A SAINT-CHAMOND, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.56%. Un rendement de 7.56% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.56% est basée sur 73 appartement 3 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à SAINT-CHAMOND n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-CHAMOND est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.51%.
SAINT-CHAMOND (42400, 42400, 42400, 42400) compte environ 35 704 habitants et fait partie du département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-CHAMOND
Actifs, retraités et chômage à SAINT-CHAMOND
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-CHAMOND
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 82 503 € | 73 | 1 168 € | 520 € | 7.56 % | 401 € | +119 € |
| Appartement | 2 | 63 911 € | 26 | 1 255 € | 400 € | 7.51 % | 311 € | +89 € |
| Appartement | 4 | 105 918 € | 48 | 1 162 € | 580 € | 6.57 % | 515 € | +65 € |
| Appartement | 5 | 116 062 € | 17 | 1 084 € | 595 € | 6.15 % | 565 € | +30 € |
| Appartement | 1 | 64 681 € | 11 | 1 867 € | 305 € | 5.66 % | 315 € | -10 € |
| Maison | 3 | 158 520 € | 15 | 2 115 € | 680 € | 5.15 % | 771 € | -91 € |
| Maison | 4 | 196 411 € | 35 | 2 217 € | 768 € | 4.69 % | 955 € | -187 € |
| Maison | 5 | 230 346 € | 29 | 1 967 € | 768 € | 4.00 % | 1 121 € | -353 € |
| Maison | 2 | 97 600 € | 5 | 1 936 € | – | – | 475 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-CHAMOND, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 34 | 35 | 184 055 € | 193 000 € | +4.86 % |
| Maison 5p | 22 | 29 | 193 450 € | 200 000 € | +3.39 % |
| Maison 3p | 17 | 15 | 154 800 € | 158 000 € | +2.07 % |
| Studio | 5 | 11 | 58 000 € | 53 000 € | -8.62 % |
| Appartement 3p | 72 | 73 | 85 500 € | 71 500 € | -16.37 % |
| Appartement 2p | 24 | 26 | 66 500 € | 55 000 € | -17.29 % |
| Appartement 5p | 14 | 17 | 144 250 € | 117 300 € | -18.68 % |
| Appartement 4p | 61 | 48 | 111 000 € | 90 000 € | -18.92 % |
| Maison 2p | 3 | 5 | 100 000 € | 55 000 € | -45.00 % |
Où investir près de SAINT-CHAMOND ?
- BOEN-SUR-LIGNON : rendement potentiel de 5.25%
- FEURS : rentabilité locative de 6.49%
- BALBIGNY : rentabilité brute potentielle de 5.82%
- UNIEUX : rendement locatif potentiel de 11.86%
- LA GRAND-CROIX : rentabilité locative de 4.82%
- SORBIERS : rentabilité brute potentielle de 6.56%
- SAINT-GALMIER : rendement locatif potentiel de 5.85%
- LA FOUILLOUSE : rentabilité locative de 4.81%
- SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ : rentabilité brute potentielle de 5.01%
- SAINT-JEAN-BONNEFONDS : rendement locatif potentiel de 10.28%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)