Le plus haut rendement locatif pour SEIGNOSSE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 9.53%. Un rendement de 9.53% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.53% est une statistique basée sur 27 studios vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SEIGNOSSE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.89%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.74% sur SEIGNOSSE. Seignosse est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
SEIGNOSSE (40510) compte environ 3 841 habitants et fait partie du département du Landes.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEIGNOSSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 75 565 € | 27 | 3 158 € | 600 € | 9.53 % | 379 € | +221 € |
| Appartement | 2 | 119 258 € | 39 | 3 452 € | 685 € | 6.89 % | 599 € | +86 € |
| Appartement | 3 | 178 554 € | 22 | 3 587 € | 748 € | 5.03 % | 896 € | -148 € |
| Maison | 3 | 276 932 € | 21 | 4 385 € | 475 € | 2.06 % | 1 390 € | -915 € |
| Maison | 2 | 237 193 € | 6 | 5 979 € | – | – | 1 191 € | – |
| Maison | 4 | 353 486 € | 27 | 3 640 € | – | – | 1 775 € | – |
| Appartement | 4 | 240 594 € | 6 | 4 066 € | – | – | 1 208 € | – |
| Maison | 5 | 728 816 € | 3 | 3 809 € | – | – | 3 659 € | – |
Plus value immobilière à SEIGNOSSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 24 | 22 | 147 880 € | 178 554 € | +20.74 % |
| Studio | 14 | 27 | 67 796 € | 75 565 € | +11.46 % |
| Appartement 2p | 36 | 39 | 107 385 € | 119 258 € | +11.06 % |
| Appartement 4p | 10 | 6 | 206 130 € | 211 000 € | +2.36 % |
| Maison 3p | 18 | 21 | 279 527 € | 276 932 € | -0.93 % |
| Maison 4p | 18 | 27 | 365 310 € | 305 000 € | -16.51 % |
| Maison 2p | 4 | 6 | 206 875 € | 107 000 € | -48.28 % |
Où investir près de SEIGNOSSE ?
- LABENNE : rendement potentiel de 5.24%
- TARNOS : rentabilité locative de 5.94%
- CAZERES-SUR-L ADOUR : rentabilité brute potentielle de 5.27%
- YCHOUX : rendement locatif potentiel de 5.59%
- DAX : rentabilité locative de 10.99%
- BENESSE-MAREMNE : rentabilité brute potentielle de 5.24%
- SOORTS-HOSSEGOR : rendement locatif potentiel de 5.36%
- AIRE-SUR-L’ADOUR : rentabilité locative de 8.20%
- ST-JULIEN-EN-BORN : rentabilité brute potentielle de 5.77%
- TARTAS : rendement locatif potentiel de 4.22%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)