A ROCHE-LA-MOLIERE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.76%. Un rendement de 6.76% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.76% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ROCHE-LA-MOLIERE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.90%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROCHE-LA-MOLIERE est de 60.91% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROCHE-LA-MOLIERE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ROCHE-LA-MOLIERE (42230) compte environ 10 057 habitants et fait partie du département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à ROCHE-LA-MOLIERE
Actifs, chômage et étudiants à ROCHE-LA-MOLIERE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROCHE-LA-MOLIERE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 55 000 € | 1 | 1 617 € | 310 € | 6.76 % | 268 € | +42 € |
| Appartement | 3 | 104 324 € | 24 | 1 465 € | 513 € | 5.90 % | 507 € | +6 € |
| Appartement | 2 | 76 003 € | 13 | 1 444 € | 335 € | 5.29 % | 370 € | -35 € |
| Maison | 4 | 193 145 € | 24 | 2 173 € | 850 € | 5.28 % | 940 € | -90 € |
| Appartement | 4 | 138 800 € | 10 | 1 678 € | 600 € | 5.19 % | 675 € | -75 € |
| Maison | 3 | 144 833 € | 6 | 1 780 € | 620 € | 5.14 % | 705 € | -85 € |
| Appartement | 5 | 134 850 € | 2 | 1 198 € | 550 € | 4.89 % | 656 € | -106 € |
| Maison | 5 | 214 049 € | 11 | 1 922 € | 850 € | 4.77 % | 1 041 € | -191 € |
| Maison | 2 | 68 875 € | 2 | 1 350 € | – | – | 335 € | – |
Plus value immobilière à ROCHE-LA-MOLIERE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 4 | 2 | 136 100 € | 219 000 € | +60.91 % |
| Appartement 4p | 10 | 10 | 108 750 € | 140 000 € | +28.74 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 61 000 € | 75 000 € | +22.95 % |
| Maison 5p | 7 | 11 | 184 000 € | 219 000 € | +19.02 % |
| Maison 4p | 16 | 24 | 174 175 € | 197 750 € | +13.54 % |
| Maison 3p | 11 | 6 | 125 000 € | 135 500 € | +8.40 % |
| Appartement 2p | 11 | 13 | 70 000 € | 75 000 € | +7.14 % |
| Studio | 1 | 1 | 55 000 € | 55 000 € | 0.00 % |
| Appartement 3p | 17 | 24 | 142 500 € | 115 000 € | -19.30 % |
Où investir près de ROCHE-LA-MOLIERE ?
- SAINT-GEORGES-HAUTE-VILLE : rendement potentiel de 4.24%
- UNIEUX : rentabilité locative de 11.86%
- SAINT-ROMAIN-LE-PUY : rentabilité brute potentielle de 4.70%
- SAINT-CHAMOND : rendement locatif potentiel de 7.56%
- FEURS : rentabilité locative de 6.49%
- FRAISSES : rentabilité brute potentielle de 9.74%
- SAINT-GALMIER : rendement locatif potentiel de 5.85%
- SURY-LE-COMTAL : rentabilité locative de 3.89%
- SAINT-ETIENNE : rentabilité brute potentielle de 10.12%
- SAINT-JEAN-BONNEFONDS : rendement locatif potentiel de 10.28%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)