Le plus haut rendement locatif pour INGRE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.32%. Un rendement de 7.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.32% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à INGRE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.19%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.91% sur INGRE.
INGRE (45140) compte environ 8 699 habitants et fait partie du département du Loiret.
Tendance du marché de l’immobilier à INGRE
Etudiants, actifs et chômage à INGRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à INGRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 151 700 € | 2 | 1 908 € | 925 € | 7.32 % | 738 € | +187 € |
| Appartement | 2 | 88 428 € | 7 | 2 179 € | 530 € | 7.19 % | 430 € | +100 € |
| Appartement | 3 | 139 240 € | 5 | 2 122 € | 650 € | 5.60 % | 677 € | -27 € |
| Maison | 4 | 185 381 € | 36 | 2 022 € | 830 € | 5.37 % | 902 € | -72 € |
| Maison | 5 | 240 598 € | 15 | 2 017 € | 889 € | 4.43 % | 1 170 € | -281 € |
| Maison | 3 | 211 276 € | 16 | 2 460 € | 750 € | 4.26 % | 1 028 € | -278 € |
| Maison | 2 | 207 750 € | 4 | 2 751 € | – | – | 1 011 € | – |
| Maison | 1 | 64 500 € | 1 | 2 303 € | – | – | 314 € | – |
Plus value immobilière à INGRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 3 | 2 | 110 000 € | 151 700 € | +37.91 % |
| Maison 3p | 16 | 16 | 156 500 € | 180 500 € | +15.34 % |
| Maison 5p | 9 | 15 | 207 000 € | 235 000 € | +13.53 % |
| Maison 4p | 23 | 36 | 168 000 € | 189 500 € | +12.80 % |
| Appartement 3p | 2 | 5 | 124 000 € | 132 000 € | +6.45 % |
| Appartement 2p | 2 | 7 | 104 750 € | 89 000 € | -15.04 % |
Où investir près de INGRE ?
- FONTENAY-SUR-LOING : rendement potentiel de 8.47%
- SEMOY : rentabilité locative de 5.44%
- MONTCRESSON : rentabilité brute potentielle de 6.61%
- SARAN : rendement locatif potentiel de 12.30%
- CEPOY : rentabilité locative de 8.61%
- TRAINOU : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- OUZOUER-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 5.51%
- GIEN : rentabilité locative de 12.05%
- ST JEAN DE BRAYE : rentabilité brute potentielle de 8.88%
- MONTARGIS : rendement locatif potentiel de 11.18%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)