Le top rendement locatif pour la ville de DIVATTE-SUR-LOIRE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.69%. Un rendement de 6.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.69% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DIVATTE-SUR-LOIRE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.69% sur DIVATTE-SUR-LOIRE.
La ville de DIVATTE-SUR-LOIRE (44450, 44450) a une population d’environ 6 757 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à DIVATTE-SUR-LOIRE
Actifs, retraités et chômage à DIVATTE-SUR-LOIRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DIVATTE-SUR-LOIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 134 490 € | 13 | 1 709 € | 750 € | 6.69 % | 654 € | +96 € |
| Appartement | 2 | 92 000 € | 1 | 2 190 € | 458 € | 5.97 % | 448 € | +10 € |
| Maison | 4 | 203 474 € | 17 | 2 123 € | 760 € | 4.48 % | 990 € | -230 € |
| Maison | 5 | 244 300 € | 13 | 2 142 € | 760 € | 3.73 % | 1 188 € | -428 € |
| Maison | 2 | 96 400 € | 10 | 1 413 € | – | – | 469 € | – |
| Maison | 1 | 60 171 € | 4 | 1 562 € | – | – | 293 € | – |
Plus value immobilière à DIVATTE-SUR-LOIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 9 | 10 | 71 000 € | 93 500 € | +31.69 % |
| Maison 4p | 11 | 17 | 145 000 € | 187 000 € | +28.97 % |
| Maison 5p | 10 | 13 | 213 750 € | 227 000 € | +6.20 % |
| Maison 3p | 11 | 13 | 135 000 € | 135 000 € | 0.00 % |
| Maison 1p | 2 | 4 | 162 500 € | 70 500 € | -56.62 % |
Où investir près de DIVATTE-SUR-LOIRE ?
- CARQUEFOU : rendement potentiel de 10.45%
- NANTES : rentabilité locative de 5.89%
- CHATEAUBRIANT : rentabilité brute potentielle de 6.97%
- GENESTON : rendement locatif potentiel de 7.69%
- VALLET : rentabilité locative de 4.82%
- MAISDON-SUR-SEVRE : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- REZE : rendement locatif potentiel de 6.42%
- SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU : rentabilité locative de 6.06%
- INDRE : rentabilité brute potentielle de 4.59%
- MOUZILLON : rendement locatif potentiel de 5.45%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)