Le plus haut rendement locatif pour SAINT-GALMIER est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.85%. Un rendement de 5.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.85% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-GALMIER est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 5.42%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-GALMIER est de 85.29% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-GALMIER pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-GALMIER (42330) compte environ 5 826 habitants et fait partie du département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-GALMIER
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-GALMIER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GALMIER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 117 288 € | 9 | 1 691 € | 572 € | 5.85 % | 571 € | +1 € |
| Appartement | 4 | 131 750 € | 2 | 1 587 € | 595 € | 5.42 % | 641 € | -46 € |
| Appartement | 3 | 155 740 € | 5 | 2 082 € | 607 € | 4.68 % | 758 € | -151 € |
| Appartement | 2 | 94 375 € | 4 | 2 097 € | 345 € | 4.39 % | 459 € | -114 € |
| Maison | 4 | 213 661 € | 10 | 2 268 € | 760 € | 4.27 % | 1 039 € | -279 € |
| Appartement | 1 | 41 000 € | 1 | 1 322 € | – | – | 199 € | – |
| Maison | 5 | 516 767 € | 9 | 4 770 € | – | – | 2 514 € | – |
| Maison | 2 | 105 000 € | 1 | 3 088 € | – | – | 511 € | – |
| Maison | 1 | 90 000 € | 1 | 1 800 € | – | – | 438 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GALMIER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 9 | 70 000 € | 129 700 € | +85.29 % |
| Appartement 2p | 7 | 4 | 115 000 € | 112 000 € | -2.61 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 124 600 € | 105 000 € | -15.73 % |
| Maison 5p | 7 | 9 | 206 150 € | 171 725 € | -16.70 % |
| Appartement 3p | 6 | 5 | 189 500 € | 148 000 € | -21.90 % |
| Maison 4p | 3 | 10 | 212 800 € | 150 200 € | -29.42 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 135 150 € | 90 000 € | -33.41 % |
| Appartement 4p | 2 | 2 | 260 000 € | 131 750 € | -49.33 % |
Où investir près de SAINT-GALMIER ?
- ANDREZIEUX-BOUTHEON : rendement potentiel de 9.06%
- LA GRAND-CROIX : rentabilité locative de 4.82%
- BOISSET-LES-MONTROND : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- SORBIERS : rendement locatif potentiel de 6.56%
- FEURS : rentabilité locative de 6.49%
- ROCHE-LA-MOLIERE : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- LA RICAMARIE : rendement locatif potentiel de 13.10%
- LE CHAMBON-FEUGEROLLES : rentabilité locative de 6.16%
- SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ : rentabilité brute potentielle de 5.01%
- SAINT-CHAMOND : rendement locatif potentiel de 7.56%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)