Investir à TARNOS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de TARNOS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.94%. Un rendement de 5.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.94% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à TARNOS est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.83%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.65% sur TARNOS.

La ville de TARNOS (40220) a une population d’environ 12 692 habitants et appartient au département du Landes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TARNOS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 112 361 € 18 2 643 € 556 € 5.94 % 550 € +6 €
Maison 3 214 205 € 9 3 079 € 1 040 € 5.83 % 1 048 € -8 €
Appartement 3 183 478 € 31 2 848 € 720 € 4.71 % 897 € -177 €
Maison 4 286 165 € 32 2 901 € 1 088 € 4.56 % 1 400 € -312 €
Maison 5 296 931 € 22 2 958 € 1 056 € 4.27 % 1 452 € -396 €
Appartement 4 241 077 € 11 2 898 € 1 179 €
Maison 2 205 500 € 2 4 069 € 1 005 €
Maison 1 75 600 € 1 3 150 € 370 €
Appartement 5 236 000 € 1 2 565 € 1 154 €

Plus value immobilière à TARNOS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 11 11 193 550 € 283 850 € +46.65 %
Appartement 5p 1 1 219 000 € 312 500 € +42.69 %
Maison 4p 25 32 247 794 € 286 165 € +15.49 %
Appartement 3p 30 31 169 342 € 183 478 € +8.35 %
Maison 3p 5 9 215 600 € 214 205 € -0.65 %
Appartement 2p 13 18 115 636 € 112 361 € -2.83 %
Maison 5p 13 22 329 511 € 296 931 € -9.89 %
Maison 2p 3 2 223 843 € 118 800 € -46.93 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)