Le meilleur rendement locatif pour BENESSE-MAREMNE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.24%. Un rendement de 5.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.24% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BENESSE-MAREMNE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.65%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BENESSE-MAREMNE est de 75.51% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BENESSE-MAREMNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BENESSE-MAREMNE (40230) a une population d’environ 2 806 habitants et appartient au département du Landes.
Tendance du marché de l’immobilier à BENESSE-MAREMNE
Etudiants, actifs et chômage à BENESSE-MAREMNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BENESSE-MAREMNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 153 569 € | 11 | 2 555 € | 670 € | 5.24 % | 747 € | -77 € |
| Maison | 4 | 210 669 € | 16 | 2 324 € | 816 € | 4.65 % | 1 025 € | -209 € |
| Appartement | 2 | 138 892 € | 8 | 2 955 € | 496 € | 4.29 % | 676 € | -180 € |
| Appartement | 4 | 251 150 € | 2 | 2 602 € | 749 € | 3.58 % | 1 222 € | -473 € |
| Maison | 5 | 290 000 € | 3 | 1 986 € | 750 € | 3.10 % | 1 411 € | -661 € |
| Maison | 3 | 231 790 € | 2 | 1 667 € | – | – | 1 128 € | – |
| Maison | 1 | 52 000 € | 1 | 1 575 € | – | – | 253 € | – |
Plus value immobilière à BENESSE-MAREMNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 2 | 143 100 € | 251 150 € | +75.51 % |
| Maison 5p | 1 | 3 | 190 000 € | 330 000 € | +73.68 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 170 000 € | 231 790 € | +36.35 % |
| Appartement 3p | 3 | 11 | 123 500 € | 148 468 € | +20.22 % |
| Maison 4p | 5 | 16 | 230 000 € | 210 656 € | -8.41 % |
Où investir près de BENESSE-MAREMNE ?
- YCHOUX : rendement potentiel de 5.59%
- BISCARROSSE : rentabilité locative de 5.28%
- SEIGNOSSE : rentabilité brute potentielle de 9.53%
- SAINT-SEVER : rendement locatif potentiel de 6.57%
- ST-PAUL-LES-DAX : rentabilité locative de 9.81%
- MIMIZAN : rentabilité brute potentielle de 5.05%
- LABENNE : rendement locatif potentiel de 5.24%
- ST-JULIEN-EN-BORN : rentabilité locative de 5.77%
- AIRE-SUR-L’ADOUR : rentabilité brute potentielle de 8.20%
- TOSSE : rendement locatif potentiel de 3.94%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)