Investir à CLISSON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CLISSON semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.58%. Un rendement de 5.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.58% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CLISSON est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.67%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.60% sur CLISSON. A noter que CLISSON est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

CLISSON (44190) a une population d’environ 7 056 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLISSON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 98 099 € 4 2 204 € 456 € 5.58 % 480 € -24 €
Appartement 3 195 333 € 3 2 764 € 760 € 4.67 % 955 € -195 €
Maison 3 163 862 € 16 2 316 € 600 € 4.39 % 801 € -201 €
Appartement 1 97 250 € 4 3 568 € 350 € 4.32 % 476 € -126 €
Maison 4 214 102 € 28 2 362 € 708 € 3.97 % 1 047 € -339 €
Maison 5 239 769 € 13 2 381 € 780 € 3.90 % 1 173 € -393 €
Maison 2 106 500 € 2 2 218 € 521 €
Appartement 4 174 500 € 2 1 886 € 854 €
Maison 1 73 336 € 3 1 383 € 359 €

Plus value immobilière à CLISSON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 2 4 72 250 € 97 250 € +34.60 %
Maison 4p 16 28 172 679 € 214 102 € +23.99 %
Appartement 3p 6 3 168 421 € 195 333 € +15.98 %
Maison 5p 15 13 207 111 € 239 769 € +15.77 %
Maison 3p 15 16 151 133 € 163 862 € +8.42 %
Appartement 2p 10 4 109 588 € 98 099 € -10.48 %
Maison 1p 1 3 68 000 € 60 010 € -11.75 %
Maison 2p 4 2 147 250 € 106 500 € -27.67 %
Appartement 4p 1 2 252 000 € 174 500 € -30.75 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)