Investir à ONDRES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour ONDRES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.40%. Un rendement de 5.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.40% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ONDRES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.32%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ONDRES est de 57.89% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ONDRES pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que ONDRES est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de ONDRES (40440) a une population d’environ 5 054 habitants et appartient au département du Landes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ONDRES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 122 135 € 13 3 030 € 550 € 5.40 % 597 € -47 €
Appartement 3 161 251 € 16 2 687 € 715 € 5.32 % 789 € -74 €
Maison 5 279 509 € 11 2 242 € 1 100 € 4.72 % 1 367 € -267 €
Maison 4 297 713 € 17 3 282 € 1 100 € 4.43 % 1 456 € -356 €
Maison 2 258 940 € 1 3 407 € 555 € 2.57 % 1 267 € -712 €
Maison 3 189 954 € 12 2 710 € 300 € 1.90 % 929 € -629 €
Appartement 4 200 100 € 5 2 786 € 979 €

Plus value immobilière à ONDRES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 1 5 190 000 € 300 000 € +57.89 %
Maison 4p 21 17 210 428 € 297 713 € +41.48 %
Appartement 3p 17 16 128 664 € 161 251 € +25.33 %
Maison 5p 8 11 277 281 € 279 509 € +0.80 %
Maison 3p 2 12 191 500 € 189 954 € -0.81 %
Appartement 2p 21 13 136 797 € 122 135 € -10.72 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)