Investir à SAINT-SEVER, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-SEVER semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.08%. Un rendement de 7.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.08% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-SEVER est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.57%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-SEVER est de 60.47% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-SEVER pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de SAINT-SEVER (40500) a une population d’environ 4 913 habitants et appartient au département du Landes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-SEVER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 100 050 € 3 1 613 € 590 € 7.08 % 489 € +101 €
Maison 5 144 214 € 7 1 130 € 790 € 6.57 % 705 € +85 €
Maison 3 132 500 € 5 2 038 € 645 € 5.84 % 648 € -3 €
Appartement 2 90 000 € 1 1 363 € 404 € 5.39 % 440 € -36 €
Maison 4 163 325 € 23 1 685 € 676 € 4.97 % 799 € -123 €
Maison 2 41 000 € 1 732 € 201 €
Maison 1 180 000 € 1 1 565 € 880 €

Plus value immobilière à SAINT-SEVER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 7 5 82 571 € 132 500 € +60.47 %
Maison 4p 20 23 124 368 € 163 325 € +31.32 %
Appartement 2p 4 1 68 750 € 90 000 € +30.91 %
Maison 5p 8 7 148 362 € 144 214 € -2.80 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)