Investir à MAGESCQ, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MAGESCQ semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.40%. Un rendement de 6.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.40% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MAGESCQ est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.84%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.47% sur MAGESCQ.

La ville de MAGESCQ (40140) a une population d’environ 2 035 habitants et appartient au département du Landes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAGESCQ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 194 135 € 6 1 881 € 1 036 € 6.40 % 950 € +86 €
Maison 4 219 000 € 3 1 915 € 700 € 3.84 % 1 071 € -371 €
Maison 3 245 000 € 1 2 450 € 1 198 €

Plus value immobilière à MAGESCQ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 1 173 180 € 245 000 € +41.47 %
Maison 4p 2 3 164 500 € 219 000 € +33.13 %
Maison 5p 1 6 230 000 € 194 135 € -15.59 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)