Le meilleur rendement locatif pour VIEUX BOUCAU-LES-BAINS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 4.37%. Une rentabilité de 4.37% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.37% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 2.65%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VIEUX BOUCAU-LES-BAINS est de 70.59% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS pour faire une très bonne plus-value immobilière. Vieux-Boucau-les-Bains est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
VIEUX BOUCAU-LES-BAINS (40480) compte environ 1 570 habitants et fait partie du département du Landes.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 96 090 € | 15 | 3 970 € | 350 € | 4.37 % | 482 € | -132 € |
| Appartement | 2 | 122 447 € | 26 | 3 680 € | 270 € | 2.65 % | 615 € | -345 € |
| Appartement | 3 | 159 327 € | 19 | 3 326 € | – | – | 800 € | – |
| Maison | 5 | 279 544 € | 5 | 2 397 € | – | – | 1 403 € | – |
| Maison | 4 | 297 822 € | 11 | 3 234 € | – | – | 1 495 € | – |
| Maison | 3 | 260 131 € | 9 | 4 663 € | – | – | 1 306 € | – |
| Maison | 2 | 340 000 € | 1 | 5 151 € | – | – | 1 707 € | – |
| Maison | 1 | 100 283 € | 3 | 4 424 € | – | – | 503 € | – |
Plus value immobilière à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 1 | 74 000 € | 126 240 € | +70.59 % |
| Maison 3p | 11 | 9 | 175 826 € | 257 000 € | +46.17 % |
| Maison 5p | 4 | 5 | 222 000 € | 300 000 € | +35.14 % |
| Maison 4p | 10 | 11 | 234 416 € | 295 900 € | +26.23 % |
| Appartement 3p | 18 | 19 | 142 225 € | 167 000 € | +17.42 % |
| Studio | 6 | 15 | 88 566 € | 96 090 € | +8.50 % |
| Appartement 2p | 25 | 26 | 121 031 € | 122 447 € | +1.17 % |
| Maison 1p | 2 | 3 | 96 000 € | 92 000 € | -4.17 % |
Où investir près de VIEUX BOUCAU-LES-BAINS ?
- ONDRES : rendement potentiel de 5.40%
- AUREILHAN : rentabilité locative de 4.44%
- TOSSE : rentabilité brute potentielle de 3.94%
- BISCARROSSE : rendement locatif potentiel de 5.28%
- ST-PAUL-LES-DAX : rentabilité locative de 9.81%
- SOORTS-HOSSEGOR : rentabilité brute potentielle de 5.36%
- CAZERES-SUR-L ADOUR : rendement locatif potentiel de 5.27%
- LABENNE : rentabilité locative de 5.24%
- AIRE-SUR-L’ADOUR : rentabilité brute potentielle de 8.20%
- TARNOS : rendement locatif potentiel de 5.94%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)