Le meilleur rendement locatif pour AUREILHAN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.50%. Un rendement de 7.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.50% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AUREILHAN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.25%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AUREILHAN est de 68.06% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AUREILHAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
AUREILHAN (40200) compte environ 1 068 habitants et fait partie du département du Landes.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUREILHAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 52 000 € | 1 | 2 476 € | 325 € | 7.50 % | 261 € | +64 € |
| Appartement | 3 | 88 750 € | 2 | 1 829 € | 536 € | 7.25 % | 446 € | +90 € |
| Maison | 3 | 125 078 € | 3 | 2 156 € | 490 € | 4.70 % | 628 € | -138 € |
| Maison | 4 | 189 272 € | 8 | 2 065 € | 700 € | 4.44 % | 950 € | -250 € |
| Maison | 5 | 242 000 € | 1 | 2 180 € | 850 € | 4.21 % | 1 215 € | -365 € |
| Maison | 2 | 80 000 € | 1 | 2 666 € | – | – | 402 € | – |
Plus value immobilière à AUREILHAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 1 | 144 000 € | 242 000 € | +68.06 % |
| Maison 4p | 3 | 8 | 142 000 € | 196 000 € | +38.03 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 60 000 € | 80 000 € | +33.33 % |
| Studio | 3 | 1 | 52 100 € | 52 000 € | -0.19 % |
| Maison 3p | 4 | 3 | 120 000 € | 113 235 € | -5.64 % |
Où investir près de AUREILHAN ?
- MIMIZAN : rendement potentiel de 5.05%
- AIRE-SUR-L’ADOUR : rentabilité locative de 8.20%
- YCHOUX : rentabilité brute potentielle de 5.59%
- ONDRES : rendement locatif potentiel de 5.40%
- TOSSE : rentabilité locative de 3.94%
- SEIGNOSSE : rentabilité brute potentielle de 9.53%
- BENESSE-MAREMNE : rendement locatif potentiel de 5.24%
- ST-JULIEN-EN-BORN : rentabilité locative de 5.77%
- SOUSTONS : rentabilité brute potentielle de 5.61%
- SOORTS-HOSSEGOR : rendement locatif potentiel de 5.36%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)