Le plus haut rendement locatif pour MONT-DE-MARSAN est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.99%. Un rendement de 6.99% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.99% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONT-DE-MARSAN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONT-DE-MARSAN est de 81.97% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONT-DE-MARSAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MONT-DE-MARSAN (40000) a une population d’environ 32 722 habitants et appartient au département du Landes.
Tendance du marché de l’immobilier à MONT-DE-MARSAN
Chômage, étudiants et actifs à MONT-DE-MARSAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONT-DE-MARSAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 104 000 € | 1 | 920 € | 606 € | 6.99 % | 506 € | +100 € |
| Appartement | 2 | 75 887 € | 63 | 1 692 € | 430 € | 6.80 % | 369 € | +61 € |
| Appartement | 1 | 61 557 € | 32 | 2 188 € | 330 € | 6.43 % | 299 € | +31 € |
| Appartement | 3 | 119 371 € | 54 | 1 779 € | 558 € | 5.61 % | 581 € | -23 € |
| Maison | 2 | 107 219 € | 7 | 2 233 € | 498 € | 5.57 % | 522 € | -24 € |
| Maison | 3 | 128 954 € | 36 | 1 803 € | 575 € | 5.35 % | 627 € | -52 € |
| Appartement | 4 | 121 800 € | 14 | 1 480 € | 540 € | 5.32 % | 592 € | -52 € |
| Maison | 4 | 163 551 € | 86 | 1 814 € | 710 € | 5.21 % | 796 € | -86 € |
| Maison | 5 | 179 833 € | 78 | 1 830 € | 766 € | 5.11 % | 875 € | -109 € |
| Maison | 1 | 150 000 € | 1 | 2 142 € | – | – | 730 € | – |
Plus value immobilière à MONT-DE-MARSAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 4 | 1 | 91 500 € | 166 500 € | +81.97 % |
| Appartement 4p | 20 | 14 | 74 750 € | 129 200 € | +72.84 % |
| Maison 3p | 30 | 36 | 100 500 € | 134 500 € | +33.83 % |
| Appartement 3p | 40 | 54 | 96 500 € | 115 250 € | +19.43 % |
| Maison 4p | 82 | 86 | 141 000 € | 160 200 € | +13.62 % |
| Appartement 2p | 61 | 63 | 72 000 € | 78 000 € | +8.33 % |
| Maison 5p | 61 | 78 | 155 000 € | 166 500 € | +7.42 % |
| Studio | 31 | 32 | 43 000 € | 45 600 € | +6.05 % |
| Maison 2p | 4 | 7 | 104 000 € | 109 000 € | +4.81 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 122 500 € | 45 600 € | -62.78 % |
Où investir près de MONT-DE-MARSAN ?
- HINX : rendement potentiel de 6.20%
- YCHOUX : rentabilité locative de 5.59%
- CAPBRETON : rentabilité brute potentielle de 4.16%
- DAX : rendement locatif potentiel de 10.99%
- SOUSTONS : rentabilité locative de 5.61%
- TARNOS : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- BENESSE-MAREMNE : rendement locatif potentiel de 5.24%
- ST-JULIEN-EN-BORN : rentabilité locative de 5.77%
- ONDRES : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- MIMIZAN : rendement locatif potentiel de 5.05%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)