Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LA FOUILLOUSE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 18.50%. Une rentabilité de 18.50% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 18.50% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA FOUILLOUSE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.30%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA FOUILLOUSE est de 54.85% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA FOUILLOUSE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LA FOUILLOUSE (42480) a une population d’environ 4 409 habitants et appartient au département du Loire.
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Etudiants, actifs et chômage à LA FOUILLOUSE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA FOUILLOUSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 47 030 € | 2 | 1 271 € | 725 € | 18.50 % | 230 € | +495 € |
| Maison | 4 | 197 242 € | 7 | 2 091 € | 1 200 € | 7.30 % | 965 € | +235 € |
| Maison | 3 | 136 787 € | 4 | 1 861 € | 642 € | 5.63 % | 669 € | -27 € |
| Appartement | 4 | 140 663 € | 8 | 1 616 € | 564 € | 4.81 % | 688 € | -124 € |
| Appartement | 3 | 219 108 € | 4 | 3 210 € | 558 € | 3.06 % | 1 072 € | -514 € |
| Maison | 5 | 249 498 € | 18 | 1 929 € | 400 € | 1.92 % | 1 220 € | -820 € |
| Appartement | 5 | 115 550 € | 4 | 1 203 € | – | – | 565 € | – |
| Maison | 2 | 135 000 € | 1 | 2 250 € | – | – | 660 € | – |
Plus value immobilière à LA FOUILLOUSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 18 | 161 125 € | 249 498 € | +54.85 % |
| Appartement 3p | 7 | 4 | 168 928 € | 219 108 € | +29.70 % |
| Maison 4p | 10 | 7 | 171 840 € | 197 242 € | +14.78 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 155 200 € | 136 787 € | -11.86 % |
| Appartement 4p | 7 | 8 | 188 206 € | 140 663 € | -25.26 % |
| Studio | 1 | 2 | 140 468 € | 47 030 € | -66.52 % |
Où investir près de LA FOUILLOUSE ?
- LA TALAUDIERE : rendement potentiel de 4.35%
- FIRMINY : rentabilité locative de 9.29%
- VEAUCHE : rentabilité brute potentielle de 7.13%
- LE CHAMBON-FEUGEROLLES : rendement locatif potentiel de 6.16%
- SAINT-GALMIER : rentabilité locative de 5.85%
- SAINT-ROMAIN-LE-PUY : rentabilité brute potentielle de 4.70%
- RIORGES : rendement locatif potentiel de 10.18%
- BOISSET-LES-MONTROND : rentabilité locative de 5.15%
- LORETTE : rentabilité brute potentielle de 8.29%
- LA RICAMARIE : rendement locatif potentiel de 13.10%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)