A VIEUX BOUCAU-LES-BAINS, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.37%. Une rentabilité de 4.37% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.37% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 2.65%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VIEUX BOUCAU-LES-BAINS est de 70.59% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS pour faire une très bonne plus-value immobilière. Vieux-Boucau-les-Bains est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de VIEUX BOUCAU-LES-BAINS (40480) a une population d’environ 1 570 habitants et appartient au département du Landes.
Tendance du marché de l’immobilier à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS
Actifs, retraités et chômage à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 96 090 € | 15 | 3 970 € | 350 € | 4.37 % | 467 € | -117 € |
| Appartement | 2 | 122 447 € | 26 | 3 680 € | 270 € | 2.65 % | 596 € | -326 € |
| Appartement | 3 | 159 327 € | 19 | 3 326 € | – | – | 775 € | – |
| Maison | 5 | 279 544 € | 5 | 2 397 € | – | – | 1 360 € | – |
| Maison | 4 | 297 822 € | 11 | 3 234 € | – | – | 1 449 € | – |
| Maison | 3 | 260 131 € | 9 | 4 663 € | – | – | 1 265 € | – |
| Maison | 2 | 340 000 € | 1 | 5 151 € | – | – | 1 654 € | – |
| Maison | 1 | 100 283 € | 3 | 4 424 € | – | – | 488 € | – |
Plus value immobilière à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 1 | 74 000 € | 126 240 € | +70.59 % |
| Maison 3p | 11 | 9 | 187 000 € | 257 000 € | +37.43 % |
| Appartement 3p | 18 | 19 | 124 068 € | 167 000 € | +34.60 % |
| Maison 5p | 4 | 5 | 246 500 € | 300 000 € | +21.70 % |
| Maison 4p | 10 | 11 | 250 500 € | 295 900 € | +18.12 % |
| Appartement 2p | 25 | 26 | 120 000 € | 126 240 € | +5.20 % |
| Studio | 6 | 15 | 88 500 € | 92 000 € | +3.95 % |
| Maison 1p | 2 | 3 | 96 000 € | 92 000 € | -4.17 % |
Où investir près de VIEUX BOUCAU-LES-BAINS ?
- SOUSTONS : rendement potentiel de 5.61%
- YCHOUX : rentabilité locative de 5.59%
- HINX : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- AUREILHAN : rendement locatif potentiel de 4.44%
- ONDRES : rentabilité locative de 5.40%
- TARTAS : rentabilité brute potentielle de 4.22%
- TARNOS : rendement locatif potentiel de 5.94%
- BISCARROSSE : rentabilité locative de 5.28%
- SAINT-SEVER : rentabilité brute potentielle de 6.57%
- AIRE-SUR-L’ADOUR : rendement locatif potentiel de 8.20%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)