Le plus haut rendement locatif pour NEUVILLE-AUX-BOIS est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.58%. Un rendement de 6.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.58% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NEUVILLE-AUX-BOIS est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.75%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.27% sur NEUVILLE-AUX-BOIS.
La ville de NEUVILLE-AUX-BOIS (45170) a une population d’environ 4 422 habitants et appartient au département du Loiret.
Tendance du marché de l’immobilier à NEUVILLE-AUX-BOIS
Retraités, actifs et chômage à NEUVILLE-AUX-BOIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUVILLE-AUX-BOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 121 234 € | 13 | 1 737 € | 665 € | 6.58 % | 590 € | +75 € |
| Maison | 4 | 166 897 € | 5 | 1 629 € | 660 € | 4.75 % | 812 € | -152 € |
| Maison | 5 | 181 925 € | 6 | 1 598 € | 660 € | 4.35 % | 885 € | -225 € |
| Appartement | 5 | 81 500 € | 2 | 970 € | – | – | 396 € | – |
| Appartement | 4 | 81 000 € | 2 | 1 173 € | – | – | 394 € | – |
| Appartement | 3 | 60 900 € | 1 | 998 € | – | – | 296 € | – |
| Maison | 2 | 144 666 € | 3 | 2 552 € | – | – | 704 € | – |
Plus value immobilière à NEUVILLE-AUX-BOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 13 | 92 990 € | 123 000 € | +32.27 % |
| Maison 5p | 6 | 6 | 159 500 € | 187 000 € | +17.24 % |
| Maison 4p | 12 | 5 | 166 500 € | 153 150 € | -8.02 % |
| Appartement 5p | 2 | 2 | 106 500 € | 81 500 € | -23.47 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 80 250 € | 60 900 € | -24.11 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 160 000 € | 81 000 € | -49.38 % |
Où investir près de NEUVILLE-AUX-BOIS ?
- BRIARE : rendement potentiel de 6.05%
- JARGEAU : rentabilité locative de 5.15%
- OLIVET : rentabilité brute potentielle de 9.24%
- INGRE : rendement locatif potentiel de 7.19%
- MONTCRESSON : rentabilité locative de 6.61%
- BEAUGENCY : rentabilité brute potentielle de 7.88%
- SARAN : rendement locatif potentiel de 12.30%
- FONTENAY-SUR-LOING : rentabilité locative de 8.47%
- LE MALESHERBOIS : rentabilité brute potentielle de 6.23%
- GIEN : rendement locatif potentiel de 12.05%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)