Le top rendement locatif pour la ville de SARAN est un studio avec une rentabilité brute possible de 12.30%. Une rentabilité de 12.30% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.30% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SARAN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.43%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.50% sur SARAN.
SARAN (45770) compte environ 15 950 habitants et fait partie du département du Loiret.
Tendance du marché de l’immobilier à SARAN
Chômage, étudiants et actifs à SARAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SARAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 40 000 € | 8 | 1 194 € | 410 € | 12.30 % | 195 € | +215 € |
| Appartement | 2 | 59 807 € | 6 | 1 314 € | 520 € | 10.43 % | 291 € | +229 € |
| Appartement | 3 | 118 152 € | 12 | 1 790 € | 700 € | 7.11 % | 575 € | +125 € |
| Maison | 4 | 173 733 € | 61 | 2 020 € | 908 € | 6.27 % | 845 € | +63 € |
| Maison | 3 | 157 106 € | 20 | 2 245 € | 762 € | 5.82 % | 764 € | -2 € |
| Maison | 5 | 194 805 € | 27 | 1 835 € | 908 € | 5.59 % | 948 € | -40 € |
| Maison | 2 | 107 533 € | 3 | 2 016 € | 350 € | 3.91 % | 523 € | -173 € |
| Appartement | 4 | 122 866 € | 12 | 1 527 € | – | – | 598 € | – |
Plus value immobilière à SARAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 3 | 72 000 € | 102 600 € | +42.50 % |
| Appartement 4p | 5 | 12 | 124 425 € | 168 000 € | +35.02 % |
| Maison 3p | 14 | 20 | 139 000 € | 155 000 € | +11.51 % |
| Maison 4p | 43 | 61 | 159 000 € | 168 000 € | +5.66 % |
| Maison 5p | 19 | 27 | 188 000 € | 190 135 € | +1.14 % |
| Appartement 3p | 14 | 12 | 133 250 € | 115 810 € | -13.09 % |
| Studio | 2 | 8 | 65 250 € | 42 000 € | -35.63 % |
| Appartement 2p | 4 | 6 | 118 500 € | 59 000 € | -50.21 % |
Où investir près de SARAN ?
- OLIVET : rendement potentiel de 9.24%
- LA FERTE SAINT-AUBIN : rentabilité locative de 4.53%
- ORLEANS : rentabilité brute potentielle de 8.18%
- CHAINGY : rendement locatif potentiel de 5.29%
- MONTCRESSON : rentabilité locative de 6.61%
- INGRE : rentabilité brute potentielle de 7.19%
- OUZOUER-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 5.51%
- GIEN : rentabilité locative de 12.05%
- LE MALESHERBOIS : rentabilité brute potentielle de 6.23%
- CHECY : rendement locatif potentiel de 6.26%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)