Le meilleur rendement locatif pour MAGESCQ semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.40%. Un rendement de 6.40% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.40% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MAGESCQ est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.84%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.47% sur MAGESCQ.
La ville de MAGESCQ (40140) a une population d’environ 2 035 habitants et appartient au département du Landes.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAGESCQ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 194 135 € | 6 | 1 881 € | 1 036 € | 6.40 % | 950 € | +86 € |
| Maison | 4 | 219 000 € | 3 | 1 915 € | 700 € | 3.84 % | 1 071 € | -371 € |
| Maison | 3 | 245 000 € | 1 | 2 450 € | – | – | 1 198 € | – |
Plus value immobilière à MAGESCQ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 1 | 173 180 € | 245 000 € | +41.47 % |
| Maison 4p | 2 | 3 | 164 500 € | 219 000 € | +33.13 % |
| Maison 5p | 1 | 6 | 230 000 € | 194 135 € | -15.59 % |
Où investir près de MAGESCQ ?
- TARTAS : rendement potentiel de 4.22%
- AIRE-SUR-L’ADOUR : rentabilité locative de 8.20%
- TARNOS : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- ST-MARTIN-DE-SEIGNANX : rendement locatif potentiel de 4.07%
- YCHOUX : rentabilité locative de 5.59%
- ONDRES : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- ST-PAUL-LES-DAX : rendement locatif potentiel de 9.81%
- SAINT-SEVER : rentabilité locative de 6.57%
- VIEUX BOUCAU-LES-BAINS : rentabilité brute potentielle de 4.37%
- CAPBRETON : rendement locatif potentiel de 4.16%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)