Investir à NORT SUR ERDRE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NORT SUR ERDRE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.34%. Un rendement de 6.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.34% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NORT SUR ERDRE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.80%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.47% sur NORT SUR ERDRE.

NORT SUR ERDRE (44390) a une population d’environ 8 648 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NORT SUR ERDRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 79 500 € 2 1 987 € 420 € 6.34 % 389 € +31 €
Appartement 2 88 000 € 1 2 838 € 425 € 5.80 % 430 € -5 €
Appartement 3 126 666 € 3 1 397 € 610 € 5.78 % 620 € -10 €
Maison 4 193 616 € 30 1 966 € 730 € 4.52 % 947 € -217 €
Maison 3 175 071 € 14 2 116 € 530 € 3.63 % 856 € -326 €
Maison 5 255 382 € 17 2 068 € 760 € 3.57 % 1 249 € -489 €
Maison 1 89 746 € 7 2 473 € 439 €
Maison 2 113 062 € 4 1 892 € 553 €

Plus value immobilière à NORT SUR ERDRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 7 4 100 228 € 123 750 € +23.47 %
Maison 5p 9 17 210 044 € 255 382 € +21.59 %
Maison 1p 4 7 72 325 € 85 000 € +17.53 %
Maison 4p 16 30 169 818 € 193 616 € +14.01 %
Maison 3p 13 14 153 653 € 175 071 € +13.94 %
Appartement 2p 3 1 110 000 € 88 000 € -20.00 %
Appartement 3p 3 3 173 333 € 126 666 € -26.92 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)