Investir à FRAISSES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour FRAISSES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.74%. Un rendement de 9.74% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.74% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FRAISSES est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 7.78%.

La ville de FRAISSES (42490) a une population d’environ 3 823 habitants et appartient au département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FRAISSES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 73 704 € 9 1 025 € 598 € 9.74 % 361 € +237 €
Appartement 4 74 828 € 6 828 € 485 € 7.78 % 366 € +119 €
Appartement 2 47 193 € 2 882 € 300 € 7.63 % 231 € +69 €
Appartement 5 178 500 € 2 1 206 € 873 €
Maison 4 154 371 € 8 1 837 € 755 €
Maison 5 262 850 € 1 2 602 € 1 286 €
Maison 3 88 190 € 2 1 199 € 431 €
Maison 1 68 000 € 1 1 096 € 333 €

Plus value immobilière à FRAISSES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 2 9 81 587 € 73 704 € -9.66 %
Appartement 4p 4 6 90 953 € 74 828 € -17.73 %
Maison 1p 2 1 89 000 € 68 000 € -23.60 %
Maison 3p 3 2 91 333 € 62 500 € -31.57 %
Appartement 2p 2 2 75 000 € 47 193 € -37.08 %
Maison 4p 3 8 181 333 € 69 000 € -61.95 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)