Le meilleur rendement locatif pour CLISSON semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.58%. Un rendement de 5.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.58% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CLISSON est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.67%. A noter que CLISSON est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
CLISSON (44190) a une population d’environ 7 056 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Investir à CLISSON est-il le meilleur plan ?
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLISSON
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 2 | 98 099 € | 4 | 2 204 € | 456 € | 5.58 % | 477 € | -21 € |
Appartement | 3 | 195 333 € | 3 | 2 764 € | 760 € | 4.67 % | 950 € | -190 € |
Maison | 3 | 163 862 € | 16 | 2 316 € | 600 € | 4.39 % | 797 € | -197 € |
Appartement | 1 | 97 250 € | 4 | 3 568 € | 350 € | 4.32 % | 473 € | -123 € |
Maison | 4 | 214 102 € | 28 | 2 362 € | 708 € | 3.97 % | 1 041 € | -333 € |
Maison | 5 | 239 769 € | 13 | 2 381 € | 780 € | 3.90 % | 1 166 € | -386 € |
Maison | 2 | 106 500 € | 2 | 2 218 € | – | – | 518 € | – |
Appartement | 4 | 174 500 € | 2 | 1 886 € | – | – | 849 € | – |
Maison | 1 | 73 336 € | 3 | 1 383 € | – | – | 357 € | – |
Plus value immobilière à CLISSON, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Appartement 3p | 6 | 3 | 166 995 € | 198 000 € | +18.57 % |
Maison 5p | 15 | 13 | 200 000 € | 225 000 € | +12.50 % |
Maison 4p | 16 | 28 | 167 500 € | 187 050 € | +11.67 % |
Studio | 2 | 4 | 72 250 € | 80 000 € | +10.73 % |
Maison 3p | 15 | 16 | 155 000 € | 150 750 € | -2.74 % |
Appartement 2p | 10 | 4 | 110 692 € | 105 090 € | -5.06 % |
Maison 1p | 1 | 3 | 68 000 € | 60 010 € | -11.75 % |
Maison 2p | 4 | 2 | 144 500 € | 106 500 € | -26.30 % |
Appartement 4p | 1 | 2 | 252 000 € | 174 500 € | -30.75 % |
Où investir près de CLISSON ?
- NORT SUR ERDRE : rendement potentiel de 4.52%
- LA PLAINE-SUR-MER : rentabilité locative de 4.56%
- LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 5.19%
- SAINT-GEREON : rendement locatif potentiel de 4.80%
- LE POULIGUEN : rentabilité locative de 3.84%
- COUFFE : rentabilité brute potentielle de 5.51%
- DIVATTE-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 4.48%
- SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC : rentabilité locative de 0.51%
- GUEMENE PENFAO : rentabilité brute potentielle de 7.11%
- VERTOU : rendement locatif potentiel de 7.24%
Investir à CLISSON est-il le meilleur plan ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)