Investir à SAINT-GALMIER, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-GALMIER est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.85%. Un rendement de 5.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.85% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-GALMIER est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.42%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-GALMIER est de 67.55% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-GALMIER pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT-GALMIER (42330) compte environ 5 826 habitants et fait partie du département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GALMIER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 117 288 € 9 1 691 € 572 € 5.85 % 574 € -2 €
Appartement 4 131 750 € 2 1 587 € 595 € 5.42 % 644 € -49 €
Appartement 3 155 740 € 5 2 082 € 607 € 4.68 % 762 € -155 €
Appartement 2 94 375 € 4 2 097 € 345 € 4.39 % 462 € -117 €
Maison 4 213 661 € 10 2 268 € 760 € 4.27 % 1 045 € -285 €
Appartement 1 41 000 € 1 1 322 € 201 €
Maison 5 516 767 € 9 4 770 € 2 528 €
Maison 2 105 000 € 1 3 088 € 514 €
Maison 1 90 000 € 1 1 800 € 440 €

Plus value immobilière à SAINT-GALMIER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 9 70 000 € 117 288 € +67.55 %
Maison 4p 3 10 223 433 € 213 661 € -4.37 %
Maison 2p 3 1 110 778 € 105 000 € -5.22 %
Appartement 3p 6 5 189 933 € 155 740 € -18.00 %
Appartement 2p 7 4 119 329 € 94 375 € -20.91 %
Maison 5p 7 9 217 785 € 171 725 € -21.15 %
Maison 1p 1 1 135 150 € 90 000 € -33.41 %
Appartement 4p 2 2 260 000 € 131 750 € -49.33 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)