Investir à AUREILHAN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de AUREILHAN est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.50%. Un rendement de 7.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.50% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AUREILHAN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.25%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AUREILHAN est de 68.06% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AUREILHAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de AUREILHAN (40200) a une population d’environ 1 068 habitants et appartient au département du Landes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUREILHAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 52 000 € 1 2 476 € 325 € 7.50 % 254 € +71 €
Appartement 3 88 750 € 2 1 829 € 536 € 7.25 % 434 € +102 €
Maison 3 125 078 € 3 2 156 € 490 € 4.70 % 612 € -122 €
Maison 4 189 272 € 8 2 065 € 700 € 4.44 % 926 € -226 €
Maison 5 242 000 € 1 2 180 € 850 € 4.21 % 1 184 € -334 €
Maison 2 80 000 € 1 2 666 € 391 €

Plus value immobilière à AUREILHAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 1 144 000 € 242 000 € +68.06 %
Maison 4p 3 8 142 000 € 196 000 € +38.03 %
Maison 2p 1 1 60 000 € 80 000 € +33.33 %
Studio 3 1 52 100 € 52 000 € -0.19 %
Maison 3p 4 3 120 000 € 113 235 € -5.64 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)