Le top rendement locatif pour la ville de FRAISSES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.74%. Un rendement de 9.74% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.74% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FRAISSES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.78%.
FRAISSES (42490) compte environ 3 823 habitants et fait partie du département du Loire.
Retraités, actifs et chômage à FRAISSES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FRAISSES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 73 704 € | 9 | 1 025 € | 598 € | 9.74 % | 359 € | +239 € |
| Appartement | 4 | 74 828 € | 6 | 828 € | 485 € | 7.78 % | 364 € | +121 € |
| Appartement | 2 | 47 193 € | 2 | 882 € | 300 € | 7.63 % | 230 € | +70 € |
| Appartement | 5 | 178 500 € | 2 | 1 206 € | – | – | 868 € | – |
| Maison | 4 | 154 371 € | 8 | 1 837 € | – | – | 751 € | – |
| Maison | 5 | 262 850 € | 1 | 2 602 € | – | – | 1 279 € | – |
| Maison | 3 | 88 190 € | 2 | 1 199 € | – | – | 429 € | – |
| Maison | 1 | 68 000 € | 1 | 1 096 € | – | – | 331 € | – |
Plus value immobilière à FRAISSES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 4 | 6 | 88 934 € | 69 000 € | -22.41 % |
| Appartement 3p | 2 | 9 | 81 587 € | 62 500 € | -23.39 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 89 000 € | 68 000 € | -23.60 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 95 000 € | 62 500 € | -34.21 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 75 000 € | 47 193 € | -37.08 % |
| Maison 4p | 3 | 8 | 171 000 € | 69 000 € | -59.65 % |
Où investir près de FRAISSES ?
- SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ : rendement potentiel de 5.01%
- UNIEUX : rentabilité locative de 11.86%
- LA RICAMARIE : rentabilité brute potentielle de 13.10%
- SORBIERS : rendement locatif potentiel de 6.56%
- SAINT-JEAN-BONNEFONDS : rentabilité locative de 10.28%
- SAINT-CHAMOND : rentabilité brute potentielle de 7.56%
- LA GRAND-CROIX : rendement locatif potentiel de 4.82%
- SAINT-ETIENNE : rentabilité locative de 10.12%
- VEAUCHE : rentabilité brute potentielle de 7.13%
- RIORGES : rendement locatif potentiel de 10.18%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)