ST-PAUL-LES-DAX a un rendement locatif compris entre 4.19% et 9.81%. Le top rendement locatif pour la ville de ST-PAUL-LES-DAX est un studio avec une rentabilité brute possible de 9.81%. Un rendement de 9.81% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.81% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST-PAUL-LES-DAX est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.82%.
ST-PAUL-LES-DAX (40990) compte environ 13 756 habitants et fait partie du département du Landes.
Tendance du marché de l’immobilier à ST-PAUL-LES-DAX
Retraités, actifs et chômage à ST-PAUL-LES-DAX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-PAUL-LES-DAX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 48 318 € | 11 | 2 052 € | 395 € | 9.81 % | 235 € | +160 € |
| Appartement | 2 | 84 479 € | 51 | 1 934 € | 480 € | 6.82 % | 411 € | +69 € |
| Appartement | 3 | 119 033 € | 31 | 1 961 € | 600 € | 6.05 % | 579 € | +21 € |
| Maison | 4 | 182 600 € | 46 | 2 059 € | 784 € | 5.15 % | 888 € | -104 € |
| Maison | 5 | 211 609 € | 34 | 2 009 € | 779 € | 4.42 % | 1 029 € | -250 € |
| Appartement | 4 | 183 491 € | 7 | 2 158 € | 652 € | 4.26 % | 893 € | -241 € |
| Maison | 3 | 158 627 € | 27 | 2 256 € | 554 € | 4.19 % | 772 € | -218 € |
Plus value immobilière à ST-PAUL-LES-DAX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 14 | 34 | 166 000 € | 198 750 € | +19.73 % |
| Maison 3p | 23 | 27 | 140 000 € | 166 000 € | +18.57 % |
| Maison 4p | 41 | 46 | 155 000 € | 182 225 € | +17.56 % |
| Studio | 12 | 11 | 47 000 € | 50 000 € | +6.38 % |
| Appartement 2p | 11 | 51 | 86 150 € | 82 000 € | -4.82 % |
| Appartement 4p | 2 | 7 | 160 292 € | 145 000 € | -9.54 % |
| Appartement 3p | 15 | 31 | 125 000 € | 106 650 € | -14.68 % |
Où investir près de ST-PAUL-LES-DAX ?
- VIEUX BOUCAU-LES-BAINS : rendement potentiel de 4.37%
- HINX : rentabilité locative de 6.20%
- ONDRES : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- SEIGNOSSE : rendement locatif potentiel de 9.53%
- AUREILHAN : rentabilité locative de 4.44%
- CAZERES-SUR-L ADOUR : rentabilité brute potentielle de 5.27%
- CAPBRETON : rendement locatif potentiel de 4.16%
- MONT-DE-MARSAN : rentabilité locative de 6.80%
- ST-MARTIN-DE-SEIGNANX : rentabilité brute potentielle de 4.07%
- TARNOS : rendement locatif potentiel de 5.94%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)