Le plus haut rendement locatif pour MIMIZAN est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.05%. Un rendement de 5.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.05% est basée sur seulement 15 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MIMIZAN est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 4.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.90% sur MIMIZAN. Mimizan est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
MIMIZAN (40200) compte environ 7 127 habitants et fait partie du département du Landes.
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Tendance du marché de l’immobilier à MIMIZAN
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MIMIZAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 202 001 € | 15 | 1 883 € | 850 € | 5.05 % | 988 € | -138 € |
| Appartement | 1 | 86 972 € | 19 | 2 945 € | 325 € | 4.48 % | 425 € | -100 € |
| Appartement | 2 | 126 301 € | 19 | 2 999 € | 465 € | 4.42 % | 618 € | -153 € |
| Appartement | 3 | 152 220 € | 15 | 2 714 € | 536 € | 4.23 % | 745 € | -209 € |
| Maison | 4 | 207 615 € | 43 | 2 327 € | 700 € | 4.05 % | 1 015 € | -315 € |
| Appartement | 4 | 209 750 € | 6 | 2 467 € | 570 € | 3.26 % | 1 026 € | -456 € |
| Maison | 3 | 188 246 € | 27 | 2 670 € | 490 € | 3.12 % | 921 € | -431 € |
| Maison | 2 | 163 260 € | 10 | 3 877 € | – | – | 799 € | – |
Plus value immobilière à MIMIZAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 18 | 27 | 144 911 € | 188 246 € | +29.90 % |
| Appartement 4p | 7 | 6 | 168 805 € | 209 750 € | +24.26 % |
| Maison 4p | 19 | 43 | 175 401 € | 207 615 € | +18.37 % |
| Appartement 2p | 16 | 19 | 108 498 € | 126 301 € | +16.41 % |
| Studio | 13 | 19 | 75 809 € | 86 972 € | +14.73 % |
| Maison 2p | 9 | 10 | 127 858 € | 138 250 € | +8.13 % |
| Maison 5p | 6 | 15 | 196 276 € | 202 001 € | +2.92 % |
| Appartement 3p | 22 | 15 | 154 902 € | 152 220 € | -1.73 % |
Où Investir près de MIMIZAN ?
- TARTAS : rendement potentiel de 4.22%
- ST-PAUL-LES-DAX : rentabilité locative de 9.81%
- CAZERES-SUR-L ADOUR : rentabilité brute potentielle de 5.27%
- TOSSE : rendement locatif potentiel de 3.94%
- MONT-DE-MARSAN : rentabilité locative de 6.80%
- CAPBRETON : rentabilité brute potentielle de 4.16%
- YCHOUX : rendement locatif potentiel de 5.59%
- AIRE-SUR-L’ADOUR : rentabilité locative de 8.20%
- ST-MARTIN-DE-SEIGNANX : rentabilité brute potentielle de 4.07%
- ONDRES : rendement locatif potentiel de 5.40%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)