Investir à PREFAILLES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PREFAILLES semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.33%. Une rentabilité de 4.33% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.33% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PREFAILLES est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.54% sur PREFAILLES. Préfailles est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.

PREFAILLES (44770) a une population d’environ 1 241 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PREFAILLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 163 600 € 5 3 804 € 590 € 4.33 % 796 € -206 €
Maison 5 304 500 € 3 3 205 € 900 € 3.55 % 1 481 € -581 €
Maison 4 276 770 € 8 3 012 € 805 € 3.49 % 1 346 € -541 €
Maison 3 221 370 € 10 3 096 € 1 077 €
Appartement 2 105 000 € 2 2 413 € 511 €
Maison 1 130 000 € 1 4 062 € 632 €

Plus value immobilière à PREFAILLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 2 1 92 500 € 130 000 € +40.54 %
Maison 3p 7 10 182 000 € 209 100 € +14.89 %
Maison 2p 7 5 148 000 € 170 000 € +14.86 %
Maison 4p 7 8 286 000 € 236 281 € -17.38 %
Maison 5p 3 3 380 000 € 270 000 € -28.95 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)