Investir à BOISSET-LES-MONTROND, un bon rendement locatif ?

A BOISSET-LES-MONTROND, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.09%. Un rendement de 7.09% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.09% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BOISSET-LES-MONTROND est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.15%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BOISSET-LES-MONTROND est de 89.22% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BOISSET-LES-MONTROND pour faire une très bonne plus-value immobilière.

BOISSET-LES-MONTROND (42210) a une population d’environ 1 157 habitants et appartient au département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOISSET-LES-MONTROND

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 110 000 € 1 1 428 € 650 € 7.09 % 535 € +115 €
Maison 4 174 916 € 6 1 800 € 750 € 5.15 % 851 € -101 €
Maison 5 278 436 € 1 2 841 € 750 € 3.23 % 1 354 € -604 €
Maison 2 95 000 € 1 1 357 € 462 €

Plus value immobilière à BOISSET-LES-MONTROND, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 1 147 150 € 278 436 € +89.22 %
Maison 4p 2 6 125 000 € 162 750 € +30.20 %
Maison 3p 2 1 123 000 € 110 000 € -10.57 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)