Investir à UNIEUX, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour UNIEUX semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 11.86%. Une rentabilité de 11.86% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.86% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à UNIEUX est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 9.65%.

UNIEUX (42240) a une population d’environ 9 077 habitants et appartient au département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à UNIEUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 70 000 € 6 925 € 692 € 11.86 % 341 € +351 €
Appartement 5 72 100 € 1 758 € 580 € 9.65 % 351 € +229 €
Appartement 3 80 818 € 13 1 175 € 640 € 9.50 % 393 € +247 €
Appartement 2 49 000 € 2 924 € 380 € 9.31 % 238 € +142 €
Maison 3 127 523 € 13 1 666 € 650 € 6.12 % 620 € +30 €
Maison 5 191 585 € 14 1 716 € 850 € 5.32 % 932 € -82 €
Maison 4 179 812 € 26 1 850 € 700 € 4.67 % 875 € -175 €
Appartement 1 148 000 € 1 4 352 € 269 € 2.18 % 720 € -451 €
Maison 2 142 500 € 2 3 904 € 693 €
Maison 1 70 000 € 1 1 166 € 341 €

Plus value immobilière à UNIEUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 14 26 153 500 € 174 350 € +13.58 %
Maison 3p 6 13 129 000 € 131 200 € +1.71 %
Maison 5p 9 14 175 000 € 171 350 € -2.09 %
Appartement 3p 7 13 90 400 € 72 690 € -19.59 %
Appartement 5p 1 1 96 500 € 72 100 € -25.28 %
Appartement 2p 4 2 86 750 € 60 000 € -30.84 %
Appartement 4p 3 6 102 500 € 66 250 € -35.37 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)