Investir à INGRE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour INGRE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.32%. Un rendement de 7.32% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.32% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur INGRE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.19%. La plus forte évolution du prix au m2 sur INGRE est de 50.19% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à INGRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

INGRE (45140) a une population d’environ 8 699 habitants et appartient au département du Loiret.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à INGRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 151 700 € 2 1 908 € 925 € 7.32 % 742 € +183 €
Appartement 2 88 428 € 7 2 179 € 530 € 7.19 % 433 € +97 €
Appartement 3 139 240 € 5 2 122 € 650 € 5.60 % 681 € -31 €
Maison 4 185 381 € 36 2 022 € 830 € 5.37 % 907 € -77 €
Maison 5 240 598 € 15 2 017 € 889 € 4.43 % 1 177 € -288 €
Maison 3 211 276 € 16 2 460 € 750 € 4.26 % 1 033 € -283 €
Maison 2 207 750 € 4 2 751 € 1 016 €
Maison 1 64 500 € 1 2 303 € 315 €

Plus value immobilière à INGRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 3 2 101 006 € 151 700 € +50.19 %
Maison 3p 16 16 161 806 € 211 276 € +30.57 %
Maison 4p 23 36 158 473 € 185 381 € +16.98 %
Appartement 3p 2 5 124 000 € 139 240 € +12.29 %
Maison 5p 9 15 229 789 € 240 598 € +4.70 %
Appartement 2p 2 7 104 750 € 88 428 € -15.58 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)