Le meilleur rendement locatif pour ST-MARTIN-DE-SEIGNANX semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.93%. Un rendement de 6.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.93% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ST-MARTIN-DE-SEIGNANX est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.92%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.35% sur ST-MARTIN-DE-SEIGNANX.
La ville de ST-MARTIN-DE-SEIGNANX (40390) a une population d’environ 5 132 habitants et appartient au département du Landes.
Tendance du marché de l’immobilier à ST-MARTIN-DE-SEIGNANX
Retraités, actifs et chômage à ST-MARTIN-DE-SEIGNANX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-MARTIN-DE-SEIGNANX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 71 000 € | 1 | 3 086 € | 410 € | 6.93 % | 345 € | +65 € |
| Appartement | 2 | 137 815 € | 6 | 3 294 € | 565 € | 4.92 % | 670 € | -105 € |
| Maison | 4 | 241 937 € | 8 | 2 636 € | 820 € | 4.07 % | 1 177 € | -357 € |
| Appartement | 3 | 246 648 € | 15 | 3 588 € | 800 € | 3.89 % | 1 200 € | -400 € |
| Maison | 5 | 366 632 € | 3 | 2 834 € | 820 € | 2.68 % | 1 783 € | -963 € |
| Appartement | 4 | 312 270 € | 5 | 3 073 € | 685 € | 2.63 % | 1 519 € | -834 € |
| Maison | 3 | 332 250 € | 2 | 2 876 € | – | – | 1 616 € | – |
| Maison | 2 | 303 000 € | 1 | 4 887 € | – | – | 1 474 € | – |
Plus value immobilière à ST-MARTIN-DE-SEIGNANX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 3 | 252 500 € | 367 000 € | +45.35 % |
| Maison 3p | 5 | 2 | 241 149 € | 332 250 € | +37.78 % |
| Appartement 4p | 2 | 5 | 219 500 € | 247 000 € | +12.53 % |
| Studio | 1 | 1 | 65 000 € | 71 000 € | +9.23 % |
| Appartement 3p | 20 | 15 | 168 080 € | 169 000 € | +0.55 % |
| Appartement 2p | 13 | 6 | 136 320 € | 126 562 € | -7.16 % |
| Maison 4p | 14 | 8 | 262 000 € | 220 000 € | -16.03 % |
Où investir près de ST-MARTIN-DE-SEIGNANX ?
- TARTAS : rendement potentiel de 4.22%
- SOUSTONS : rentabilité locative de 5.61%
- BISCARROSSE : rentabilité brute potentielle de 5.28%
- HINX : rendement locatif potentiel de 6.20%
- AUREILHAN : rentabilité locative de 4.44%
- CAZERES-SUR-L ADOUR : rentabilité brute potentielle de 5.27%
- TARNOS : rendement locatif potentiel de 5.94%
- CAPBRETON : rentabilité locative de 4.16%
- MIMIZAN : rentabilité brute potentielle de 5.05%
- VIEUX BOUCAU-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 4.37%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)