Investir à ST JEAN DE BRAYE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ST JEAN DE BRAYE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.88%. Un rendement de 8.88% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.88% est une statistique basée sur 40 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST JEAN DE BRAYE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 8.53%.

ST JEAN DE BRAYE (45800) compte environ 20 416 habitants et fait partie du département du Loiret.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST JEAN DE BRAYE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 112 157 € 40 1 366 € 830 € 8.88 % 549 € +281 €
Appartement 1 55 554 € 11 1 818 € 395 € 8.53 % 272 € +123 €
Appartement 2 93 356 € 57 2 021 € 554 € 7.12 % 457 € +97 €
Appartement 3 125 400 € 46 1 861 € 690 € 6.60 % 613 € +77 €
Maison 3 146 209 € 19 2 085 € 628 € 5.15 % 715 € -87 €
Maison 5 183 901 € 67 1 845 € 899 €
Appartement 5 269 566 € 5 2 802 € 1 319 €
Maison 4 261 767 € 51 2 967 € 1 280 €
Maison 2 79 333 € 3 2 087 € 388 €

Plus value immobilière à ST JEAN DE BRAYE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 35 51 181 349 € 181 000 € -0.19 %
Appartement 5p 5 5 164 700 € 164 000 € -0.43 %
Maison 5p 37 67 180 098 € 175 000 € -2.83 %
Studio 15 11 59 529 € 55 554 € -6.68 %
Appartement 4p 29 40 123 047 € 112 157 € -8.85 %
Maison 3p 17 19 160 517 € 146 209 € -8.91 %
Appartement 2p 44 57 105 420 € 93 356 € -11.44 %
Appartement 3p 43 46 145 337 € 125 400 € -13.72 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)