Investir à ST-PAUL-LES-DAX, un bon rendement locatif ?

A ST-PAUL-LES-DAX, un rendement locatif de 4.19% et jusqu’à 9.81% est possible. Le plus haut rendement locatif pour ST-PAUL-LES-DAX est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 9.81%. Un rendement de 9.81% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.81% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST-PAUL-LES-DAX est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.10% sur ST-PAUL-LES-DAX.

ST-PAUL-LES-DAX (40990) compte environ 13 756 habitants et fait partie du département du Landes.

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Investir à ST-PAUL-LES-DAX

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-PAUL-LES-DAX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 48 318 € 11 2 052 € 395 € 9.81 % 236 € +159 €
Appartement 2 84 479 € 51 1 934 € 480 € 6.82 % 413 € +67 €
Appartement 3 119 033 € 31 1 961 € 600 € 6.05 % 582 € +18 €
Maison 4 182 600 € 46 2 059 € 784 € 5.15 % 893 € -109 €
Maison 5 211 609 € 34 2 009 € 779 € 4.42 % 1 035 € -256 €
Appartement 4 183 491 € 7 2 158 € 652 € 4.26 % 897 € -245 €
Maison 3 158 627 € 27 2 256 € 554 € 4.19 % 776 € -222 €

Plus value immobilière à ST-PAUL-LES-DAX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 14 34 171 897 € 211 609 € +23.10 %
Appartement 4p 2 7 160 292 € 183 491 € +14.47 %
Maison 3p 23 27 146 058 € 158 627 € +8.61 %
Maison 4p 41 46 175 339 € 182 600 € +4.14 %
Studio 12 11 66 516 € 48 318 € -27.36 %
Appartement 2p 11 51 116 631 € 84 479 € -27.57 %
Appartement 3p 15 31 165 143 € 119 033 € -27.92 %

Où investir près de ST-PAUL-LES-DAX ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)