Investir à CAPBRETON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CAPBRETON est un studio avec une rentabilité brute possible de 4.16%. Une rentabilité de 4.16% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 4.16% est une statistique basée sur 28 studios vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CAPBRETON est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.37% sur CAPBRETON. Capbreton est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de CAPBRETON (40130) a une population d’environ 8 885 habitants et appartient au département du Landes.

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Investir à CAPBRETON

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAPBRETON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 129 249 € 28 4 761 € 448 € 4.16 % 632 € -184 €
Appartement 3 224 461 € 55 4 282 € 724 € 3.87 % 1 098 € -374 €
Appartement 4 280 550 € 11 4 065 € 853 € 3.65 % 1 372 € -519 €
Appartement 2 167 559 € 80 4 475 € 498 € 3.57 % 820 € -322 €
Maison 3 302 432 € 31 4 518 € 900 € 3.57 % 1 479 € -579 €
Maison 4 425 375 € 36 4 361 € 2 081 €
Maison 2 197 782 € 20 5 411 € 967 €
Maison 5 412 258 € 25 3 592 € 2 016 €
Maison 1 216 500 € 1 6 185 € 1 059 €
Appartement 5 289 400 € 1 2 756 € 1 416 €

Plus value immobilière à CAPBRETON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 20 31 225 066 € 302 432 € +34.37 %
Studio 27 28 101 641 € 129 249 € +27.16 %
Appartement 2p 58 80 142 482 € 167 559 € +17.60 %
Appartement 3p 56 55 199 047 € 224 461 € +12.77 %
Appartement 5p 1 1 260 000 € 289 400 € +11.31 %
Maison 2p 12 20 162 551 € 165 640 € +1.90 %
Appartement 4p 13 11 287 861 € 280 550 € -2.54 %
Maison 5p 14 25 374 191 € 360 000 € -3.79 %
Maison 4p 25 36 300 362 € 259 000 € -13.77 %
Maison 1p 2 1 185 000 € 122 500 € -33.78 %

Où investir près de CAPBRETON ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)