Le meilleur rendement locatif pour PREFAILLES semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.33%. Une rentabilité de 4.33% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.33% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PREFAILLES est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.54% sur PREFAILLES. Préfailles est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
PREFAILLES (44770) a une population d’environ 1 241 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à PREFAILLES
Actifs, chômage et étudiants à PREFAILLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PREFAILLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 163 600 € | 5 | 3 804 € | 590 € | 4.33 % | 796 € | -206 € |
| Maison | 5 | 304 500 € | 3 | 3 205 € | 900 € | 3.55 % | 1 481 € | -581 € |
| Maison | 4 | 276 770 € | 8 | 3 012 € | 805 € | 3.49 % | 1 346 € | -541 € |
| Maison | 3 | 221 370 € | 10 | 3 096 € | – | – | 1 077 € | – |
| Appartement | 2 | 105 000 € | 2 | 2 413 € | – | – | 511 € | – |
| Maison | 1 | 130 000 € | 1 | 4 062 € | – | – | 632 € | – |
Plus value immobilière à PREFAILLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 2 | 1 | 92 500 € | 130 000 € | +40.54 % |
| Maison 3p | 7 | 10 | 182 000 € | 209 100 € | +14.89 % |
| Maison 2p | 7 | 5 | 148 000 € | 170 000 € | +14.86 % |
| Maison 4p | 7 | 8 | 286 000 € | 236 281 € | -17.38 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 380 000 € | 270 000 € | -28.95 % |
Où investir près de PREFAILLES ?
- ASSERAC : rendement potentiel de 5.15%
- OUDON : rentabilité locative de 4.07%
- SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE : rentabilité brute potentielle de 9.95%
- SAINT MOLF : rendement locatif potentiel de 6.45%
- CAMPBON : rentabilité locative de 3.13%
- MISSILLAC : rentabilité brute potentielle de 5.13%
- NANTES : rendement locatif potentiel de 5.89%
- ERBRAY : rentabilité locative de 3.88%
- ST SEBASTIEN SUR LOIRE : rentabilité brute potentielle de 6.18%
- MAISDON-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 5.53%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)