Investir à SARAN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SARAN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 12.30%. Une rentabilité de 12.30% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.30% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SARAN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.43%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.35% sur SARAN.

SARAN (45770) a une population d’environ 15 950 habitants et appartient au département du Loiret.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SARAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 40 000 € 8 1 194 € 410 € 12.30 % 196 € +214 €
Appartement 2 59 807 € 6 1 314 € 520 € 10.43 % 293 € +227 €
Appartement 3 118 152 € 12 1 790 € 700 € 7.11 % 578 € +122 €
Maison 4 173 733 € 61 2 020 € 908 € 6.27 % 850 € +58 €
Maison 3 157 106 € 20 2 245 € 762 € 5.82 % 768 € -6 €
Maison 5 194 805 € 27 1 835 € 908 € 5.59 % 953 € -45 €
Maison 2 107 533 € 3 2 016 € 350 € 3.91 % 526 € -176 €
Appartement 4 122 866 € 12 1 527 € 601 €

Plus value immobilière à SARAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 3 72 000 € 107 533 € +49.35 %
Appartement 4p 5 12 119 633 € 168 000 € +40.43 %
Maison 3p 14 20 141 550 € 157 106 € +10.99 %
Maison 5p 19 27 184 691 € 194 805 € +5.48 %
Maison 4p 43 61 166 512 € 173 733 € +4.34 %
Appartement 3p 14 12 121 182 € 118 152 € -2.50 %
Studio 2 8 65 250 € 40 000 € -38.70 %
Appartement 2p 4 6 102 500 € 59 807 € -41.65 %

Où investir près de SARAN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)