Investir à INGRE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour INGRE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.32%. Un rendement de 7.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.32% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à INGRE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.19%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.91% sur INGRE.

INGRE (45140) compte environ 8 699 habitants et fait partie du département du Loiret.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à INGRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 151 700 € 2 1 908 € 925 € 7.32 % 738 € +187 €
Appartement 2 88 428 € 7 2 179 € 530 € 7.19 % 430 € +100 €
Appartement 3 139 240 € 5 2 122 € 650 € 5.60 % 677 € -27 €
Maison 4 185 381 € 36 2 022 € 830 € 5.37 % 902 € -72 €
Maison 5 240 598 € 15 2 017 € 889 € 4.43 % 1 170 € -281 €
Maison 3 211 276 € 16 2 460 € 750 € 4.26 % 1 028 € -278 €
Maison 2 207 750 € 4 2 751 € 1 011 €
Maison 1 64 500 € 1 2 303 € 314 €

Plus value immobilière à INGRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 3 2 110 000 € 151 700 € +37.91 %
Maison 3p 16 16 156 500 € 180 500 € +15.34 %
Maison 5p 9 15 207 000 € 235 000 € +13.53 %
Maison 4p 23 36 168 000 € 189 500 € +12.80 %
Appartement 3p 2 5 124 000 € 132 000 € +6.45 %
Appartement 2p 2 7 104 750 € 89 000 € -15.04 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)