Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-CHAMOND est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.56%. Un rendement de 7.56% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.56% est basée sur 73 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à SAINT-CHAMOND n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-CHAMOND est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.51%.
La ville de SAINT-CHAMOND (42400, 42400, 42400, 42400) a une population d’environ 35 704 habitants et appartient au département du Loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-CHAMOND
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 82 503 € | 73 | 1 168 € | 520 € | 7.56 % | 404 € | +116 € |
| Appartement | 2 | 63 911 € | 26 | 1 255 € | 400 € | 7.51 % | 313 € | +87 € |
| Appartement | 4 | 105 918 € | 48 | 1 162 € | 580 € | 6.57 % | 518 € | +62 € |
| Appartement | 5 | 116 062 € | 17 | 1 084 € | 595 € | 6.15 % | 568 € | +27 € |
| Appartement | 1 | 64 681 € | 11 | 1 867 € | 305 € | 5.66 % | 316 € | -11 € |
| Maison | 3 | 158 520 € | 15 | 2 115 € | 680 € | 5.15 % | 775 € | -95 € |
| Maison | 4 | 196 411 € | 35 | 2 217 € | 768 € | 4.69 % | 961 € | -193 € |
| Maison | 5 | 230 346 € | 29 | 1 967 € | 768 € | 4.00 % | 1 127 € | -359 € |
| Maison | 2 | 97 600 € | 5 | 1 936 € | – | – | 477 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-CHAMOND, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 22 | 29 | 200 664 € | 230 346 € | +14.79 % |
| Maison 4p | 34 | 35 | 185 391 € | 196 411 € | +5.94 % |
| Studio | 5 | 11 | 63 640 € | 64 681 € | +1.64 % |
| Maison 3p | 17 | 15 | 158 166 € | 158 520 € | +0.22 % |
| Appartement 4p | 61 | 48 | 118 954 € | 105 918 € | -10.96 % |
| Appartement 3p | 72 | 73 | 95 776 € | 82 503 € | -13.86 % |
| Appartement 2p | 24 | 26 | 79 537 € | 63 911 € | -19.65 % |
| Appartement 5p | 14 | 17 | 156 527 € | 116 062 € | -25.85 % |
| Maison 2p | 3 | 5 | 90 333 € | 55 000 € | -39.11 % |
Où investir près de SAINT-CHAMOND ?
- SAINT-GALMIER : rendement potentiel de 5.85%
- FRAISSES : rentabilité locative de 9.74%
- FIRMINY : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- SORBIERS : rendement locatif potentiel de 6.56%
- BOISSET-LES-MONTROND : rentabilité locative de 5.15%
- LA FOUILLOUSE : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- LE CHAMBON-FEUGEROLLES : rendement locatif potentiel de 6.16%
- BALBIGNY : rentabilité locative de 5.82%
- LA RICAMARIE : rentabilité brute potentielle de 13.10%
- SAINT-ROMAIN-LE-PUY : rendement locatif potentiel de 4.70%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)