Investir à CHATEAUBRIANT, un bon rendement locatif ?

A CHATEAUBRIANT, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.40%. Une rentabilité de 11.40% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.40% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHATEAUBRIANT est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.97%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHATEAUBRIANT est de 50.95% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHATEAUBRIANT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de CHATEAUBRIANT (44110) a une population d’environ 12 484 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATEAUBRIANT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 89 500 € 5 946 € 850 € 11.40 % 435 € +415 €
Maison 3 87 445 € 35 1 266 € 508 € 6.97 % 425 € +83 €
Appartement 1 48 625 € 8 2 114 € 280 € 6.91 % 237 € +43 €
Appartement 2 75 166 € 12 1 607 € 383 € 6.11 % 366 € +17 €
Maison 2 79 461 € 9 1 610 € 356 € 5.38 % 387 € -31 €
Maison 4 128 466 € 36 1 450 € 510 € 4.76 % 625 € -115 €
Maison 5 149 245 € 20 1 324 € 545 € 4.38 % 726 € -181 €
Appartement 3 114 642 € 7 1 759 € 558 €
Appartement 5 130 000 € 1 1 262 € 632 €
Maison 1 38 500 € 1 1 132 € 187 €

Plus value immobilière à CHATEAUBRIANT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 1 79 000 € 119 250 € +50.95 %
Maison 5p 17 20 125 000 € 156 500 € +25.20 %
Maison 4p 32 36 124 000 € 119 500 € -3.63 %
Appartement 3p 7 7 80 000 € 75 000 € -6.25 %
Studio 6 8 42 000 € 39 000 € -7.14 %
Maison 3p 26 35 93 000 € 86 000 € -7.53 %
Appartement 2p 8 12 64 750 € 59 500 € -8.11 %
Appartement 4p 4 5 90 000 € 82 500 € -8.33 %
Maison 2p 10 9 85 000 € 76 150 € -10.41 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)