Le plus haut rendement locatif pour ORLEANS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.18%. Un rendement de 8.18% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.18% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 312 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à ORLEANS est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ORLEANS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.73% sur ORLEANS.
ORLEANS (45100, 45000, 45100) compte environ 118 601 habitants et fait partie du département du Loiret.
Tendance du marché de l’immobilier à ORLEANS
Etudiants, actifs et chômage à ORLEANS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ORLEANS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 57 927 € | 312 | 2 124 € | 395 € | 8.18 % | 282 € | +113 € |
| Appartement | 2 | 95 483 € | 428 | 2 120 € | 525 € | 6.60 % | 464 € | +61 € |
| Appartement | 3 | 129 415 € | 396 | 1 945 € | 695 € | 6.44 % | 630 € | +65 € |
| Appartement | 5 | 187 151 € | 83 | 1 777 € | 1 000 € | 6.41 % | 910 € | +90 € |
| Appartement | 4 | 159 227 € | 199 | 1 846 € | 825 € | 6.22 % | 775 € | +50 € |
| Maison | 4 | 212 701 € | 148 | 2 324 € | 894 € | 5.04 % | 1 035 € | -141 € |
| Maison | 5 | 230 138 € | 102 | 2 158 € | 850 € | 4.43 % | 1 119 € | -269 € |
| Maison | 3 | 212 569 € | 74 | 2 889 € | 720 € | 4.06 % | 1 034 € | -314 € |
| Maison | 2 | 190 477 € | 18 | 3 530 € | 550 € | 3.46 % | 927 € | -377 € |
| Maison | 1 | 640 666 € | 3 | 7 307 € | – | – | 3 116 € | – |
Plus value immobilière à ORLEANS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 14 | 18 | 132 750 € | 164 250 € | +23.73 % |
| Maison 3p | 48 | 74 | 150 000 € | 166 440 € | +10.96 % |
| Appartement 5p | 71 | 83 | 157 500 € | 169 000 € | +7.30 % |
| Maison 4p | 112 | 148 | 191 300 € | 194 500 € | +1.67 % |
| Studio | 257 | 312 | 53 900 € | 54 000 € | +0.19 % |
| Appartement 4p | 177 | 199 | 150 000 € | 145 600 € | -2.93 % |
| Appartement 2p | 328 | 428 | 94 000 € | 90 000 € | -4.26 % |
| Maison 5p | 71 | 102 | 221 600 € | 206 000 € | -7.04 % |
| Appartement 3p | 331 | 396 | 130 000 € | 120 000 € | -7.69 % |
| Maison 1p | 3 | 3 | 155 888 € | 54 000 € | -65.36 % |
Où investir près de ORLEANS ?
- NEUVILLE-AUX-BOIS : rendement potentiel de 6.58%
- SARAN : rentabilité locative de 12.30%
- DONNERY : rentabilité brute potentielle de 4.01%
- ST JEAN DE LA RUELLE : rendement locatif potentiel de 11.32%
- DOUCHY-MONTCORBON : rentabilité locative de 6.04%
- SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- CHAINGY : rendement locatif potentiel de 5.29%
- TRAINOU : rentabilité locative de 6.03%
- CHATILLON-COLIGNY : rentabilité brute potentielle de 7.49%
- FONTENAY-SUR-LOING : rendement locatif potentiel de 8.47%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)