Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SURY-LE-COMTAL est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.27%. Une rentabilité de 12.27% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.27% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SURY-LE-COMTAL est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.89%. Avec une évolution du prix du m2 de 124.96% entre 2014 et 2018 pour la ville de SURY-LE-COMTAL avec l’achat d’un Appartement 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SURY-LE-COMTAL dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de SURY-LE-COMTAL (42450) a une population d’environ 6 489 habitants et appartient au département du Loire.
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Tendance du marché de l’immobilier à SURY-LE-COMTAL
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SURY-LE-COMTAL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 36 000 € | 1 | 947 € | 368 € | 12.27 % | 176 € | +192 € |
| Maison | 3 | 148 180 € | 10 | 2 032 € | 480 € | 3.89 % | 725 € | -245 € |
| Maison | 5 | 216 728 € | 7 | 2 173 € | 620 € | 3.43 % | 1 060 € | -440 € |
| Maison | 4 | 281 285 € | 30 | 2 901 € | 620 € | 2.65 % | 1 376 € | -756 € |
| Appartement | 3 | 217 512 € | 4 | 3 198 € | 380 € | 2.10 % | 1 064 € | -684 € |
| Appartement | 2 | 264 333 € | 3 | 4 748 € | 420 € | 1.91 % | 1 293 € | -873 € |
| Maison | 2 | 110 000 € | 3 | 1 609 € | – | – | 538 € | – |
| Maison | 1 | 64 000 € | 4 | 1 815 € | – | – | 313 € | – |
Plus value immobilière à SURY-LE-COMTAL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 1 | 3 | 117 500 € | 264 333 € | +124.96 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 61 166 € | 110 000 € | +79.84 % |
| Maison 4p | 18 | 30 | 160 112 € | 281 285 € | +75.68 % |
| Appartement 3p | 4 | 4 | 140 158 € | 217 512 € | +55.19 % |
| Maison 5p | 5 | 7 | 149 214 € | 216 728 € | +45.25 % |
| Maison 3p | 11 | 10 | 125 608 € | 148 180 € | +17.97 % |
| Maison 1p | 1 | 4 | 47 000 € | 40 000 € | -14.89 % |
| Studio | 1 | 1 | 95 000 € | 36 000 € | -62.11 % |
Où Investir près de SURY-LE-COMTAL ?
- SAINT-GEORGES-HAUTE-VILLE : rendement potentiel de 4.24%
- FIRMINY : rentabilité locative de 9.29%
- ROCHE-LA-MOLIERE : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- SAINT-CHAMOND : rendement locatif potentiel de 7.56%
- LA RICAMARIE : rentabilité locative de 13.10%
- RIVE-DE-GIER : rentabilité brute potentielle de 9.55%
- ANDREZIEUX-BOUTHEON : rendement locatif potentiel de 9.06%
- LA TALAUDIERE : rentabilité locative de 4.35%
- SORBIERS : rentabilité brute potentielle de 6.56%
- SAINT-ETIENNE : rendement locatif potentiel de 10.12%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)