ST-PAUL-LES-DAX a une rentabilité locative qui oscille entre 4.19% et 9.81%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ST-PAUL-LES-DAX est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.81%. Un rendement de 9.81% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.81% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST-PAUL-LES-DAX est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.10% sur ST-PAUL-LES-DAX.
La ville de ST-PAUL-LES-DAX (40990) a une population d’environ 13 756 habitants et appartient au département du Landes.
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Tendance du marché de l’immobilier à ST-PAUL-LES-DAX
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-PAUL-LES-DAX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 48 318 € | 11 | 2 052 € | 395 € | 9.81 % | 236 € | +159 € |
| Appartement | 2 | 84 479 € | 51 | 1 934 € | 480 € | 6.82 % | 413 € | +67 € |
| Appartement | 3 | 119 033 € | 31 | 1 961 € | 600 € | 6.05 % | 582 € | +18 € |
| Maison | 4 | 182 600 € | 46 | 2 059 € | 784 € | 5.15 % | 893 € | -109 € |
| Maison | 5 | 211 609 € | 34 | 2 009 € | 779 € | 4.42 % | 1 035 € | -256 € |
| Appartement | 4 | 183 491 € | 7 | 2 158 € | 652 € | 4.26 % | 897 € | -245 € |
| Maison | 3 | 158 627 € | 27 | 2 256 € | 554 € | 4.19 % | 776 € | -222 € |
Plus value immobilière à ST-PAUL-LES-DAX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 14 | 34 | 171 897 € | 211 609 € | +23.10 % |
| Appartement 4p | 2 | 7 | 160 292 € | 183 491 € | +14.47 % |
| Maison 3p | 23 | 27 | 146 058 € | 158 627 € | +8.61 % |
| Maison 4p | 41 | 46 | 175 339 € | 182 600 € | +4.14 % |
| Studio | 12 | 11 | 66 516 € | 48 318 € | -27.36 % |
| Appartement 2p | 11 | 51 | 116 631 € | 84 479 € | -27.57 % |
| Appartement 3p | 15 | 31 | 165 143 € | 119 033 € | -27.92 % |
Où Investir près de ST-PAUL-LES-DAX ?
- VIEUX BOUCAU-LES-BAINS : rendement potentiel de 4.37%
- LABENNE : rentabilité locative de 5.24%
- ST-MARTIN-DE-SEIGNANX : rentabilité brute potentielle de 4.07%
- SAINT-SEVER : rendement locatif potentiel de 6.57%
- AIRE-SUR-L’ADOUR : rentabilité locative de 8.20%
- SOORTS-HOSSEGOR : rentabilité brute potentielle de 5.36%
- TARTAS : rendement locatif potentiel de 4.22%
- HINX : rentabilité locative de 6.20%
- TOSSE : rentabilité brute potentielle de 3.94%
- ONDRES : rendement locatif potentiel de 5.40%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)