Investir à ST SEBASTIEN SUR LOIRE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ST SEBASTIEN SUR LOIRE est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.18%. Un rendement de 6.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.18% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST SEBASTIEN SUR LOIRE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.27%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.98% sur ST SEBASTIEN SUR LOIRE.

ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) compte environ 26 679 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST SEBASTIEN SUR LOIRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 85 780 € 19 2 743 € 442 € 6.18 % 420 € +22 €
Appartement 2 119 756 € 56 2 587 € 526 € 5.27 % 586 € -60 €
Appartement 3 169 994 € 55 2 568 € 718 € 5.07 % 831 € -113 €
Maison 5 301 314 € 55 2 794 € 1 145 € 4.56 % 1 474 € -329 €
Maison 4 252 598 € 92 3 047 € 940 € 4.47 % 1 236 € -296 €
Maison 3 214 541 € 55 3 295 € 676 € 3.78 % 1 049 € -373 €
Appartement 5 289 475 € 3 2 783 € 750 € 3.11 % 1 416 € -666 €
Maison 2 175 044 € 19 3 279 € 450 € 3.08 % 856 € -406 €
Appartement 4 163 747 € 71 2 103 € 801 €
Maison 1 127 987 € 5 5 202 € 626 €

Plus value immobilière à ST SEBASTIEN SUR LOIRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 41 71 183 230 € 234 500 € +27.98 %
Maison 4p 79 92 211 409 € 252 598 € +19.48 %
Maison 3p 51 55 184 490 € 214 541 € +16.29 %
Maison 2p 12 19 159 956 € 175 044 € +9.43 %
Maison 5p 46 55 276 764 € 301 314 € +8.87 %
Appartement 3p 75 55 190 239 € 169 994 € -10.64 %
Appartement 2p 122 56 147 483 € 119 756 € -18.80 %
Studio 17 19 111 817 € 85 780 € -23.29 %
Maison 1p 4 5 139 750 € 84 000 € -39.89 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)