Investir à ORLEANS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la métropole de Orleans est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.18%. Une rendement de 8.18% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.18% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 312 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à Orleans est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à Orleans est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.60%. La plus forte évolution du prix au m2 sur Orleans est de 53.26% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à Orleans pour faire une très bonne plus-value immobilière.

Orleans compte environ 118 601 habitants et fait partie du département du Loiret.
Code Insee de Orleans est 45234.
Codes postaux de Orleans sont 45100, 45000, 45100.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Orleans

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 57 927 € 312 2 124 € 395 € 8.18 % 291 € +104 €
Appartement 2 95 483 € 428 2 120 € 525 € 6.60 % 479 € +46 €
Appartement 3 129 415 € 396 1 945 € 695 € 6.44 % 650 € +45 €
Appartement 5 187 151 € 83 1 777 € 1 000 € 6.41 % 940 € +60 €
Appartement 4 159 227 € 199 1 846 € 825 € 6.22 % 799 € +26 €
Maison 4 212 701 € 148 2 324 € 894 € 5.04 % 1 068 € -174 €
Maison 5 230 138 € 102 2 158 € 850 € 4.43 % 1 155 € -305 €
Maison 3 212 569 € 74 2 889 € 720 € 4.06 % 1 067 € -347 €
Maison 2 190 477 € 18 3 530 € 550 € 3.46 % 956 € -406 €
Maison 1 640 666 € 3 7 307 € 3 216 €

Plus value immobilière à Orleans, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 14 18 124 284 € 190 477 € +53.26 %
Maison 3p 48 74 157 012 € 212 569 € +35.38 %
Appartement 5p 71 83 167 371 € 187 151 € +11.82 %
Maison 4p 112 148 205 687 € 212 701 € +3.41 %
Maison 5p 71 102 231 913 € 230 138 € -0.77 %
Appartement 4p 177 199 163 141 € 159 227 € -2.40 %
Appartement 2p 328 428 100 101 € 95 483 € -4.61 %
Appartement 3p 331 396 142 716 € 129 415 € -9.32 %
Studio 257 312 64 503 € 57 927 € -10.19 %
Maison 1p 3 3 156 962 € 54 000 € -65.60 %

Où investir près de Orleans ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)