A SEIGNOSSE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.53%. Un rendement de 9.53% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.53% est une statistique basée sur 27 studio vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SEIGNOSSE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SEIGNOSSE est de 83.94% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SEIGNOSSE pour faire une très bonne plus-value immobilière. Seignosse est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
SEIGNOSSE (40510) compte environ 3 841 habitants et fait partie du département du Landes.
Tendance du marché de l’immobilier à SEIGNOSSE
Actifs, chômage et étudiants à SEIGNOSSE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEIGNOSSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 75 565 € | 27 | 3 158 € | 600 € | 9.53 % | 368 € | +232 € |
| Appartement | 2 | 119 258 € | 39 | 3 452 € | 685 € | 6.89 % | 580 € | +105 € |
| Appartement | 3 | 178 554 € | 22 | 3 587 € | 748 € | 5.03 % | 869 € | -121 € |
| Maison | 3 | 276 932 € | 21 | 4 385 € | 475 € | 2.06 % | 1 347 € | -872 € |
| Maison | 2 | 237 193 € | 6 | 5 979 € | – | – | 1 154 € | – |
| Maison | 4 | 353 486 € | 27 | 3 640 € | – | – | 1 720 € | – |
| Appartement | 4 | 240 594 € | 6 | 4 066 € | – | – | 1 170 € | – |
| Maison | 5 | 728 816 € | 3 | 3 809 € | – | – | 3 545 € | – |
Plus value immobilière à SEIGNOSSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 10 | 3 | 383 275 € | 705 000 € | +83.94 % |
| Appartement 3p | 24 | 22 | 144 500 € | 189 900 € | +31.42 % |
| Maison 3p | 18 | 21 | 224 000 € | 260 000 € | +16.07 % |
| Studio | 14 | 27 | 64 325 € | 74 400 € | +15.66 % |
| Appartement 4p | 10 | 6 | 185 500 € | 211 000 € | +13.75 % |
| Appartement 2p | 36 | 39 | 111 750 € | 107 000 € | -4.25 % |
| Maison 4p | 18 | 27 | 332 000 € | 305 000 € | -8.13 % |
| Maison 2p | 4 | 6 | 157 500 € | 107 000 € | -32.06 % |
Où investir près de SEIGNOSSE ?
- SAINT-SEVER : rendement potentiel de 6.57%
- CAZERES-SUR-L ADOUR : rentabilité locative de 5.27%
- MIMIZAN : rentabilité brute potentielle de 5.05%
- AIRE-SUR-L’ADOUR : rendement locatif potentiel de 8.20%
- YCHOUX : rentabilité locative de 5.59%
- AUREILHAN : rentabilité brute potentielle de 4.44%
- MAGESCQ : rendement locatif potentiel de 6.40%
- LABENNE : rentabilité locative de 5.24%
- ST-PAUL-LES-DAX : rentabilité brute potentielle de 9.81%
- ST-JULIEN-EN-BORN : rendement locatif potentiel de 5.77%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)