Le plus haut rendement locatif pour FEURS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.46%. Un rendement de 7.46% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.46% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FEURS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.49%.
FEURS (42110) compte environ 8 202 habitants et fait partie du département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à FEURS
Actifs, chômage et étudiants à FEURS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FEURS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 66 250 € | 2 | 1 596 € | 412 € | 7.46 % | 322 € | +90 € |
| Appartement | 4 | 109 075 € | 6 | 1 283 € | 590 € | 6.49 % | 531 € | +59 € |
| Appartement | 2 | 92 983 € | 11 | 1 665 € | 417 € | 5.38 % | 452 € | -35 € |
| Appartement | 3 | 130 771 € | 19 | 1 840 € | 574 € | 5.27 % | 636 € | -62 € |
| Maison | 3 | 136 834 € | 13 | 1 673 € | 580 € | 5.09 % | 666 € | -86 € |
| Maison | 5 | 160 775 € | 7 | 1 455 € | 670 € | 5.00 % | 782 € | -112 € |
| Maison | 4 | 171 709 € | 27 | 1 777 € | 690 € | 4.82 % | 835 € | -145 € |
| Appartement | 5 | 243 450 € | 2 | 2 705 € | 610 € | 3.01 % | 1 184 € | -574 € |
| Maison | 2 | 80 225 € | 4 | 1 716 € | – | – | 390 € | – |
Plus value immobilière à FEURS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 9 | 7 | 145 000 € | 163 700 € | +12.90 % |
| Appartement 5p | 1 | 2 | 222 750 € | 243 450 € | +9.29 % |
| Maison 3p | 8 | 13 | 122 750 € | 120 000 € | -2.24 % |
| Maison 4p | 17 | 27 | 160 500 € | 155 000 € | -3.43 % |
| Maison 2p | 1 | 4 | 86 000 € | 80 000 € | -6.98 % |
| Studio | 1 | 2 | 80 000 € | 66 250 € | -17.19 % |
| Appartement 4p | 8 | 6 | 126 000 € | 97 725 € | -22.44 % |
| Appartement 3p | 35 | 19 | 161 000 € | 119 000 € | -26.09 % |
| Appartement 2p | 23 | 11 | 117 000 € | 68 000 € | -41.88 % |
Où investir près de FEURS ?
- LORETTE : rendement potentiel de 8.29%
- SAINT-GALMIER : rentabilité locative de 5.85%
- SORBIERS : rentabilité brute potentielle de 6.56%
- VEAUCHE : rendement locatif potentiel de 7.13%
- BOISSET-LES-MONTROND : rentabilité locative de 5.15%
- FIRMINY : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- LA RICAMARIE : rendement locatif potentiel de 13.10%
- LA FOUILLOUSE : rentabilité locative de 4.81%
- SURY-LE-COMTAL : rentabilité brute potentielle de 3.89%
- MABLY : rendement locatif potentiel de 7.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)