Le meilleur rendement locatif pour ST-JULIEN-EN-BORN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.78%. Un rendement de 5.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.78% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST-JULIEN-EN-BORN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.77%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.82% sur ST-JULIEN-EN-BORN. A noter que ST-JULIEN-EN-BORN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
ST-JULIEN-EN-BORN (40170) a une population d’environ 1 610 habitants et appartient au département du Landes.
Tendance du marché de l’immobilier à ST-JULIEN-EN-BORN
Actifs, chômage et étudiants à ST-JULIEN-EN-BORN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-JULIEN-EN-BORN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 100 000 € | 1 | 4 761 € | 482 € | 5.78 % | 486 € | -4 € |
| Appartement | 2 | 104 998 € | 9 | 2 152 € | 505 € | 5.77 % | 511 € | -6 € |
| Maison | 5 | 270 000 € | 1 | 2 061 € | 950 € | 4.22 % | 1 313 € | -363 € |
| Maison | 4 | 278 151 € | 5 | 3 197 € | 750 € | 3.24 % | 1 353 € | -603 € |
| Maison | 3 | 150 857 € | 7 | 2 433 € | – | – | 734 € | – |
| Maison | 2 | 112 616 € | 3 | 2 072 € | – | – | 548 € | – |
| Appartement | 4 | 112 000 € | 1 | 2 036 € | – | – | 545 € | – |
| Appartement | 3 | 103 500 € | 2 | 1 848 € | – | – | 503 € | – |
| Maison | 1 | 114 000 € | 1 | 2 072 € | – | – | 555 € | – |
Plus value immobilière à ST-JULIEN-EN-BORN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 1 | 194 500 € | 270 000 € | +38.82 % |
| Maison 3p | 4 | 7 | 119 000 € | 160 000 € | +34.45 % |
| Maison 4p | 2 | 5 | 216 250 € | 290 000 € | +34.10 % |
| Appartement 4p | 1 | 1 | 110 000 € | 112 000 € | +1.82 % |
| Appartement 2p | 6 | 9 | 107 200 € | 107 000 € | -0.19 % |
| Appartement 3p | 3 | 2 | 104 000 € | 103 500 € | -0.48 % |
| Studio | 1 | 1 | 122 000 € | 100 000 € | -18.03 % |
Où investir près de ST-JULIEN-EN-BORN ?
- SOUSTONS : rendement potentiel de 5.61%
- BISCARROSSE : rentabilité locative de 5.28%
- MIMIZAN : rentabilité brute potentielle de 5.05%
- SEIGNOSSE : rendement locatif potentiel de 9.53%
- HINX : rentabilité locative de 6.20%
- SAINT-SEVER : rentabilité brute potentielle de 6.57%
- BENESSE-MAREMNE : rendement locatif potentiel de 5.24%
- TARNOS : rentabilité locative de 5.94%
- SOORTS-HOSSEGOR : rentabilité brute potentielle de 5.36%
- LABENNE : rendement locatif potentiel de 5.24%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)