Investir à TOSSE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour TOSSE semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.00%. Un rendement de 6.00% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.00% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TOSSE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.50%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.42% sur TOSSE.

La ville de TOSSE (40230) a une population d’environ 2 562 habitants et appartient au département du Landes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TOSSE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 225 000 € 1 3 409 € 1 125 € 6.00 % 1 101 € +24 €
Appartement 3 178 500 € 2 2 664 € 670 € 4.50 % 873 € -203 €
Maison 5 228 441 € 6 2 048 € 750 € 3.94 % 1 117 € -367 €
Maison 4 302 837 € 16 2 998 € 816 € 3.23 % 1 481 € -665 €
Maison 3 268 308 € 6 3 162 € 1 312 €

Plus value immobilière à TOSSE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 4 6 210 250 € 270 000 € +28.42 %
Maison 4p 5 16 271 400 € 302 837 € +11.58 %
Maison 5p 5 6 276 400 € 228 441 € -17.35 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)