Investir à SAINT-CHAMOND, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAINT-CHAMOND est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.56%. Un rendement de 7.56% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.56% est basée sur 73 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à SAINT-CHAMOND n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-CHAMOND est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.51%.

La ville de SAINT-CHAMOND (42400, 42400, 42400, 42400) a une population d’environ 35 704 habitants et appartient au département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-CHAMOND

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 82 503 € 73 1 168 € 520 € 7.56 % 404 € +116 €
Appartement 2 63 911 € 26 1 255 € 400 € 7.51 % 313 € +87 €
Appartement 4 105 918 € 48 1 162 € 580 € 6.57 % 518 € +62 €
Appartement 5 116 062 € 17 1 084 € 595 € 6.15 % 568 € +27 €
Appartement 1 64 681 € 11 1 867 € 305 € 5.66 % 316 € -11 €
Maison 3 158 520 € 15 2 115 € 680 € 5.15 % 775 € -95 €
Maison 4 196 411 € 35 2 217 € 768 € 4.69 % 961 € -193 €
Maison 5 230 346 € 29 1 967 € 768 € 4.00 % 1 127 € -359 €
Maison 2 97 600 € 5 1 936 € 477 €

Plus value immobilière à SAINT-CHAMOND, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 22 29 200 664 € 230 346 € +14.79 %
Maison 4p 34 35 185 391 € 196 411 € +5.94 %
Studio 5 11 63 640 € 64 681 € +1.64 %
Maison 3p 17 15 158 166 € 158 520 € +0.22 %
Appartement 4p 61 48 118 954 € 105 918 € -10.96 %
Appartement 3p 72 73 95 776 € 82 503 € -13.86 %
Appartement 2p 24 26 79 537 € 63 911 € -19.65 %
Appartement 5p 14 17 156 527 € 116 062 € -25.85 %
Maison 2p 3 5 90 333 € 55 000 € -39.11 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)