Investir à SURY-LE-COMTAL, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SURY-LE-COMTAL est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.27%. Une rentabilité de 12.27% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.27% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SURY-LE-COMTAL est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.89%. Avec une évolution du prix du m2 de 124.96% entre 2014 et 2018 pour la ville de SURY-LE-COMTAL avec l’achat d’un Appartement 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SURY-LE-COMTAL dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de SURY-LE-COMTAL (42450) a une population d’environ 6 489 habitants et appartient au département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SURY-LE-COMTAL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 36 000 € 1 947 € 368 € 12.27 % 176 € +192 €
Maison 3 148 180 € 10 2 032 € 480 € 3.89 % 725 € -245 €
Maison 5 216 728 € 7 2 173 € 620 € 3.43 % 1 060 € -440 €
Maison 4 281 285 € 30 2 901 € 620 € 2.65 % 1 376 € -756 €
Appartement 3 217 512 € 4 3 198 € 380 € 2.10 % 1 064 € -684 €
Appartement 2 264 333 € 3 4 748 € 420 € 1.91 % 1 293 € -873 €
Maison 2 110 000 € 3 1 609 € 538 €
Maison 1 64 000 € 4 1 815 € 313 €

Plus value immobilière à SURY-LE-COMTAL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 1 3 117 500 € 264 333 € +124.96 %
Maison 2p 3 3 61 166 € 110 000 € +79.84 %
Maison 4p 18 30 160 112 € 281 285 € +75.68 %
Appartement 3p 4 4 140 158 € 217 512 € +55.19 %
Maison 5p 5 7 149 214 € 216 728 € +45.25 %
Maison 3p 11 10 125 608 € 148 180 € +17.97 %
Maison 1p 1 4 47 000 € 40 000 € -14.89 %
Studio 1 1 95 000 € 36 000 € -62.11 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)