Le plus haut rendement locatif pour FIRMINY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.29%. Un rendement de 9.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.29% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FIRMINY est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.21%.
FIRMINY (42700) a une population d’environ 17 163 habitants et appartient au département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à FIRMINY
Retraités, actifs et chômage à FIRMINY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FIRMINY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 50 655 € | 15 | 871 € | 392 € | 9.29 % | 246 € | +146 € |
| Appartement | 4 | 85 060 € | 27 | 948 € | 582 € | 8.21 % | 414 € | +168 € |
| Appartement | 3 | 77 753 € | 35 | 1 028 € | 525 € | 8.10 % | 378 € | +147 € |
| Appartement | 5 | 98 815 € | 10 | 833 € | 645 € | 7.83 % | 481 € | +164 € |
| Appartement | 1 | 57 898 € | 6 | 1 177 € | 295 € | 6.11 % | 282 € | +13 € |
| Maison | 4 | 159 454 € | 21 | 1 690 € | 717 € | 5.40 % | 776 € | -59 € |
| Maison | 3 | 102 150 € | 8 | 1 396 € | – | – | 497 € | – |
| Maison | 5 | 188 139 € | 14 | 1 660 € | – | – | 915 € | – |
| Maison | 2 | 74 998 € | 3 | 986 € | – | – | 365 € | – |
| Maison | 1 | 30 000 € | 1 | 600 € | – | – | 146 € | – |
Plus value immobilière à FIRMINY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 7 | 10 | 100 000 € | 98 250 € | -1.75 % |
| Appartement 3p | 27 | 35 | 75 000 € | 67 050 € | -10.60 % |
| Maison 4p | 11 | 21 | 180 000 € | 159 000 € | -11.67 % |
| Appartement 2p | 10 | 15 | 49 500 € | 43 225 € | -12.68 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 64 000 € | 43 225 € | -32.46 % |
| Appartement 4p | 18 | 27 | 115 000 € | 75 000 € | -34.78 % |
| Maison 3p | 3 | 8 | 118 500 € | 67 050 € | -43.42 % |
| Maison 5p | 9 | 14 | 175 000 € | 98 250 € | -43.86 % |
Où investir près de FIRMINY ?
- LA TALAUDIERE : rendement potentiel de 4.35%
- ANDREZIEUX-BOUTHEON : rentabilité locative de 9.06%
- LA RICAMARIE : rentabilité brute potentielle de 13.10%
- SAINT-JEAN-BONNEFONDS : rendement locatif potentiel de 10.28%
- SAINT-CHAMOND : rentabilité locative de 7.56%
- FRAISSES : rentabilité brute potentielle de 9.74%
- ROCHE-LA-MOLIERE : rendement locatif potentiel de 5.90%
- BOISSET-LES-MONTROND : rentabilité locative de 5.15%
- ROANNE : rentabilité brute potentielle de 9.86%
- SAINT-ETIENNE : rendement locatif potentiel de 10.12%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)