Investir à ST-JULIEN-EN-BORN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de ST-JULIEN-EN-BORN est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.78%. Un rendement de 5.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.78% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST-JULIEN-EN-BORN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.77%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.18% sur ST-JULIEN-EN-BORN. A noter que ST-JULIEN-EN-BORN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de ST-JULIEN-EN-BORN (40170) a une population d’environ 1 610 habitants et appartient au département du Landes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-JULIEN-EN-BORN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 100 000 € 1 4 761 € 482 € 5.78 % 489 € -7 €
Appartement 2 104 998 € 9 2 152 € 505 € 5.77 % 514 € -9 €
Maison 5 270 000 € 1 2 061 € 950 € 4.22 % 1 321 € -371 €
Maison 4 278 151 € 5 3 197 € 750 € 3.24 % 1 360 € -610 €
Maison 3 150 857 € 7 2 433 € 738 €
Maison 2 112 616 € 3 2 072 € 551 €
Appartement 4 112 000 € 1 2 036 € 548 €
Appartement 3 103 500 € 2 1 848 € 506 €
Maison 1 114 000 € 1 2 072 € 558 €

Plus value immobilière à ST-JULIEN-EN-BORN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 1 191 250 € 270 000 € +41.18 %
Maison 3p 4 7 124 125 € 160 000 € +28.90 %
Maison 4p 2 5 216 250 € 278 151 € +28.62 %
Appartement 4p 1 1 110 000 € 112 000 € +1.82 %
Appartement 2p 6 9 105 233 € 104 998 € -0.22 %
Appartement 3p 3 2 122 633 € 103 500 € -15.60 %
Studio 1 1 122 000 € 100 000 € -18.03 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)