Le meilleur rendement locatif pour SOUSTONS semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.65%. Un rendement de 5.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.65% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SOUSTONS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.61%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SOUSTONS est de 72.18% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SOUSTONS pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SOUSTONS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
SOUSTONS (40140) a une population d’environ 7 793 habitants et appartient au département du Landes.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SOUSTONS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 146 500 € | 2 | 2 170 € | 690 € | 5.65 % | 717 € | -27 € |
| Appartement | 2 | 104 814 € | 38 | 2 741 € | 490 € | 5.61 % | 513 € | -23 € |
| Appartement | 1 | 74 475 € | 2 | 2 441 € | 300 € | 4.83 % | 364 € | -64 € |
| Appartement | 3 | 151 077 € | 27 | 2 562 € | 600 € | 4.77 % | 739 € | -139 € |
| Maison | 5 | 299 914 € | 19 | 2 422 € | 1 036 € | 4.15 % | 1 467 € | -431 € |
| Maison | 4 | 247 433 € | 42 | 2 810 € | 700 € | 3.39 % | 1 210 € | -510 € |
| Maison | 3 | 232 848 € | 16 | 3 365 € | – | – | 1 139 € | – |
| Maison | 2 | 99 164 € | 13 | 2 441 € | – | – | 485 € | – |
Plus value immobilière à SOUSTONS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 17 | 16 | 151 006 € | 260 000 € | +72.18 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 130 000 € | 146 500 € | +12.69 % |
| Maison 5p | 10 | 19 | 286 515 € | 299 914 € | +4.68 % |
| Maison 4p | 23 | 42 | 241 371 € | 247 433 € | +2.51 % |
| Appartement 2p | 28 | 38 | 107 036 € | 104 814 € | -2.08 % |
| Appartement 3p | 25 | 27 | 162 181 € | 151 077 € | -6.85 % |
| Maison 2p | 4 | 13 | 237 875 € | 66 500 € | -72.04 % |
Où Investir près de SOUSTONS ?
- BISCARROSSE : rendement potentiel de 5.28%
- MAGESCQ : rentabilité locative de 6.40%
- ST-PAUL-LES-DAX : rentabilité brute potentielle de 9.81%
- HINX : rendement locatif potentiel de 6.20%
- CAZERES-SUR-L ADOUR : rentabilité locative de 5.27%
- LABENNE : rentabilité brute potentielle de 5.24%
- SOORTS-HOSSEGOR : rendement locatif potentiel de 5.36%
- CAPBRETON : rentabilité locative de 4.16%
- BENESSE-MAREMNE : rentabilité brute potentielle de 5.24%
- ST-MARTIN-DE-SEIGNANX : rendement locatif potentiel de 4.07%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)