Investir à TARTAS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de TARTAS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.37%. Un rendement de 8.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.37% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TARTAS est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.00%.

TARTAS (40400) a une population d’environ 3 284 habitants et appartient au département du Landes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TARTAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 59 500 € 2 1 279 € 415 € 8.37 % 291 € +124 €
Maison 3 97 500 € 7 1 261 € 650 € 8.00 % 477 € +173 €
Maison 4 163 214 € 7 1 393 € 574 € 4.22 % 798 € -224 €
Maison 5 132 705 € 10 1 398 € 649 €
Maison 2 70 500 € 2 1 226 € 345 €

Plus value immobilière à TARTAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 8 7 136 365 € 163 214 € +19.69 %
Maison 3p 7 7 90 714 € 97 500 € +7.48 %
Maison 5p 7 10 143 677 € 145 500 € +1.27 %
Appartement 2p 1 2 89 200 € 59 500 € -33.30 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)