Investir à ST-MARTIN-DE-SEIGNANX, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ST-MARTIN-DE-SEIGNANX est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.93%. Un rendement de 6.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.93% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ST-MARTIN-DE-SEIGNANX est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.92%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.83% sur ST-MARTIN-DE-SEIGNANX.

La ville de ST-MARTIN-DE-SEIGNANX (40390) a une population d’environ 5 132 habitants et appartient au département du Landes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-MARTIN-DE-SEIGNANX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 71 000 € 1 3 086 € 410 € 6.93 % 347 € +63 €
Appartement 2 137 815 € 6 3 294 € 565 € 4.92 % 674 € -109 €
Maison 4 241 937 € 8 2 636 € 820 € 4.07 % 1 183 € -363 €
Appartement 3 246 648 € 15 3 588 € 800 € 3.89 % 1 206 € -406 €
Maison 5 366 632 € 3 2 834 € 820 € 2.68 % 1 793 € -973 €
Appartement 4 312 270 € 5 3 073 € 685 € 2.63 % 1 527 € -842 €
Maison 3 332 250 € 2 2 876 € 1 625 €
Maison 2 303 000 € 1 4 887 € 1 482 €

Plus value immobilière à ST-MARTIN-DE-SEIGNANX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 5 2 224 759 € 332 250 € +47.83 %
Appartement 3p 20 15 168 282 € 246 648 € +46.57 %
Appartement 4p 2 5 219 500 € 312 270 € +42.26 %
Maison 5p 4 3 268 750 € 366 632 € +36.42 %
Studio 1 1 65 000 € 71 000 € +9.23 %
Appartement 2p 13 6 130 123 € 137 815 € +5.91 %
Maison 4p 14 8 265 458 € 241 937 € -8.86 %
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Où Investir près de ST-MARTIN-DE-SEIGNANX ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)