Le plus haut rendement locatif pour ROANNE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 9.86%. Un rendement de 9.86% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.86% est une statistique basée sur 44 studio vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ROANNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.13%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.16% sur ROANNE.
ROANNE (42300, 42300) compte environ 36 435 habitants et fait partie du département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à ROANNE
Etudiants, actifs et chômage à ROANNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROANNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 38 932 € | 44 | 1 127 € | 320 € | 9.86 % | 189 € | +131 € |
| Appartement | 2 | 48 639 € | 82 | 954 € | 370 € | 9.13 % | 237 € | +133 € |
| Appartement | 4 | 82 316 € | 95 | 936 € | 540 € | 7.87 % | 400 € | +140 € |
| Appartement | 3 | 73 276 € | 131 | 1 059 € | 470 € | 7.70 % | 356 € | +114 € |
| Appartement | 5 | 103 011 € | 23 | 961 € | 600 € | 6.99 % | 501 € | +99 € |
| Maison | 4 | 139 011 € | 37 | 1 514 € | 734 € | 6.34 % | 676 € | +58 € |
| Maison | 3 | 115 169 € | 31 | 1 412 € | 560 € | 5.83 % | 560 € | 0 € |
| Maison | 5 | 165 922 € | 21 | 1 341 € | 765 € | 5.53 % | 807 € | -42 € |
| Maison | 2 | 81 792 € | 13 | 1 679 € | – | – | 398 € | – |
Plus value immobilière à ROANNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 21 | 21 | 125 000 € | 165 200 € | +32.16 % |
| Maison 4p | 30 | 37 | 118 000 € | 140 000 € | +18.64 % |
| Appartement 4p | 98 | 95 | 72 525 € | 78 370 € | +8.06 % |
| Maison 3p | 30 | 31 | 97 500 € | 100 400 € | +2.97 % |
| Appartement 5p | 17 | 23 | 104 000 € | 105 000 € | +0.96 % |
| Appartement 3p | 99 | 131 | 65 000 € | 60 000 € | -7.69 % |
| Appartement 2p | 64 | 82 | 50 600 € | 41 000 € | -18.97 % |
| Maison 2p | 13 | 13 | 85 000 € | 65 000 € | -23.53 % |
| Studio | 40 | 44 | 40 500 € | 27 650 € | -31.73 % |
Où investir près de ROANNE ?
- LE COTEAU : rendement potentiel de 10.12%
- FIRMINY : rentabilité locative de 9.29%
- SAINT-GALMIER : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- FRAISSES : rendement locatif potentiel de 9.74%
- RIORGES : rentabilité locative de 10.18%
- LA GRAND-CROIX : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- LA RICAMARIE : rendement locatif potentiel de 13.10%
- SAINT-JEAN-BONNEFONDS : rentabilité locative de 10.28%
- BOEN-SUR-LIGNON : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- SAINT-GEORGES-HAUTE-VILLE : rendement locatif potentiel de 4.24%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)