Le top rendement locatif pour la ville de FEURS est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.46%. Un rendement de 7.46% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.46% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FEURS est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.49%.
FEURS (42110) compte environ 8 202 habitants et fait partie du département du Loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FEURS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 66 250 € | 2 | 1 596 € | 412 € | 7.46 % | 324 € | +88 € |
| Appartement | 4 | 109 075 € | 6 | 1 283 € | 590 € | 6.49 % | 534 € | +56 € |
| Appartement | 2 | 92 983 € | 11 | 1 665 € | 417 € | 5.38 % | 455 € | -38 € |
| Appartement | 3 | 130 771 € | 19 | 1 840 € | 574 € | 5.27 % | 640 € | -66 € |
| Maison | 3 | 136 834 € | 13 | 1 673 € | 580 € | 5.09 % | 669 € | -89 € |
| Maison | 5 | 160 775 € | 7 | 1 455 € | 670 € | 5.00 % | 786 € | -116 € |
| Maison | 4 | 171 709 € | 27 | 1 777 € | 690 € | 4.82 % | 840 € | -150 € |
| Appartement | 5 | 243 450 € | 2 | 2 705 € | 610 € | 3.01 % | 1 191 € | -581 € |
| Maison | 2 | 80 225 € | 4 | 1 716 € | – | – | 392 € | – |
Plus value immobilière à FEURS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 2 | 222 750 € | 243 450 € | +9.29 % |
| Maison 3p | 8 | 13 | 128 562 € | 136 834 € | +6.43 % |
| Maison 4p | 17 | 27 | 161 486 € | 171 709 € | +6.33 % |
| Maison 5p | 9 | 7 | 161 555 € | 160 775 € | -0.48 % |
| Maison 2p | 1 | 4 | 86 000 € | 80 000 € | -6.98 % |
| Appartement 3p | 35 | 19 | 150 492 € | 130 771 € | -13.10 % |
| Studio | 1 | 2 | 80 000 € | 66 250 € | -17.19 % |
| Appartement 2p | 23 | 11 | 113 807 € | 92 983 € | -18.30 % |
| Appartement 4p | 8 | 6 | 169 681 € | 109 075 € | -35.72 % |
Où investir près de FEURS ?
- VEAUCHE : rendement potentiel de 7.13%
- LA GRAND-CROIX : rentabilité locative de 4.82%
- LA FOUILLOUSE : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- ROCHE-LA-MOLIERE : rendement locatif potentiel de 5.90%
- ROANNE : rentabilité locative de 9.86%
- BOEN-SUR-LIGNON : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- SAINT-ETIENNE : rendement locatif potentiel de 10.12%
- SURY-LE-COMTAL : rentabilité locative de 3.89%
- RIVE-DE-GIER : rentabilité brute potentielle de 9.55%
- BALBIGNY : rendement locatif potentiel de 5.82%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)