 € | 32 | 2 188 € | 330 € | 6.43 % | 301 € | +29 € |
| Appartement | 3 | 119 371 € | 54 | 1 779 € | 558 € | 5.61 % | 584 € | -26 € |
| Maison | 2 | 107 219 € | 7 | 2 233 € | 498 € | 5.57 % | 524 € | -26 € |
| Maison | 3 | 128 954 € | 36 | 1 803 € | 575 € | 5.35 % | 631 € | -56 € |
| Appartement | 4 | 121 800 € | 14 | 1 480 € | 540 € | 5.32 % | 596 € | -56 € |
| Maison | 4 | 163 551 € | 86 | 1 814 € | 710 € | 5.21 % | 800 € | -90 € |
| Maison | 5 | 179 833 € | 78 | 1 830 € | 766 € | 5.11 % | 880 € | -114 € |
| Maison | 1 | 150 000 € | 1 | 2 142 € | – | – | 734 € | – |
Plus value immobilière à MONT-DE-MARSAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 20 | 14 | 88 833 € | 121 800 € | +37.11 % |
| Maison 3p | 30 | 36 | 108 889 € | 128 954 € | +18.43 % |
| Appartement 3p | 40 | 54 | 101 222 € | 119 371 € | +17.93 % |
| Maison 4p | 82 | 86 | 141 702 € | 163 551 € | +15.42 % |
| Studio | 31 | 32 | 55 727 € | 61 557 € | +10.46 % |
| Appartement 2p | 61 | 63 | 70 404 € | 75 887 € | +7.79 % |
| Maison 2p | 4 | 7 | 99 500 € | 107 219 € | +7.76 % |
| Maison 5p | 61 | 78 | 167 260 € | 179 833 € | +7.52 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 122 500 € | 45 600 € | -62.78 % |
Où investir près de MONT-DE-MARSAN ?
- AIRE-SUR-L’ADOUR : rendement potentiel de 8.20%
- MIMIZAN : rentabilité locative de 5.05%
- DAX : rentabilité brute potentielle de 10.99%
- SOUSTONS : rendement locatif potentiel de 5.61%
- SOORTS-HOSSEGOR : rentabilité locative de 5.36%
- CAPBRETON : rentabilité brute potentielle de 4.16%
- SAINT-SEVER : rendement locatif potentiel de 6.57%
- TOSSE : rentabilité locative de 3.94%
- ONDRES : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- SEIGNOSSE : rendement locatif potentiel de 9.53%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)