Le top rendement locatif pour la métropole de SAINT-ETIENNE est un studio avec une rentabilité brute possible de 10.12%. Une rentabilité de 10.12% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ce rendement locatif de 10.12% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 335 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à SAINT-ETIENNE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-ETIENNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.87%. A noter que SAINT-ETIENNE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
SAINT-ETIENNE (42100, 42000, 42100, 42100, 42230) compte environ 173 504 habitants et fait partie du département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-ETIENNE
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-ETIENNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-ETIENNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 40 310 € | 335 | 1 180 € | 340 € | 10.12 % | 196 € | +144 € |
| Appartement | 2 | 48 629 € | 503 | 960 € | 400 € | 9.87 % | 237 € | +163 € |
| Maison | 5 | 208 187 € | 70 | 1 883 € | 1 017 € | 5.86 % | 1 013 € | +4 € |
| Appartement | 4 | 176 545 € | 499 | 2 010 € | 620 € | 4.21 % | 859 € | -239 € |
| Appartement | 3 | 209 747 € | 668 | 2 968 € | 535 € | 3.06 % | 1 020 € | -485 € |
| Appartement | 5 | 393 011 € | 154 | 3 357 € | 770 € | 2.35 % | 1 912 € | -1142 € |
| Maison | 4 | 585 969 € | 100 | 6 250 € | 812 € | 1.66 % | 2 850 € | -2038 € |
| Maison | 3 | 1 238 612 € | 38 | 15 585 € | – | – | 6 025 € | – |
| Maison | 2 | 135 875 € | 4 | 2 106 € | – | – | 661 € | – |
| Maison | 1 | 68 400 € | 5 | 1 736 € | – | – | 333 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-ETIENNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 97 | 100 | 177 000 € | 170 000 € | -3.95 % |
| Studio | 316 | 335 | 37 000 € | 34 300 € | -7.30 % |
| Appartement 2p | 408 | 503 | 49 000 € | 44 000 € | -10.20 % |
| Appartement 4p | 343 | 499 | 90 000 € | 79 000 € | -12.22 % |
| Maison 5p | 68 | 70 | 211 750 € | 176 975 € | -16.42 % |
| Appartement 5p | 108 | 154 | 125 750 € | 105 000 € | -16.50 % |
| Appartement 3p | 505 | 668 | 70 000 € | 57 300 € | -18.14 % |
| Maison 2p | 8 | 4 | 58 500 € | 44 000 € | -24.79 % |
| Maison 3p | 21 | 38 | 138 000 € | 57 300 € | -58.48 % |
| Maison 1p | 8 | 5 | 116 000 € | 34 300 € | -70.43 % |
Où investir près de SAINT-ETIENNE ?
- SAINT-ROMAIN-LE-PUY : rendement potentiel de 4.70%
- ROCHE-LA-MOLIERE : rentabilité locative de 5.90%
- LORETTE : rentabilité brute potentielle de 8.29%
- FEURS : rendement locatif potentiel de 6.49%
- RIVE-DE-GIER : rentabilité locative de 9.55%
- SAINT-JEAN-BONNEFONDS : rentabilité brute potentielle de 10.28%
- UNIEUX : rendement locatif potentiel de 11.86%
- LA RICAMARIE : rentabilité locative de 13.10%
- ANDREZIEUX-BOUTHEON : rentabilité brute potentielle de 9.06%
- BALBIGNY : rendement locatif potentiel de 5.82%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)