Le top rendement locatif pour la ville de TARTAS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.37%. Un rendement de 8.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.37% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TARTAS est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TARTAS est de 92.99% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TARTAS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de TARTAS (40400) a une population d’environ 3 284 habitants et appartient au département du Landes.
Tendance du marché de l’immobilier à TARTAS
Actifs, chômage et étudiants à TARTAS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TARTAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 59 500 € | 2 | 1 279 € | 415 € | 8.37 % | 289 € | +126 € |
| Maison | 3 | 97 500 € | 7 | 1 261 € | 650 € | 8.00 % | 474 € | +176 € |
| Maison | 4 | 163 214 € | 7 | 1 393 € | 574 € | 4.22 % | 794 € | -220 € |
| Maison | 5 | 132 705 € | 10 | 1 398 € | – | – | 646 € | – |
| Maison | 2 | 70 500 € | 2 | 1 226 € | – | – | 343 € | – |
Plus value immobilière à TARTAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 2 | 33 680 € | 65 000 € | +92.99 % |
| Maison 4p | 8 | 7 | 155 000 € | 143 000 € | -7.74 % |
| Maison 5p | 7 | 10 | 160 000 € | 145 500 € | -9.06 % |
| Maison 3p | 7 | 7 | 85 000 € | 69 000 € | -18.82 % |
| Appartement 2p | 1 | 2 | 89 200 € | 59 500 € | -33.30 % |
Où investir près de TARTAS ?
- SEIGNOSSE : rendement potentiel de 9.53%
- LABENNE : rentabilité locative de 5.24%
- ST-JULIEN-EN-BORN : rentabilité brute potentielle de 5.77%
- BENESSE-MAREMNE : rendement locatif potentiel de 5.24%
- SOORTS-HOSSEGOR : rentabilité locative de 5.36%
- MONT-DE-MARSAN : rentabilité brute potentielle de 6.80%
- AUREILHAN : rendement locatif potentiel de 4.44%
- MIMIZAN : rentabilité locative de 5.05%
- YCHOUX : rentabilité brute potentielle de 5.59%
- CAZERES-SUR-L ADOUR : rendement locatif potentiel de 5.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)