Le plus haut rendement locatif pour ST JEAN DE BRAYE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.88%. Un rendement de 8.88% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.88% est une statistique basée sur 40 appartement 4 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ST JEAN DE BRAYE est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.53%.
ST JEAN DE BRAYE (45800) compte environ 20 416 habitants et fait partie du département du Loiret.
Tendance du marché de l’immobilier à ST JEAN DE BRAYE
Etudiants, actifs et chômage à ST JEAN DE BRAYE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST JEAN DE BRAYE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 112 157 € | 40 | 1 366 € | 830 € | 8.88 % | 546 € | +284 € |
| Appartement | 1 | 55 554 € | 11 | 1 818 € | 395 € | 8.53 % | 270 € | +125 € |
| Appartement | 2 | 93 356 € | 57 | 2 021 € | 554 € | 7.12 % | 454 € | +100 € |
| Appartement | 3 | 125 400 € | 46 | 1 861 € | 690 € | 6.60 % | 610 € | +80 € |
| Maison | 3 | 146 209 € | 19 | 2 085 € | 628 € | 5.15 % | 711 € | -83 € |
| Maison | 5 | 183 901 € | 67 | 1 845 € | – | – | 895 € | – |
| Appartement | 5 | 269 566 € | 5 | 2 802 € | – | – | 1 311 € | – |
| Maison | 4 | 261 767 € | 51 | 2 967 € | – | – | 1 273 € | – |
| Maison | 2 | 79 333 € | 3 | 2 087 € | – | – | 386 € | – |
Plus value immobilière à ST JEAN DE BRAYE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 5 | 5 | 155 500 € | 164 000 € | +5.47 % |
| Maison 4p | 35 | 51 | 172 000 € | 181 000 € | +5.23 % |
| Maison 5p | 37 | 67 | 174 000 € | 175 000 € | +0.57 % |
| Maison 3p | 17 | 19 | 160 000 € | 145 000 € | -9.38 % |
| Appartement 2p | 44 | 57 | 94 800 € | 85 800 € | -9.49 % |
| Studio | 15 | 11 | 50 000 € | 45 000 € | -10.00 % |
| Appartement 4p | 29 | 40 | 123 450 € | 106 500 € | -13.73 % |
| Appartement 3p | 43 | 46 | 129 000 € | 111 039 € | -13.92 % |
Où investir près de ST JEAN DE BRAYE ?
- ORLEANS : rendement potentiel de 8.18%
- SEMOY : rentabilité locative de 5.44%
- SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- SARAN : rendement locatif potentiel de 12.30%
- MONTCRESSON : rentabilité locative de 6.61%
- SULLY-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 10.43%
- CHECY : rendement locatif potentiel de 6.26%
- OLIVET : rentabilité locative de 9.24%
- LE MALESHERBOIS : rentabilité brute potentielle de 6.23%
- GIEN : rendement locatif potentiel de 12.05%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)