Le meilleur rendement locatif pour CLISSON semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.58%. Un rendement de 5.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.58% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CLISSON est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.67%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.60% sur CLISSON. A noter que CLISSON est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
CLISSON (44190) a une population d’environ 7 056 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLISSON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 98 099 € | 4 | 2 204 € | 456 € | 5.58 % | 480 € | -24 € |
| Appartement | 3 | 195 333 € | 3 | 2 764 € | 760 € | 4.67 % | 955 € | -195 € |
| Maison | 3 | 163 862 € | 16 | 2 316 € | 600 € | 4.39 % | 801 € | -201 € |
| Appartement | 1 | 97 250 € | 4 | 3 568 € | 350 € | 4.32 % | 476 € | -126 € |
| Maison | 4 | 214 102 € | 28 | 2 362 € | 708 € | 3.97 % | 1 047 € | -339 € |
| Maison | 5 | 239 769 € | 13 | 2 381 € | 780 € | 3.90 % | 1 173 € | -393 € |
| Maison | 2 | 106 500 € | 2 | 2 218 € | – | – | 521 € | – |
| Appartement | 4 | 174 500 € | 2 | 1 886 € | – | – | 854 € | – |
| Maison | 1 | 73 336 € | 3 | 1 383 € | – | – | 359 € | – |
Plus value immobilière à CLISSON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | 4 | 72 250 € | 97 250 € | +34.60 % |
| Maison 4p | 16 | 28 | 172 679 € | 214 102 € | +23.99 % |
| Appartement 3p | 6 | 3 | 168 421 € | 195 333 € | +15.98 % |
| Maison 5p | 15 | 13 | 207 111 € | 239 769 € | +15.77 % |
| Maison 3p | 15 | 16 | 151 133 € | 163 862 € | +8.42 % |
| Appartement 2p | 10 | 4 | 109 588 € | 98 099 € | -10.48 % |
| Maison 1p | 1 | 3 | 68 000 € | 60 010 € | -11.75 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 147 250 € | 106 500 € | -27.67 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 252 000 € | 174 500 € | -30.75 % |
Où Investir près de CLISSON ?
- GUEMENE PENFAO : rendement potentiel de 7.11%
- LE POULIGUEN : rentabilité locative de 3.84%
- GETIGNE : rentabilité brute potentielle de 5.08%
- VALLET : rendement locatif potentiel de 4.82%
- BASSE-GOULAINE : rentabilité locative de 4.42%
- MOUZILLON : rentabilité brute potentielle de 5.45%
- ASSERAC : rendement locatif potentiel de 5.15%
- PREFAILLES : rentabilité locative de 3.49%
- MACHECOUL-SAINT-MEME : rentabilité brute potentielle de 5.89%
- MAISDON-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 5.53%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)