Le meilleur rendement locatif pour MIMIZAN semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.05%. Un rendement de 5.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.05% est basée sur seulement 15 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MIMIZAN est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 4.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.37% sur MIMIZAN. Mimizan est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de MIMIZAN (40200) a une population d’environ 7 127 habitants et appartient au département du Landes.
Tendance du marché de l’immobilier à MIMIZAN
Chômage, étudiants et actifs à MIMIZAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MIMIZAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 202 001 € | 15 | 1 883 € | 850 € | 5.05 % | 983 € | -133 € |
| Appartement | 1 | 86 972 € | 19 | 2 945 € | 325 € | 4.48 % | 423 € | -98 € |
| Appartement | 2 | 126 301 € | 19 | 2 999 € | 465 € | 4.42 % | 614 € | -149 € |
| Appartement | 3 | 152 220 € | 15 | 2 714 € | 536 € | 4.23 % | 740 € | -204 € |
| Maison | 4 | 207 615 € | 43 | 2 327 € | 700 € | 4.05 % | 1 010 € | -310 € |
| Appartement | 4 | 209 750 € | 6 | 2 467 € | 570 € | 3.26 % | 1 020 € | -450 € |
| Maison | 3 | 188 246 € | 27 | 2 670 € | 490 € | 3.12 % | 916 € | -426 € |
| Maison | 2 | 163 260 € | 10 | 3 877 € | – | – | 794 € | – |
Plus value immobilière à MIMIZAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 9 | 10 | 109 400 € | 138 250 € | +26.37 % |
| Maison 4p | 19 | 43 | 172 000 € | 210 000 € | +22.09 % |
| Appartement 2p | 16 | 19 | 105 375 € | 126 000 € | +19.57 % |
| Maison 3p | 18 | 27 | 142 500 € | 160 650 € | +12.74 % |
| Appartement 4p | 7 | 6 | 210 000 € | 219 750 € | +4.64 % |
| Studio | 13 | 19 | 72 120 € | 74 000 € | +2.61 % |
| Appartement 3p | 22 | 15 | 154 000 € | 150 000 € | -2.60 % |
| Maison 5p | 6 | 15 | 197 830 € | 188 000 € | -4.97 % |
Où investir près de MIMIZAN ?
- TOSSE : rendement potentiel de 3.94%
- AUREILHAN : rentabilité locative de 4.44%
- SEIGNOSSE : rentabilité brute potentielle de 9.53%
- SOUSTONS : rendement locatif potentiel de 5.61%
- AIRE-SUR-L’ADOUR : rentabilité locative de 8.20%
- BISCARROSSE : rentabilité brute potentielle de 5.28%
- SAINT-SEVER : rendement locatif potentiel de 6.57%
- TARTAS : rentabilité locative de 4.22%
- YCHOUX : rentabilité brute potentielle de 5.59%
- DAX : rendement locatif potentiel de 10.99%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)