Investir à ROANNE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour ROANNE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 9.86%. Un rendement de 9.86% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.86% est une statistique basée sur 44 studio vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ROANNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.13%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.16% sur ROANNE.

ROANNE (42300, 42300) compte environ 36 435 habitants et fait partie du département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROANNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 38 932 € 44 1 127 € 320 € 9.86 % 189 € +131 €
Appartement 2 48 639 € 82 954 € 370 € 9.13 % 237 € +133 €
Appartement 4 82 316 € 95 936 € 540 € 7.87 % 400 € +140 €
Appartement 3 73 276 € 131 1 059 € 470 € 7.70 % 356 € +114 €
Appartement 5 103 011 € 23 961 € 600 € 6.99 % 501 € +99 €
Maison 4 139 011 € 37 1 514 € 734 € 6.34 % 676 € +58 €
Maison 3 115 169 € 31 1 412 € 560 € 5.83 % 560 € 0 €
Maison 5 165 922 € 21 1 341 € 765 € 5.53 % 807 € -42 €
Maison 2 81 792 € 13 1 679 € 398 €

Plus value immobilière à ROANNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 21 21 125 000 € 165 200 € +32.16 %
Maison 4p 30 37 118 000 € 140 000 € +18.64 %
Appartement 4p 98 95 72 525 € 78 370 € +8.06 %
Maison 3p 30 31 97 500 € 100 400 € +2.97 %
Appartement 5p 17 23 104 000 € 105 000 € +0.96 %
Appartement 3p 99 131 65 000 € 60 000 € -7.69 %
Appartement 2p 64 82 50 600 € 41 000 € -18.97 %
Maison 2p 13 13 85 000 € 65 000 € -23.53 %
Studio 40 44 40 500 € 27 650 € -31.73 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)