A ST SEBASTIEN SUR LOIRE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.18%. Un rendement de 6.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.18% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ST SEBASTIEN SUR LOIRE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.27%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ST SEBASTIEN SUR LOIRE est de 60.62% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ST SEBASTIEN SUR LOIRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) a une population d’environ 26 679 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Chômage, étudiants et actifs à ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST SEBASTIEN SUR LOIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 85 780 € | 19 | 2 743 € | 442 € | 6.18 % | 417 € | +25 € |
| Appartement | 2 | 119 756 € | 56 | 2 587 € | 526 € | 5.27 % | 583 € | -57 € |
| Appartement | 3 | 169 994 € | 55 | 2 568 € | 718 € | 5.07 % | 827 € | -109 € |
| Maison | 5 | 301 314 € | 55 | 2 794 € | 1 145 € | 4.56 % | 1 466 € | -321 € |
| Maison | 4 | 252 598 € | 92 | 3 047 € | 940 € | 4.47 % | 1 229 € | -289 € |
| Maison | 3 | 214 541 € | 55 | 3 295 € | 676 € | 3.78 % | 1 044 € | -368 € |
| Appartement | 5 | 289 475 € | 3 | 2 783 € | 750 € | 3.11 % | 1 408 € | -658 € |
| Maison | 2 | 175 044 € | 19 | 3 279 € | 450 € | 3.08 % | 851 € | -401 € |
| Appartement | 4 | 163 747 € | 71 | 2 103 € | – | – | 797 € | – |
| Maison | 1 | 127 987 € | 5 | 5 202 € | – | – | 623 € | – |
Plus value immobilière à ST SEBASTIEN SUR LOIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 41 | 71 | 146 000 € | 234 500 € | +60.62 % |
| Maison 3p | 51 | 55 | 170 000 € | 215 000 € | +26.47 % |
| Maison 5p | 46 | 55 | 252 650 € | 290 000 € | +14.78 % |
| Maison 4p | 79 | 92 | 209 000 € | 234 500 € | +12.20 % |
| Maison 2p | 12 | 19 | 155 750 € | 160 000 € | +2.73 % |
| Appartement 3p | 75 | 55 | 199 000 € | 165 000 € | -17.09 % |
| Appartement 2p | 122 | 56 | 156 271 € | 120 000 € | -23.21 % |
| Studio | 17 | 19 | 120 000 € | 84 000 € | -30.00 % |
| Maison 1p | 4 | 5 | 137 000 € | 84 000 € | -38.69 % |
Où investir près de ST SEBASTIEN SUR LOIRE ?
- MACHECOUL-SAINT-MEME : rendement potentiel de 5.89%
- CLISSON : rentabilité locative de 4.39%
- ERBRAY : rentabilité brute potentielle de 3.88%
- SAINT-GILDAS-DES-BOIS : rendement locatif potentiel de 5.94%
- MOUZILLON : rentabilité locative de 5.45%
- MAISDON-SUR-SEVRE : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- INDRE : rendement locatif potentiel de 4.59%
- SAINT-GEREON : rentabilité locative de 4.80%
- COUERON : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- LA PLAINE-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 4.56%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)