Investir à FEROLLES, un bon rendement locatif ?

A FEROLLES, un rendement locatif de 4.12% et jusqu’à 18.60% est possible. Le top rendement locatif pour le village de FEROLLES est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 18.60%. Une rentabilité de 18.60% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 18.60% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FEROLLES est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 6.25%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.99% sur FEROLLES.

FEROLLES (45150) a une population d’environ 1 280 habitants et appartient au département du Loiret.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FEROLLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 30 000 € 1 555 € 465 € 18.60 % 147 € +318 €
Maison 3 132 500 € 2 1 790 € 690 € 6.25 % 648 € +42 €
Maison 4 158 200 € 2 1 478 € 650 € 4.93 % 774 € -124 €
Maison 5 210 450 € 2 1 879 € 722 € 4.12 % 1 029 € -307 €

Plus value immobilière à FEROLLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 2 130 750 € 158 200 € +20.99 %
Maison 5p 2 2 238 650 € 210 450 € -11.82 %
Maison 3p 1 2 152 000 € 132 500 € -12.83 %
Maison 2p 1 1 125 000 € 30 000 € -76.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)