Le plus haut rendement locatif pour GIEN est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 14.36%. Une rentabilité de 14.36% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.36% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GIEN est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 12.05%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.38% sur GIEN.
La ville de GIEN (45500, 45500) a une population d’environ 15 130 habitants et appartient au département du Loiret.
Tendance du marché de l’immobilier à GIEN
Actifs, chômage et étudiants à GIEN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GIEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 31 250 € | 2 | 1 077 € | 374 € | 14.36 % | 152 € | +222 € |
| Appartement | 4 | 54 750 € | 8 | 686 € | 550 € | 12.05 % | 266 € | +284 € |
| Appartement | 5 | 59 583 € | 3 | 629 € | 580 € | 11.68 % | 290 € | +290 € |
| Appartement | 3 | 64 371 € | 14 | 923 € | 500 € | 9.32 % | 313 € | +187 € |
| Appartement | 2 | 60 285 € | 7 | 1 198 € | 408 € | 8.12 % | 293 € | +115 € |
| Maison | 4 | 118 665 € | 32 | 1 285 € | 620 € | 6.27 % | 577 € | +43 € |
| Maison | 5 | 128 965 € | 22 | 1 143 € | 645 € | 6.00 % | 627 € | +18 € |
| Maison | 3 | 126 127 € | 19 | 1 885 € | 556 € | 5.29 % | 614 € | -58 € |
| Maison | 1 | 39 600 € | 5 | 1 650 € | – | – | 193 € | – |
| Maison | 2 | 64 166 € | 6 | 1 394 € | – | – | 312 € | – |
Plus value immobilière à GIEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 5 | 32 000 € | 43 000 € | +34.38 % |
| Maison 3p | 12 | 19 | 68 500 € | 90 000 € | +31.39 % |
| Maison 4p | 21 | 32 | 100 000 € | 119 500 € | +19.50 % |
| Maison 5p | 17 | 22 | 117 000 € | 116 000 € | -0.85 % |
| Appartement 3p | 13 | 14 | 80 000 € | 61 500 € | -23.12 % |
| Appartement 2p | 5 | 7 | 55 000 € | 39 000 € | -29.09 % |
| Maison 2p | 5 | 6 | 58 000 € | 39 000 € | -32.76 % |
| Appartement 4p | 7 | 8 | 84 000 € | 55 000 € | -34.52 % |
| Studio | 4 | 2 | 50 000 € | 31 250 € | -37.50 % |
| Appartement 5p | 1 | 3 | 115 000 € | 51 100 € | -55.57 % |
Où investir près de GIEN ?
- LA CHAPELLE ST MESMIN : rendement potentiel de 8.14%
- ST JEAN DE BRAYE : rentabilité locative de 8.88%
- OUZOUER-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 5.51%
- DOUCHY-MONTCORBON : rendement locatif potentiel de 6.04%
- LE MALESHERBOIS : rentabilité locative de 6.23%
- TRAINOU : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- SARAN : rendement locatif potentiel de 12.30%
- CHAINGY : rentabilité locative de 5.29%
- LA FERTE SAINT-AUBIN : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- CHATILLON-COLIGNY : rendement locatif potentiel de 7.49%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)