Le plus haut rendement locatif pour SAINT-CHAMOND est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.56%. Un rendement de 7.56% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.56% est basée sur 73 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à SAINT-CHAMOND n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-CHAMOND est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.51%.
La ville de SAINT-CHAMOND (42400, 42400, 42400, 42400) a une population d’environ 35 704 habitants et appartient au département du Loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-CHAMOND
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 82 503 € | 73 | 1 168 € | 520 € | 7.56 % | 404 € | +116 € |
| Appartement | 2 | 63 911 € | 26 | 1 255 € | 400 € | 7.51 % | 313 € | +87 € |
| Appartement | 4 | 105 918 € | 48 | 1 162 € | 580 € | 6.57 % | 518 € | +62 € |
| Appartement | 5 | 116 062 € | 17 | 1 084 € | 595 € | 6.15 % | 568 € | +27 € |
| Appartement | 1 | 64 681 € | 11 | 1 867 € | 305 € | 5.66 % | 316 € | -11 € |
| Maison | 3 | 158 520 € | 15 | 2 115 € | 680 € | 5.15 % | 775 € | -95 € |
| Maison | 4 | 196 411 € | 35 | 2 217 € | 768 € | 4.69 % | 961 € | -193 € |
| Maison | 5 | 230 346 € | 29 | 1 967 € | 768 € | 4.00 % | 1 127 € | -359 € |
| Maison | 2 | 97 600 € | 5 | 1 936 € | – | – | 477 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-CHAMOND, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 22 | 29 | 200 664 € | 230 346 € | +14.79 % |
| Maison 4p | 34 | 35 | 185 391 € | 196 411 € | +5.94 % |
| Studio | 5 | 11 | 63 640 € | 64 681 € | +1.64 % |
| Maison 3p | 17 | 15 | 158 166 € | 158 520 € | +0.22 % |
| Appartement 4p | 61 | 48 | 118 954 € | 105 918 € | -10.96 % |
| Appartement 3p | 72 | 73 | 95 776 € | 82 503 € | -13.86 % |
| Appartement 2p | 24 | 26 | 79 537 € | 63 911 € | -19.65 % |
| Appartement 5p | 14 | 17 | 156 527 € | 116 062 € | -25.85 % |
| Maison 2p | 3 | 5 | 90 333 € | 55 000 € | -39.11 % |
Où Investir près de SAINT-CHAMOND ?
- LA FOUILLOUSE : rendement potentiel de 4.81%
- ROCHE-LA-MOLIERE : rentabilité locative de 5.90%
- RIVE-DE-GIER : rentabilité brute potentielle de 9.55%
- LA GRAND-CROIX : rendement locatif potentiel de 4.82%
- BOEN-SUR-LIGNON : rentabilité locative de 5.25%
- LE CHAMBON-FEUGEROLLES : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- FIRMINY : rendement locatif potentiel de 9.29%
- FRAISSES : rentabilité locative de 9.74%
- BOISSET-LES-MONTROND : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- SAINT-GEORGES-HAUTE-VILLE : rendement locatif potentiel de 4.24%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)