Investir à BENESSE-MAREMNE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de BENESSE-MAREMNE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.24%. Un rendement de 5.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.24% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BENESSE-MAREMNE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.65%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BENESSE-MAREMNE est de 52.63% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BENESSE-MAREMNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de BENESSE-MAREMNE (40230) a une population d’environ 2 806 habitants et appartient au département du Landes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BENESSE-MAREMNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 153 569 € 11 2 555 € 670 € 5.24 % 751 € -81 €
Maison 4 210 669 € 16 2 324 € 816 € 4.65 % 1 030 € -214 €
Appartement 2 138 892 € 8 2 955 € 496 € 4.29 % 679 € -183 €
Appartement 4 251 150 € 2 2 602 € 749 € 3.58 % 1 228 € -479 €
Maison 5 290 000 € 3 1 986 € 750 € 3.10 % 1 418 € -668 €
Maison 3 231 790 € 2 1 667 € 1 134 €
Maison 1 52 000 € 1 1 575 € 254 €

Plus value immobilière à BENESSE-MAREMNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 3 190 000 € 290 000 € +52.63 %
Maison 3p 3 2 176 666 € 231 790 € +31.20 %
Appartement 3p 3 11 124 683 € 153 569 € +23.17 %
Maison 4p 5 16 252 840 € 210 669 € -16.68 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)