Le plus haut rendement locatif pour ONDRES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.40%. Un rendement de 5.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.40% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ONDRES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.32%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ONDRES est de 57.89% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ONDRES pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que ONDRES est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
ONDRES (40440) a une population d’environ 5 054 habitants et appartient au département du Landes.
Tendance du marché de l’immobilier à ONDRES
Retraités, actifs et chômage à ONDRES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ONDRES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 122 135 € | 13 | 3 030 € | 550 € | 5.40 % | 594 € | -44 € |
| Appartement | 3 | 161 251 € | 16 | 2 687 € | 715 € | 5.32 % | 784 € | -69 € |
| Maison | 5 | 279 509 € | 11 | 2 242 € | 1 100 € | 4.72 % | 1 360 € | -260 € |
| Maison | 4 | 297 713 € | 17 | 3 282 € | 1 100 € | 4.43 % | 1 448 € | -348 € |
| Maison | 2 | 258 940 € | 1 | 3 407 € | 555 € | 2.57 % | 1 260 € | -705 € |
| Maison | 3 | 189 954 € | 12 | 2 710 € | 300 € | 1.90 % | 924 € | -624 € |
| Appartement | 4 | 200 100 € | 5 | 2 786 € | – | – | 973 € | – |
Plus value immobilière à ONDRES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 5 | 190 000 € | 300 000 € | +57.89 % |
| Maison 4p | 21 | 17 | 240 000 € | 300 000 € | +25.00 % |
| Appartement 3p | 17 | 16 | 145 500 € | 176 500 € | +21.31 % |
| Maison 3p | 2 | 12 | 191 500 € | 210 250 € | +9.79 % |
| Maison 5p | 8 | 11 | 270 900 € | 265 000 € | -2.18 % |
| Appartement 2p | 21 | 13 | 142 500 € | 115 000 € | -19.30 % |
Où investir près de ONDRES ?
- CAZERES-SUR-L ADOUR : rendement potentiel de 5.27%
- TARNOS : rentabilité locative de 5.94%
- CAPBRETON : rentabilité brute potentielle de 4.16%
- BISCARROSSE : rendement locatif potentiel de 5.28%
- DAX : rentabilité locative de 10.99%
- SOUSTONS : rentabilité brute potentielle de 5.61%
- AUREILHAN : rendement locatif potentiel de 4.44%
- VIEUX BOUCAU-LES-BAINS : rentabilité locative de 4.37%
- ST-MARTIN-DE-SEIGNANX : rentabilité brute potentielle de 4.07%
- LABENNE : rendement locatif potentiel de 5.24%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)