Investir à LA FOUILLOUSE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LA FOUILLOUSE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 18.50%. Une rentabilité de 18.50% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 18.50% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA FOUILLOUSE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.30%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA FOUILLOUSE est de 54.85% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA FOUILLOUSE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LA FOUILLOUSE (42480) a une population d’environ 4 409 habitants et appartient au département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA FOUILLOUSE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 47 030 € 2 1 271 € 725 € 18.50 % 230 € +495 €
Maison 4 197 242 € 7 2 091 € 1 200 € 7.30 % 965 € +235 €
Maison 3 136 787 € 4 1 861 € 642 € 5.63 % 669 € -27 €
Appartement 4 140 663 € 8 1 616 € 564 € 4.81 % 688 € -124 €
Appartement 3 219 108 € 4 3 210 € 558 € 3.06 % 1 072 € -514 €
Maison 5 249 498 € 18 1 929 € 400 € 1.92 % 1 220 € -820 €
Appartement 5 115 550 € 4 1 203 € 565 €
Maison 2 135 000 € 1 2 250 € 660 €

Plus value immobilière à LA FOUILLOUSE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 18 161 125 € 249 498 € +54.85 %
Appartement 3p 7 4 168 928 € 219 108 € +29.70 %
Maison 4p 10 7 171 840 € 197 242 € +14.78 %
Maison 3p 3 4 155 200 € 136 787 € -11.86 %
Appartement 4p 7 8 188 206 € 140 663 € -25.26 %
Studio 1 2 140 468 € 47 030 € -66.52 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)