Investir à FEURS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de FEURS est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.46%. Un rendement de 7.46% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.46% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FEURS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.49%.

FEURS (42110) a une population d’environ 8 202 habitants et appartient au département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FEURS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 66 250 € 2 1 596 € 412 € 7.46 % 324 € +88 €
Appartement 4 109 075 € 6 1 283 € 590 € 6.49 % 534 € +56 €
Appartement 2 92 983 € 11 1 665 € 417 € 5.38 % 455 € -38 €
Appartement 3 130 771 € 19 1 840 € 574 € 5.27 % 640 € -66 €
Maison 3 136 834 € 13 1 673 € 580 € 5.09 % 669 € -89 €
Maison 5 160 775 € 7 1 455 € 670 € 5.00 % 786 € -116 €
Maison 4 171 709 € 27 1 777 € 690 € 4.82 % 840 € -150 €
Appartement 5 243 450 € 2 2 705 € 610 € 3.01 % 1 191 € -581 €
Maison 2 80 225 € 4 1 716 € 392 €

Plus value immobilière à FEURS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 2 222 750 € 243 450 € +9.29 %
Maison 3p 8 13 128 562 € 136 834 € +6.43 %
Maison 4p 17 27 161 486 € 171 709 € +6.33 %
Maison 5p 9 7 161 555 € 160 775 € -0.48 %
Maison 2p 1 4 86 000 € 80 000 € -6.98 %
Appartement 3p 35 19 150 492 € 130 771 € -13.10 %
Studio 1 2 80 000 € 66 250 € -17.19 %
Appartement 2p 23 11 113 807 € 92 983 € -18.30 %
Appartement 4p 8 6 169 681 € 109 075 € -35.72 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)