Investir à MONT-DE-MARSAN, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MONT-DE-MARSAN est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.99%. Un rendement de 6.99% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.99% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONT-DE-MARSAN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONT-DE-MARSAN est de 81.97% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONT-DE-MARSAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de MONT-DE-MARSAN (40000) a une population d’environ 32 722 habitants et appartient au département du Landes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONT-DE-MARSAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 104 000 € 1 920 € 606 € 6.99 % 506 € +100 €
Appartement 2 75 887 € 63 1 692 € 430 € 6.80 % 369 € +61 €
Appartement 1 61 557 € 32 2 188 € 330 € 6.43 % 299 € +31 €
Appartement 3 119 371 € 54 1 779 € 558 € 5.61 % 581 € -23 €
Maison 2 107 219 € 7 2 233 € 498 € 5.57 % 522 € -24 €
Maison 3 128 954 € 36 1 803 € 575 € 5.35 % 627 € -52 €
Appartement 4 121 800 € 14 1 480 € 540 € 5.32 % 592 € -52 €
Maison 4 163 551 € 86 1 814 € 710 € 5.21 % 796 € -86 €
Maison 5 179 833 € 78 1 830 € 766 € 5.11 % 875 € -109 €
Maison 1 150 000 € 1 2 142 € 730 €

Plus value immobilière à MONT-DE-MARSAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 4 1 91 500 € 166 500 € +81.97 %
Appartement 4p 20 14 74 750 € 129 200 € +72.84 %
Maison 3p 30 36 100 500 € 134 500 € +33.83 %
Appartement 3p 40 54 96 500 € 115 250 € +19.43 %
Maison 4p 82 86 141 000 € 160 200 € +13.62 %
Appartement 2p 61 63 72 000 € 78 000 € +8.33 %
Maison 5p 61 78 155 000 € 166 500 € +7.42 %
Studio 31 32 43 000 € 45 600 € +6.05 %
Maison 2p 4 7 104 000 € 109 000 € +4.81 %
Maison 1p 2 1 122 500 € 45 600 € -62.78 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)