Le meilleur rendement locatif pour BISCARROSSE semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.71%. Un rendement de 6.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.71% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BISCARROSSE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BISCARROSSE est de 56.01% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BISCARROSSE pour faire une très bonne plus-value immobilière. Biscarrosse est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de BISCARROSSE (40600, 40600) a une population d’environ 14 564 habitants et appartient au département du Landes.
Tendance du marché de l’immobilier à BISCARROSSE
Chômage, étudiants et actifs à BISCARROSSE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BISCARROSSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 123 066 € | 6 | 1 309 € | 688 € | 6.71 % | 599 € | +89 € |
| Appartement | 4 | 116 550 € | 20 | 1 491 € | 600 € | 6.18 % | 567 € | +33 € |
| Appartement | 3 | 159 682 € | 51 | 2 619 € | 702 € | 5.28 % | 777 € | -75 € |
| Appartement | 2 | 122 127 € | 46 | 3 004 € | 508 € | 4.99 % | 594 € | -86 € |
| Maison | 4 | 293 918 € | 91 | 3 163 € | 813 € | 3.32 % | 1 430 € | -617 € |
| Maison | 3 | 262 754 € | 35 | 3 617 € | 675 € | 3.08 % | 1 278 € | -603 € |
| Appartement | 1 | 156 564 € | 12 | 5 745 € | 388 € | 2.97 % | 762 € | -374 € |
| Maison | 5 | 374 198 € | 40 | 3 167 € | 813 € | 2.61 % | 1 820 € | -1007 € |
| Maison | 2 | 194 332 € | 5 | 3 917 € | – | – | 945 € | – |
| Maison | 1 | 158 312 € | 4 | 2 694 € | – | – | 770 € | – |
Plus value immobilière à BISCARROSSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 11 | 4 | 67 500 € | 105 308 € | +56.01 % |
| Studio | 15 | 12 | 79 600 € | 105 308 € | +32.30 % |
| Maison 4p | 75 | 91 | 225 000 € | 292 700 € | +30.09 % |
| Maison 5p | 35 | 40 | 274 400 € | 348 995 € | +27.18 % |
| Appartement 3p | 59 | 51 | 128 500 € | 150 000 € | +16.73 % |
| Maison 3p | 29 | 35 | 180 000 € | 209 000 € | +16.11 % |
| Maison 2p | 9 | 5 | 110 000 € | 120 000 € | +9.09 % |
| Appartement 2p | 33 | 46 | 115 000 € | 120 000 € | +4.35 % |
| Appartement 5p | 7 | 6 | 103 000 € | 107 000 € | +3.88 % |
| Appartement 4p | 18 | 20 | 102 575 € | 100 000 € | -2.51 % |
Où investir près de BISCARROSSE ?
- SOORTS-HOSSEGOR : rendement potentiel de 5.36%
- HINX : rentabilité locative de 6.20%
- BENESSE-MAREMNE : rentabilité brute potentielle de 5.24%
- SEIGNOSSE : rendement locatif potentiel de 9.53%
- VIEUX BOUCAU-LES-BAINS : rentabilité locative de 4.37%
- MIMIZAN : rentabilité brute potentielle de 5.05%
- YCHOUX : rendement locatif potentiel de 5.59%
- AUREILHAN : rentabilité locative de 4.44%
- ONDRES : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- AIRE-SUR-L’ADOUR : rendement locatif potentiel de 8.20%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)