Le plus haut rendement locatif pour CAPBRETON est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 4.16%. Une rentabilité de 4.16% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 4.16% est une statistique basée sur 28 studio vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CAPBRETON est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.87%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.54% sur CAPBRETON. Capbreton est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
CAPBRETON (40130) compte environ 8 885 habitants et fait partie du département du Landes.
Tendance du marché de l’immobilier à CAPBRETON
Actifs, chômage et étudiants à CAPBRETON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAPBRETON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 129 249 € | 28 | 4 761 € | 448 € | 4.16 % | 629 € | -181 € |
| Appartement | 3 | 224 461 € | 55 | 4 282 € | 724 € | 3.87 % | 1 092 € | -368 € |
| Appartement | 4 | 280 550 € | 11 | 4 065 € | 853 € | 3.65 % | 1 365 € | -512 € |
| Appartement | 2 | 167 559 € | 80 | 4 475 € | 498 € | 3.57 % | 815 € | -317 € |
| Maison | 3 | 302 432 € | 31 | 4 518 € | 900 € | 3.57 % | 1 471 € | -571 € |
| Maison | 4 | 425 375 € | 36 | 4 361 € | – | – | 2 069 € | – |
| Maison | 2 | 197 782 € | 20 | 5 411 € | – | – | 962 € | – |
| Maison | 5 | 412 258 € | 25 | 3 592 € | – | – | 2 005 € | – |
| Maison | 1 | 216 500 € | 1 | 6 185 € | – | – | 1 053 € | – |
| Appartement | 5 | 289 400 € | 1 | 2 756 € | – | – | 1 408 € | – |
Plus value immobilière à CAPBRETON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 20 | 31 | 193 500 € | 252 600 € | +30.54 % |
| Studio | 27 | 28 | 98 000 € | 122 500 € | +25.00 % |
| Appartement 3p | 56 | 55 | 180 150 € | 216 200 € | +20.01 % |
| Appartement 2p | 58 | 80 | 140 000 € | 165 640 € | +18.31 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 260 000 € | 289 400 € | +11.31 % |
| Maison 2p | 12 | 20 | 151 000 € | 165 640 € | +9.70 % |
| Maison 5p | 14 | 25 | 368 750 € | 360 000 € | -2.37 % |
| Appartement 4p | 13 | 11 | 280 000 € | 259 000 € | -7.50 % |
| Maison 4p | 25 | 36 | 285 000 € | 259 000 € | -9.12 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 185 000 € | 122 500 € | -33.78 % |
Où investir près de CAPBRETON ?
- SAINT-SEVER : rendement potentiel de 6.57%
- HINX : rentabilité locative de 6.20%
- BENESSE-MAREMNE : rentabilité brute potentielle de 5.24%
- VIEUX BOUCAU-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 4.37%
- MIMIZAN : rentabilité locative de 5.05%
- MAGESCQ : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- LABENNE : rendement locatif potentiel de 5.24%
- MONT-DE-MARSAN : rentabilité locative de 6.80%
- BISCARROSSE : rentabilité brute potentielle de 5.28%
- CAZERES-SUR-L ADOUR : rendement locatif potentiel de 5.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)