Investir à ROCHE-LA-MOLIERE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ROCHE-LA-MOLIERE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.76%. Un rendement de 6.76% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.76% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ROCHE-LA-MOLIERE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.90%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROCHE-LA-MOLIERE est de 60.97% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROCHE-LA-MOLIERE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ROCHE-LA-MOLIERE (42230) compte environ 10 057 habitants et fait partie du département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROCHE-LA-MOLIERE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 55 000 € 1 1 617 € 310 € 6.76 % 269 € +41 €
Appartement 3 104 324 € 24 1 465 € 513 € 5.90 % 510 € +3 €
Appartement 2 76 003 € 13 1 444 € 335 € 5.29 % 372 € -37 €
Maison 4 193 145 € 24 2 173 € 850 € 5.28 % 945 € -95 €
Appartement 4 138 800 € 10 1 678 € 600 € 5.19 % 679 € -79 €
Maison 3 144 833 € 6 1 780 € 620 € 5.14 % 708 € -88 €
Appartement 5 134 850 € 2 1 198 € 550 € 4.89 % 660 € -110 €
Maison 5 214 049 € 11 1 922 € 850 € 4.77 % 1 047 € -197 €
Maison 2 68 875 € 2 1 350 € 337 €

Plus value immobilière à ROCHE-LA-MOLIERE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 4 2 136 050 € 219 000 € +60.97 %
Maison 2p 1 2 61 000 € 75 000 € +22.95 %
Maison 3p 11 6 123 322 € 144 833 € +17.44 %
Appartement 4p 10 10 118 631 € 138 800 € +17.00 %
Maison 5p 7 11 183 770 € 214 049 € +16.48 %
Maison 4p 16 24 181 911 € 193 145 € +6.18 %
Studio 1 1 55 000 € 55 000 € 0.00 %
Appartement 2p 11 13 87 700 € 76 003 € -13.34 %
Appartement 3p 17 24 143 376 € 104 324 € -27.24 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)