Investir à PREFAILLES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PREFAILLES semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.33%. Une rentabilité de 4.33% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.33% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PREFAILLES est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.54% sur PREFAILLES. Préfailles est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

PREFAILLES (44770) compte environ 1 241 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PREFAILLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 163 600 € 5 3 804 € 590 € 4.33 % 800 € -210 €
Maison 5 304 500 € 3 3 205 € 900 € 3.55 % 1 489 € -589 €
Maison 4 276 770 € 8 3 012 € 805 € 3.49 % 1 354 € -549 €
Maison 3 221 370 € 10 3 096 € 1 083 €
Appartement 2 105 000 € 2 2 413 € 514 €
Maison 1 130 000 € 1 4 062 € 636 €

Plus value immobilière à PREFAILLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 2 1 92 500 € 130 000 € +40.54 %
Maison 4p 7 8 287 094 € 276 770 € -3.60 %
Maison 2p 7 5 188 857 € 163 600 € -13.37 %
Maison 3p 7 10 246 742 € 209 100 € -15.26 %
Maison 5p 3 3 396 000 € 304 500 € -23.11 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)