Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NORT SUR ERDRE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.34%. Un rendement de 6.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.34% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NORT SUR ERDRE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.80%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.47% sur NORT SUR ERDRE.
NORT SUR ERDRE (44390) a une population d’environ 8 648 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Tendance du marché de l’immobilier à NORT SUR ERDRE
Retraités, actifs et chômage à NORT SUR ERDRE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NORT SUR ERDRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 79 500 € | 2 | 1 987 € | 420 € | 6.34 % | 389 € | +31 € |
| Appartement | 2 | 88 000 € | 1 | 2 838 € | 425 € | 5.80 % | 430 € | -5 € |
| Appartement | 3 | 126 666 € | 3 | 1 397 € | 610 € | 5.78 % | 620 € | -10 € |
| Maison | 4 | 193 616 € | 30 | 1 966 € | 730 € | 4.52 % | 947 € | -217 € |
| Maison | 3 | 175 071 € | 14 | 2 116 € | 530 € | 3.63 % | 856 € | -326 € |
| Maison | 5 | 255 382 € | 17 | 2 068 € | 760 € | 3.57 % | 1 249 € | -489 € |
| Maison | 1 | 89 746 € | 7 | 2 473 € | – | – | 439 € | – |
| Maison | 2 | 113 062 € | 4 | 1 892 € | – | – | 553 € | – |
Plus value immobilière à NORT SUR ERDRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 7 | 4 | 100 228 € | 123 750 € | +23.47 % |
| Maison 5p | 9 | 17 | 210 044 € | 255 382 € | +21.59 % |
| Maison 1p | 4 | 7 | 72 325 € | 85 000 € | +17.53 % |
| Maison 4p | 16 | 30 | 169 818 € | 193 616 € | +14.01 % |
| Maison 3p | 13 | 14 | 153 653 € | 175 071 € | +13.94 % |
| Appartement 2p | 3 | 1 | 110 000 € | 88 000 € | -20.00 % |
| Appartement 3p | 3 | 3 | 173 333 € | 126 666 € | -26.92 % |
Où Investir près de NORT SUR ERDRE ?
- SAINT-GILDAS-DES-BOIS : rendement potentiel de 5.94%
- LA BAULE-ESCOUBLAC : rentabilité locative de 4.41%
- GUENROUET : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- DERVAL : rendement locatif potentiel de 6.26%
- MISSILLAC : rentabilité locative de 5.13%
- SAINT BREVIN LES PINS : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- BRAINS : rendement locatif potentiel de 5.35%
- MACHECOUL-SAINT-MEME : rentabilité locative de 5.89%
- MOUZILLON : rentabilité brute potentielle de 5.45%
- BOUGUENAIS : rendement locatif potentiel de 5.80%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)