A LA FOUILLOUSE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 18.50%. Une rentabilité de 18.50% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 18.50% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA FOUILLOUSE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.30%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA FOUILLOUSE est de 51.82% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA FOUILLOUSE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LA FOUILLOUSE (42480) a une population d’environ 4 409 habitants et appartient au département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à LA FOUILLOUSE
Etudiants, actifs et chômage à LA FOUILLOUSE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA FOUILLOUSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 47 030 € | 2 | 1 271 € | 725 € | 18.50 % | 229 € | +496 € |
| Maison | 4 | 197 242 € | 7 | 2 091 € | 1 200 € | 7.30 % | 959 € | +241 € |
| Maison | 3 | 136 787 € | 4 | 1 861 € | 642 € | 5.63 % | 665 € | -23 € |
| Appartement | 4 | 140 663 € | 8 | 1 616 € | 564 € | 4.81 % | 684 € | -120 € |
| Appartement | 3 | 219 108 € | 4 | 3 210 € | 558 € | 3.06 % | 1 066 € | -508 € |
| Maison | 5 | 249 498 € | 18 | 1 929 € | 400 € | 1.92 % | 1 214 € | -814 € |
| Appartement | 5 | 115 550 € | 4 | 1 203 € | – | – | 562 € | – |
| Maison | 2 | 135 000 € | 1 | 2 250 € | – | – | 657 € | – |
Plus value immobilière à LA FOUILLOUSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 18 | 162 750 € | 247 080 € | +51.82 % |
| Maison 4p | 10 | 7 | 174 500 € | 175 500 € | +0.57 % |
| Appartement 3p | 7 | 4 | 219 732 € | 209 390 € | -4.71 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 135 400 € | 124 275 € | -8.22 % |
| Appartement 4p | 7 | 8 | 131 450 € | 105 095 € | -20.05 % |
| Studio | 1 | 2 | 140 468 € | 47 030 € | -66.52 % |
Où investir près de LA FOUILLOUSE ?
- LE COTEAU : rendement potentiel de 10.12%
- VEAUCHE : rentabilité locative de 7.13%
- SAINT-CHAMOND : rentabilité brute potentielle de 7.56%
- BOISSET-LES-MONTROND : rendement locatif potentiel de 5.15%
- SAINT-GEORGES-HAUTE-VILLE : rentabilité locative de 4.24%
- SURY-LE-COMTAL : rentabilité brute potentielle de 3.89%
- SAINT-JEAN-BONNEFONDS : rendement locatif potentiel de 10.28%
- SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ : rentabilité locative de 5.01%
- LA TALAUDIERE : rentabilité brute potentielle de 4.35%
- SORBIERS : rendement locatif potentiel de 6.56%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)