Le meilleur rendement locatif pour ONDRES semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.40%. Un rendement de 5.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.40% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ONDRES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.32%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ONDRES est de 57.89% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ONDRES pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que ONDRES est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
ONDRES (40440) a une population d’environ 5 054 habitants et appartient au département du Landes.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ONDRES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 122 135 € | 13 | 3 030 € | 550 € | 5.40 % | 597 € | -47 € |
| Appartement | 3 | 161 251 € | 16 | 2 687 € | 715 € | 5.32 % | 789 € | -74 € |
| Maison | 5 | 279 509 € | 11 | 2 242 € | 1 100 € | 4.72 % | 1 367 € | -267 € |
| Maison | 4 | 297 713 € | 17 | 3 282 € | 1 100 € | 4.43 % | 1 456 € | -356 € |
| Maison | 2 | 258 940 € | 1 | 3 407 € | 555 € | 2.57 % | 1 267 € | -712 € |
| Maison | 3 | 189 954 € | 12 | 2 710 € | 300 € | 1.90 % | 929 € | -629 € |
| Appartement | 4 | 200 100 € | 5 | 2 786 € | – | – | 979 € | – |
Plus value immobilière à ONDRES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 5 | 190 000 € | 300 000 € | +57.89 % |
| Maison 4p | 21 | 17 | 210 428 € | 297 713 € | +41.48 % |
| Appartement 3p | 17 | 16 | 128 664 € | 161 251 € | +25.33 % |
| Maison 5p | 8 | 11 | 277 281 € | 279 509 € | +0.80 % |
| Maison 3p | 2 | 12 | 191 500 € | 189 954 € | -0.81 % |
| Appartement 2p | 21 | 13 | 136 797 € | 122 135 € | -10.72 % |
Où investir près de ONDRES ?
- TARTAS : rendement potentiel de 4.22%
- BENESSE-MAREMNE : rentabilité locative de 5.24%
- ST-MARTIN-DE-SEIGNANX : rentabilité brute potentielle de 4.07%
- CAPBRETON : rendement locatif potentiel de 4.16%
- MONT-DE-MARSAN : rentabilité locative de 6.80%
- SOORTS-HOSSEGOR : rentabilité brute potentielle de 5.36%
- SOUSTONS : rendement locatif potentiel de 5.61%
- ST-PAUL-LES-DAX : rentabilité locative de 9.81%
- MAGESCQ : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- AUREILHAN : rendement locatif potentiel de 4.44%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)